以建材起家 金隅集團(tuán)將南中軸區(qū)域老廠(chǎng)房盤(pán)活成安置住房項(xiàng)目

　　金隅嘉業(yè)公司是負(fù)責(zé)改造北京豐臺(tái)區(qū)久敬莊路南側(cè)棚戶(hù)區(qū)并提供安置房的開(kāi)發(fā)商。金隅集團(tuán)起源于建材行業(yè)，經(jīng)過(guò)60多年的發(fā)展與變革，已成為以“新型綠色環(huán)保建材制造、貿(mào)易及服務(wù)，房地產(chǎn)業(yè)”為主營(yíng)業(yè)務(wù)的北京市屬大型國(guó)有控股產(chǎn)業(yè)集團(tuán)和“A+H”整體上市公司。

　　久敬莊安置房項(xiàng)目是金隅集團(tuán)積極推動(dòng)的一項(xiàng)民生工程，在市區(qū)引起了廣泛關(guān)注。這個(gè)項(xiàng)目是服務(wù)于新時(shí)代首都發(fā)展的焦點(diǎn)，也是政府和企業(yè)合作的一個(gè)典范，為南中軸地區(qū)的提質(zhì)升級(jí)發(fā)揮了積極作用。它不僅是金隅集團(tuán)踐行新發(fā)展理念、融入新發(fā)展格局的成功案例，也是金隅地產(chǎn)集團(tuán)及金隅嘉業(yè)公司精心策劃的一項(xiàng)重要舉措，推動(dòng)了現(xiàn)有空間資源的整體提升和效率增長(zhǎng)。

　　該項(xiàng)目建成后將提供居住空間給約5500名居民，是豐臺(tái)區(qū)目前在建規(guī)模最大的安置房項(xiàng)目之一。通過(guò)對(duì)老舊低效的廠(chǎng)房用地進(jìn)行改造，這個(gè)項(xiàng)目為首都南中軸地區(qū)的發(fā)展注入了新的活力，有助于打造一個(gè)展示國(guó)家形象和中華文化自信的重要地區(qū)。位于首都南中軸的豐臺(tái)區(qū)和義街道的這個(gè)項(xiàng)目，是金隅集團(tuán)重點(diǎn)推進(jìn)的一項(xiàng)民生工程，旨在盤(pán)活現(xiàn)有土地資源，并與大紅門(mén)一期棚改項(xiàng)目相銜接。

　　項(xiàng)目總建筑面積約為28.9萬(wàn)平方米，計(jì)劃建設(shè)17棟住宅樓。2021年，豐臺(tái)區(qū)政府授權(quán)金隅嘉業(yè)公司旗下單位為項(xiàng)目的實(shí)施主體。2017年北京市新總體規(guī)劃獲得批準(zhǔn)后，金隅嘉業(yè)公司密切關(guān)注南中軸地區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃編制進(jìn)展，并提前展開(kāi)了充分的規(guī)劃研究和論證工作。該項(xiàng)目的用地規(guī)劃意見(jiàn)已被納入豐臺(tái)區(qū)南中軸的控制性規(guī)劃方案成果之中。

　　2021年，豐臺(tái)區(qū)政府與金隅集團(tuán)達(dá)成了戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同推動(dòng)大紅門(mén)一期棚改項(xiàng)目和久敬莊安置房項(xiàng)目。在北京深化實(shí)施大紅門(mén)地區(qū)規(guī)劃建設(shè)的機(jī)遇下，金隅嘉業(yè)公司在金隅集團(tuán)及金隅地產(chǎn)集團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo)下，積極與相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行溝通，最終成功將項(xiàng)目用地與大紅門(mén)地區(qū)一期拆遷的安置房項(xiàng)目對(duì)接。

　　公司積極響應(yīng)政府的號(hào)召，全力以赴將保障性住房建設(shè)提升至“好房子”水平，致力于打造高品質(zhì)的保障房住宅典范。金隅嘉業(yè)公司采用品控小組工作機(jī)制，依次建立了樣板示范區(qū)和實(shí)樓樣板層，展示精裝成品，通過(guò)“樣板引路、樣板先行”的施工方法，不斷優(yōu)化細(xì)節(jié)節(jié)點(diǎn)處理，反復(fù)打磨精裝方案，最終呈現(xiàn)了高品質(zhì)的示范區(qū)。公司多次舉辦百姓開(kāi)放日，得到了政府和居民的一致好評(píng)。

　　同時(shí)非常注重施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保和文明施工，致力于實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化，樹(shù)立金隅獨(dú)特的安全文明施工項(xiàng)目形象。值得一提的是，項(xiàng)目成功入選為“2023年度北京市綠色安全樣板工地”。

　　2022年9月，該項(xiàng)目正式動(dòng)工，計(jì)劃在2024年12月完成交付。為了確保項(xiàng)目盡早完成，以便拆遷居民早日搬入新居，金隅集團(tuán)整合各方資源，通過(guò)精細(xì)化管理和高效的作業(yè)安排，以高效率推進(jìn)施工。僅用了3個(gè)多月時(shí)間，主體結(jié)構(gòu)就已經(jīng)沖出地面，97天內(nèi)就完成了首棟建筑的封頂，提前50天完成了項(xiàng)目的整體結(jié)構(gòu)封頂。在確保施工質(zhì)量的前提下，項(xiàng)目的施工速度創(chuàng)下了新的記錄。項(xiàng)目的封頂成就已被列入2024年豐臺(tái)區(qū)政府的工作報(bào)告中。

　　現(xiàn)階段，項(xiàng)目正在緊張地進(jìn)行外墻裝飾、室內(nèi)精裝、通風(fēng)消防、以及景觀園林等專(zhuān)業(yè)施工工作。

　　為了推進(jìn)項(xiàng)目的精細(xì)化和高效化建設(shè)，金隅嘉業(yè)公司正在整合該項(xiàng)目的小市政工程和建筑設(shè)計(jì)，以創(chuàng)新的方式提出了“紅線(xiàn)內(nèi)一體化設(shè)計(jì)”的概念。這意味著在規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)，所有工程將被整體設(shè)計(jì)，以打破建筑設(shè)計(jì)院和市政設(shè)計(jì)院之間的溝通壁壘。這項(xiàng)舉措為后續(xù)引入BIM和AR技術(shù)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，有助于最大限度地保證各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)設(shè)計(jì)的合理性和科學(xué)性。同時(shí)，公司與專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)合作，引入AR技術(shù)，將小市政BIM模型進(jìn)行輕量化處理，并將其上傳至專(zhuān)業(yè)軟件平臺(tái)，形成數(shù)字化的時(shí)空大數(shù)據(jù)，有效地縮短了項(xiàng)目工期。