上海金隅桃浦項目規劃設計公示 擬建6幢住宅 聯動價8.55萬/平

　　5月20日消息，上海普陀桃浦板塊【金隅桃浦項目】規劃方案公布，項目計劃建設6幢15-17F住宅樓，房地聯動價8.55萬元/平方米，同時項目效果圖也一并公開。

　　2023年12月5日，在上海市第四批次土地拍賣中，普陀區桃浦科技智慧城(W06-1401單元)061-02、065-01地塊以總價22.77億元成功出讓，競得人為金隅集團，成交樓面價49469元/㎡，溢價率10%。

　　據悉，該地塊四至范圍包括東至方渠路、065-02地塊、南至武威路、西至景泰路、北至桃竹路，整體容積率2.5。按照規定，裝修標準不低于5000元/㎡，房地聯動價85500元/㎡。

　　項目坐落于普陀區桃浦智創城板塊，該區域總體規劃面積達437萬平方米，是目前上海市中心城區難得一見的可大規模開發的“黃金地段”。

　　桃浦智創城公司董事長王慎曾表示，將按照黃浦江兩岸的開發標準以及現代化國際大都市中心城區的一流標準來規劃和建設桃浦智創城。

　　在其定位上，桃浦智創城旨在成為中心城區轉型升級的典范，并承擔上海科創中心的重要角色。雖然在形式上與張江科學城有些相似，但桃浦智創城的規劃將更加細致、功能更加全面。

　　交通便利：

　　項目毗鄰滬嘉高速，可迅速通往虹橋樞紐。往南約1公里即可到達地鐵11號線的祁連山路站，往東約1.5公里則是地鐵15號線的古浪路站。

　　此外，規劃中的26號線地鐵將在桃浦智創城范圍內的祁連山路設立站點。與此同時，區政府也在積極推進軌道交通20號線向西延伸，以服務桃浦智創城核心區。

　　對于自駕者而言，周邊可便捷接駁中環高速、外環高速和滬嘉高速，為城市交通提供了便利通道。

　　商業配套：

　　周邊擁有靜安大融城、環球港、大華虎城嘉年華、百聯中環購物廣場以及南翔印象城等五大頂尖商圈，形成了繁華的商業網絡。

　　此外，項目周邊還設有世紀華聯超市、每日優鮮等多家便利超市，為居民提供了方便的購物選擇。

　　教育資源：

　　目前，該區域內已完善了覆蓋幼兒園、小學、初中和高中全學段的教育設施，并引進了高水平的國際化教育學府。

　　核心區已興建了上海安生學校(72個班)，東拓區引進了上海外國語大學附屬普陀實驗學校，目前均已開展招生工作。

　　區教育部門根據桃浦智創城的建設進展，秉持著對標上海一流、適度超前的原則，全力推進高品質幼兒園和九年一貫制學校等高水準教育設施的建設。

　　醫療設施：

　　周邊設有上海德濟醫院、上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院寶山分院、上海市同濟醫院和上海市普陀區中心醫院等多家醫療機構，為居民提供全面的醫療保健服務。

　　最引人矚目的消息是，約25萬平方米的西部區域醫療中心在2022年12月獲得了立項批復，計劃于2024年年底開工建設。這一醫療中心未來將集醫療、教學、科研和預防于一體，成為一座規模宏大的綜合性醫院。而這一項目也被納入普陀區衛生健康“十四五”規劃的重點項目之一。

　　生態環境：

　　桃浦區域正在積極打造約100萬平方米的智創森態中央公園，其規模相當于長風公園的三倍，在浦西外環以內獨樹一幟。

　　已建成的約50萬平方米中央綠地作為桃浦區域轉型升級的重要支柱，在景觀設計上汲取了倫敦海德公園和紐約中央公園的規劃理念。一旦完工，該綠地將成為中心城區最大的開放式公共綠地。