蘇州灣藍(lán)城丹楓云廬將打造疊墅合院及大平層產(chǎn)品 預(yù)計9月亮相

　　近日，蘇州灣疊墅項目藍(lán)城丹楓云廬有了新進(jìn)展。該項目將推出藍(lán)城頂級產(chǎn)品線云廬系，這是2024年藍(lán)城當(dāng)代東方風(fēng)格的全新迭代之作，呈現(xiàn)出宋式美學(xué)的風(fēng)格。

　　丹楓云廬即為WJ-J-2022-019號地塊，在2022年12月土拍中，該地塊由亨通&吳江城建聯(lián)合斬獲，成交總價約12.74億元，成交樓面價11502元/m²，溢價率0%。地塊為商住性質(zhì)用地，目前已確定由藍(lán)城+吳江城建攜手開發(fā)建設(shè)。

　　該項目產(chǎn)品以低密度疊墅為主，配有商業(yè)設(shè)施，具備極強(qiáng)的吸引力。目前，城市展廳已經(jīng)開放，售樓處和樣板間預(yù)計將在9月對外開放，令人十分期待。

　　項目容積率為1.6，規(guī)劃建設(shè)30棟住宅及商業(yè)設(shè)施。

　　其中，住宅部分包括11棟5層疊墅、12棟7層平墅和7棟16-17層的小高層建筑。

　　商業(yè)部分將全部由開發(fā)商自持，不可銷售或轉(zhuǎn)讓，并且商業(yè)區(qū)域應(yīng)相對獨立。未來，居民在家門口即可享受便利的商業(yè)配套，生活便利度將大大提高。

　　在戶型設(shè)計方面，項目將疊墅打造成“合院”風(fēng)格，疊墅和合院的建筑面積約為200-300平方米，大平層的建筑面積約為169-258平方米。

　　除了低密度居住產(chǎn)品外，項目還獨具約5000平方米的三大美學(xué)會所，包括約2400平方米的宋風(fēng)美學(xué)生活館和約1400平方米的高端會所，內(nèi)設(shè)恒溫泳池、瑜伽室和健身房等。此外，項目還配備約14000平方米的頤養(yǎng)健康中心。高層25、26、27號樓的一層將設(shè)有物業(yè)服務(wù)、郵政快遞和居家養(yǎng)老等公共設(shè)施。

　　項目建筑外觀設(shè)計既高顏值又具質(zhì)感，甚至包括后期商業(yè)區(qū)也采用了大面積玻璃和鋁板裝飾，充分展現(xiàn)了藍(lán)城的極簡美學(xué)理念。

　　小高層的外立面采用全鋁板、石材和石材一體板，結(jié)合南向大面積的玻璃幕墻;而疊墅的外立面則主要采用玻璃欄板、仿木紋鋁板和淺灰色鋁板;合院的外立面則融入了宋式坡頂與挑檐的設(shè)計元素，主要采用米白色涂料、小青瓦和鋁合金門窗，整體風(fēng)格高端大氣。

　　項目地理位置優(yōu)越，坐落于吳江東太湖度假區(qū)(太湖新城)龐楊路南秋楓街西，毗鄰藏璟西側(cè)。

　　周邊還有鉑郡庭和藏璟等在售樓盤，均價約為每平方米2.5萬元;項目西北側(cè)是斜港和吳江城建21號新地塊，目前尚未有入市消息。東南側(cè)設(shè)有東太湖實小、蘇州灣外國語等多所學(xué)校，此外還規(guī)劃了多宗學(xué)校用地，教育資源相當(dāng)豐富。

　　根據(jù)最新的區(qū)域規(guī)劃顯示，該地塊內(nèi)至少有4塊涉及住宅建設(shè)的土地待拍，預(yù)示著未來將有濃厚的居住氛圍。