杭州濱江翠棲府54套房源上線登記 主推戶型建面約為97/117㎡

　　與前兩年相比，今年杭州購房市場的關鍵詞已經發生了變化，其中最顯著的變化是需求的轉變。

　　在前幾年，杭州樓市處于繁榮期，很多購房需求只是追隨潮流，主要考慮的是規劃和利潤;而如今市場逐漸趨于冷靜，大部分剩余需求都是真實的自住需求。

　　特別是在未來，當新房成為二手房時，業主面對的將不再是追求利益的購房者，而是一些真正需要改善居住環境的自住客戶。到那時，房屋質量才會真正決定二手房的價值。

　　那么，什么樣的產品品質才能夠贏得眾多購房者的認可?這是許多房地產開發商想要解決的難題。正是由于激烈的競爭壓力，許多開發商選擇了觀望態度，當然也有一些優秀的房企被迫提供更優質的項目。

　　最新消息，濱江翠棲府新品上線！2幢樓近日獲批預售，涉及4#、16#樓，共計54套房源，主力戶型建面約為97㎡/117㎡，目前已經開始登記，登記時間截止到5月22日。

　　在整個江南岸，包括奧體、市北等熱門板塊，近年來新盤的容積率普遍在2-2.5之間，多以高層住宅為主。但與之不同的是，翠棲府的容積率僅約為1.5，這種低容積率從土地規劃階段就開始區別于其他新盤，為其賦予了獨特的價值。

　　低容積率意味著人口密度更低，社區擁有更多綠化景觀。每降低0.1的容積率都會帶來以下優勢：日照時間延長、樓間距增大、景觀視野更開闊、人均可用空間增加、小區道路更寬敞。

　　因此，低容積率所帶來的居住體驗與高容積率完全不同，可以說人們提升生活品質的過程就是容積率降低的過程。

　　更值得一提的是，項目的位置十分難得，距離地鐵5號線姑娘橋站直線約250米，屬于江南岸罕見的真地鐵房之一。如果你工作在未來科技城、武林新城、錢江新城、濱江核心區或奧體，無論選擇哪個板塊，都可以直接乘坐車輛到達濱江翠棲府，無需換乘。

　　稀缺性是貴重的特征，正是這種稀缺性助力著翠棲府更好地應對牛市和熊市的周期性變化。其高達約90%以上的得房率，比一般項目的戶型多出15%。

　　以建面約97㎡3房戶型為例，該戶型有三個朝南的開間，滿足了杭州人對陽光的熱愛，尤其是陽臺、客廳、餐廳和廚房的布局一線連通，通透明亮。此外，餐廳和客廳的位置布局值得注意，與市面上常見的豎向布局相比，幾乎無法達到這樣的寬敞感。

　　這個戶型配置了三個臥室和兩個衛生間，主臥和次臥的面積都超過了10平方米，提供了更多的功能性。這樣的布局可以滿足三口之家長期居住的需求，甚至可以滿足二孩家庭的需求。

　　特別值得一提的是，該戶型的陽臺寬度超過6米，與家政空間相連。即使一部分用作家政區域，另一部分也可以用作活動空間，例如瑜伽、茶室、插花區，甚至是寵物活動區，為生活增添更多樂趣。即使未來轉手二手市場，這樣的戶型也能吸引下一位家庭的青睞。

　　不到300萬的總價，就可以購買到如此出色的戶型設計，性價比簡直超高。

　　作為整個江南岸唯一的洋房項目，翠棲府因其優越的地鐵口位置和濱江品牌效應，在規劃正式公布之前就吸引了眾多關注者的目光。

　　所以，濱江在定位本項目產品時一直都非常慎重，在第一輪樣板間開放之前就主動為項目裝修定調，提供了包括中央空調、全屋地暖、廚房洗碗機、玄關柜、客廳及主臥背景墻等在這個價位段通常不會出現的配置，顯示出相當的誠意。

　　作為杭州房地產市場的領軍者，濱江不僅追求樓盤的銷售良好，而且致力于實現更廣泛的開發目標。因此，濱江不斷發揮創造力，繼續研發新產品。

效果展示間，僅作裝修效果參考

　　餐客廳設計方面，針對建面約117平方米的戶型，引入了圓弧吊頂設計，這種設計能夠在視覺上延伸空間，增加空間感。同時，取消了主燈設計，使光線更加均勻分布，增加了空間的層次感。還新增了電動窗簾盒插座預留，方便業主后期安裝電動窗簾。此外，還增加了沙發背景墻，進一步增強了整個空間的氛圍感。

效果展示間，僅作裝修效果參考

　　在陽臺設計方面，采用了金屬包邊設計，在陽光照射下更顯閃亮，極具美感。另外，新增了長條形排水溝，不僅美觀，還能快速排水。特別定制了陽臺柜，不僅能遮蓋陽臺上的管道和梁柱，還增加了儲物空間。此外，陽臺踢腳線采用45度切角處理，使其更加美觀。

　　此外，公共區域的所有瓷磚都進行了金屬收邊處理。這些細節，單獨看起來可能平凡無奇，但是對于如此苛求細微之處的追求，才是真正感人之處。

　　項目步行幾百米即可到達天空之城ShoppingMALL和商業街，可滿足各類消費需求。距離杭州南站僅2站地鐵，距離大潤發僅4站，距離萬象匯僅5站，距離銀隆百貨和旺角城僅6站，距離加州陽光僅7站，距離濱康天街綜合體僅8站。