許家印香港一豪宅近5折售出 當時估值8.8億港元現以4.7億賣出

　　恒大近年陷入債務危機，其創辦人許家印及相關人士持有的山頂布力徑10號B座大宅，在2022年11月被接管，早前接管人委托代理出售該大宅，于2023年3月下旬截標，及后一直未有消息。 最新市場消息指出，許家印香港一豪宅近5折售出，正是山頂布力徑10號洋房B座大宅，該房產以約4.7億元（港元，下同）沽出，成交呎價約9萬元，較一年前大宅市值達8.8億元，低約一半。

　　上述山頂布力徑10號B座大宅，在2023年3月份正式委托代理推出招標，大宅實用面積約5,171平方呎，當時市值8.8億元計，呎價約170,180元。 當時代理表示，大宅接獲數十組客查詢，當中超過六成屬本地老牌家族及超級富豪，余下約三成為內地客。

　　翻查資料，恒大許家印早年買入山頂布力徑10號的3間洋房(10B、10C及10E號屋)，惟其后出現財困。 2022年11月，許家印在將當時市值合共約15億元的布力徑10號C號屋及E號屋，抵押至財務公司歐力士，再加兩間離岸公司擔保，共借8.21億元。 其中一間擔保公司，與其前妻丁玉梅相關。

　　據報道，上述山頂布力徑10號B座大宅，由許家印透過離岸公司迂回控股，曾出租多年，2021年10月抵押予中國建設銀行(亞洲)，以作當時過期未付的2.6億美元債券寬限。 去年11月大宅被中國建設銀行(亞洲)接管。

　　事實上，許家印在2010年透過公司轉讓形式，向新世界購入多間布力徑洋房。 其中，10號C座大宅面積約5,433平方呎，由許家印直接控股，并用作自住，2021年亦抵押了予財務公司歐力士。

　　至于本次以4.7億成交的B號屋，當時估值達8.8億元，實呎約17萬元。 中原地產李卓雄曾表示，當時香港絕大部份有實力潛在買家都有去現場看過單位，香港潛在買家占比較多，亦有不少買家感興趣，但當時的意向價跟買家預期有所出入而收回，其后3間洋房亦先后淪銀主。

　　李卓雄曾表示，要成功出售大宅不是難事，「呢兩間大宅同B屋最大分別就系景觀，C屋及E屋望深水灣景，B屋望維港景，因為布力徑望到維港景既單位唔多，但深水灣景都有一定捧場客，所以睇客人喜好。」 他續指，三間大宅在市場上相當罕有，因為布力徑極少樓齡較新的物業于市場交放售，「左鄰加右里粒粒皆星，傍晚有燈光映照，好似去咗歐洲咁」

　　許家印香港一豪宅近5折售出，事實上，布力徑一直是香港傳統豪宅地段，名人云集，例如何鴻燊三房女兒何超蓮就住在布力徑5號，至于何家二房長子何猷龍，則住在布力徑21至35號BAYVIEW的35號屋。 HMV數碼中國集團主席蕭定一，本身亦住在25號獨立屋，但早年疑因生意欠佳，最后以近2億價錢賣出物業套現。#許家印香港一豪宅近5折售出#