中國企業(yè)計劃以4.58億美元買下Vero Centre寫字樓項目

　　在新西蘭證券交易所上市的房地產(chǎn)投資者 Kiwi Property Group 計劃以 4.58 億美元的價格將其位于奧克蘭的 38 層辦公樓 Vero Centre 出售給一家總部位于香港的中國企業(yè)集團，這比去年 9 月的估值低了近 2%。

　　Kiwi 首席執(zhí)行官 Clive Mackenzie 表示：“20 多年來，Vero Centre 一直是我們辦公樓組合中的一大亮點。然而，鑒于公司專注于打造以零售為主導的綜合用途中心，它不再是我們戰(zhàn)略的核心。這筆交易是我們資本循環(huán)計劃付諸實施的絕佳例子，使我們能夠降低負債率并釋放一系列新的價值創(chuàng)造機會。一旦完成，出售 Vero Centre 籌集的資金將用于償還銀行債務，然后再投資于其他項目。”

　　一位投資者稱贊了這項有條件的交易，稱它將釋放資本，讓 Kiwi 開發(fā)其他項目，包括其龐大的 Drury 計劃，該計劃將建立一個全新的城鎮(zhèn)中心，包括房屋、商店、醫(yī)院和企業(yè)。

　　“Vero 的出售將支持像市中心開發(fā)項目這樣的更高價值創(chuàng)造舉措，”他說。

　　Kiwi表示，需要海外投資辦公室批準才能出售位于 48 Shortland St 的大樓。

　　Kiwi 今早告訴證券交易所，售價比去年的估值低 1.9%。

　　該公司最近將 Bell Gully 賣給了 Precinct Property 位于 Quay St 和 Queen St 拐角處的 One Queen 或 Deloitte Centre。

　　Kiwi 于 2001 年開發(fā)了該中心，并表示其年租金為 2540 萬美元，入住率為 98.5%，是一座高檔建筑。

　　它最后一次翻新是在 2016 年，擁有 39,718 平方米的凈可出租面積以及 417 個停車位。樓層面積為 1200 平方米，塔樓享有廣闊的海港和城市景觀。

　　租約的平均最短到期期限為 3.9 年。

　　多年來，Vero 憑借其高度、設施、地理位置以及藍籌租戶數(shù)量一直被視為新西蘭頂級辦公大樓。