即將取證！杭州杭璟府加推59套低密洋房 限均價43960萬/㎡

　　在杭州，曾經與南星橋齊名的城西三劍客：橋西、申花、蔣村，如今已經蛻變為中央豪宅區，成為寸土寸金的黃金地段。其中，橋西尤其引人矚目。這一地區蘊含著正統的江南文化基因，橫跨其中的京杭運河，見證了歷史的繁榮。而小河直街、橋西歷史文化街區等地，則承載了無數老杭州人的美好回憶和夢想，是價值連城的存在，即便富可敵國也難以買得到一席之地。

　　站在杭州房地產市場的頂端，置業者們自然會密切關注這些黃金地段的新機會。近來，一處樓盤備受矚目！它地處黃金位置，距離拱宸橋僅約2公里，該項目由杭州本土開發商中天地產與海威地產聯手打造，規劃了一系列低密度住宅，提供了少有的大戶型洋房，專為高凈值改善人群而設計。這個備受期待的項目就是：中天海威·杭璟府。

　　最新消息傳來！杭璟府新批次房源預計本周五取證，將推出59套，戶型建筑面積涵蓋190-280平方米，此外，還有一線沿運河戶型，限均價43960萬元/㎡。

　　項目特別打造了全景艙落地玻璃實景樣板間，現場參觀者無不贊嘆其仿若夢境中的浪漫空間。與此同時，杭州新政放開限購，杭璟府迅速引爆了市場熱情。共有90套洋房，吸引了554人登記，最終的255號房間在火爆的市場中迅速售罄！

　　水是杭州的靈魂所在，西湖、湘湖、大運河，以及錢塘江，它們共同塑造了這座城市的獨特韻味。水的存在賦予了這片土地無限的生機與活力，也是杭州人世代傳承的信念。

　　沿著運河畔，誕生了許多精品樓盤，從深藍廣場、江河鳴翠、武林壹號等，一路向北，這些珍藏的佳作一直延續到杭璟府。

　　優秀的產品往往源于對環境的充分理解。杭璟府擁有極為優越的地理位置，坐落于一脈橋西，東臨流淌的大運河，南靠運河支流，雙水岸風景壯美無比！

　　并且，這次加推的房源在整個片區都具有很強的競爭力。項目設定的均價為4.396萬元/平方米，而毗鄰的運河雙子星則提供了200多平方米的大戶型，目前僅有2套掛牌出售，一套售價為7.2萬元/平方米，另一套為8萬元/平方米。由于像這樣的一線運河房源稀缺，賣出一套就少一套，而且這樣的資源是無法再生的，因此大家都不愿輕易出手，更傾向于自住。

　　杭璟府的地理位置相比其他項目更為優越。首先，它的樓幢布局更靠近運河。而且，沿著運河的位置設有市政綠道，就像是業主家樓下的私人花園一樣。

　　項目的南面毗鄰河道，未來將會建設橋梁，連接到對岸的運河水街。東側與寬廣的運河相對，隔著一條河便是正在建設中的運河灣綜合體項目。目前，橋梁已經建成，未來將從運河灣綜合體項目延伸至西岸，形成一片繁華的商業步行街（目前水街已經開始招商）。北側沿著河道規劃了商業商務用地，而西側則是文瀾實驗學校運河灣校區。

　　綜合而言，項目附近沒有高架等設施，整體環境十分寧靜。站在項目的視角，眼前的景象無不美好、寧靜。生活在杭璟府，可以真正享受到水岸生活的繁華與寧靜，既能沉浸于都市繁華，又能享受到寧靜的生活。

　　人們在尋求更舒適居住環境的過程中，實際上是在追求更低的容積率。但如今在杭州，尤其是在城市核心地段，尋找低密度產品變得異常困難。能夠滿足1.5以下容積率的項目實屬罕見。換句話說，杭州市中心實際上缺乏真正意義上的高舒適度住宅！

　　一成不變的高層住宅區，或者高低配產品，讓很多改善型客戶感到厭煩，卻又束手無策。最終，他們只能放棄優越的地段，前往郊區尋求一個屬于自己的心靈避風港。

　　杭璟府正是那個期待已久的、真正意義上的低密度改善產品，它的問世正好滿足了市區低密度改善需求的人群。

　　項目的容積率極低，僅為1.4，規劃為純洋房社區，甚至比去年備受矚目的小河云莊還要低密！這樣的容積率和產品設置意味著整個社區擁有更低的建筑密度，更大的樓間距，為居民帶來更舒適的居住體驗。

　　整個小區的建筑高度僅為7至8層（局部為6層），而且底層緊鄰運河，這意味著該項目擁有更好的水邊環境。業主只需推開窗戶，便能欣賞到水系美景，這種體驗是百米高空無法帶來的治愈感。

　　與此同時，社區內的垂直空間住戶相對較少，居住環境更為幽靜，業主能夠獲得更高質量的物業管家服務。這些優勢為業主帶來的居住體驗，是那些容積率較高的社區所無法比擬的。

　　常言道，千金買房、萬金擇鄰。對于購房者而言，比起購置優質房產，更重要的是能夠融入一個良好的社區環境。

　　杭璟府共有149套房源，面積約在190至280平方米之間，總價達千萬元級別。這意味著未來這一片區域將會聚集一批財富、文化相近的群體，與你相鄰的鄰居都將是身家百萬以上的人群，甚至有可能達到億萬級別，財富將在這里共同流動。

　　除了寬敞的面積外，該項目的整體設計也充滿了高雅氣息。外立面以灰金色調為主，大面積采用LOW-E玻璃，同時穿插運用石材、鋁板、鋁線條、格柵、真石漆等多種材料，展現出高端時尚的美感。

　　另外一個值得大加贊揚的地方是，該項目的標準層層高約為3.15米！聽到這個數據時，難免會驚嘆不已。要知道，大多數杭州的改善型產品的標準層高通常只有3.05米、3.1米，甚至有許多項目只做到了3米高，這種情況往往是為了應付審核，而并不關心客戶是否愿意為更高的舒適度支付更高的價格。

　　而杭璟府則非常貼心，直接將標準層層高提高至約3.15米，這無疑達到了市場上高端改善產品的水平，簡直是整個行業的良心！別小看這個稍微增加的高度，即便只多出幾厘米，室內的通風和微氣候都會有明顯改善，使得居住者在室內也能感受到更加開闊的空間感。

　　項目的主力戶型共有三種，分別為建面約190平方米、199平方米和280平方米，每一種都別具特色。目前仍有1號、2號和7號樓待推出。

　　建筑面積約為190平方米的戶型，整體寬度長達約16.7米，南向陽光充足，并配有一條跑道式長陽臺，讓居民可以一邊品茗，一邊欣賞河景。

　　建筑面積約199平方米的戶型，南向布局包括兩個套房和一個次臥，甚至連主衛都朝南。屋內還設有一個儲藏室，可以輕松容納嬰兒車、露營裝備、健身器材等各種物品。

　　建筑面積約280平方米的沿河戶型是整個項目的亮點。這個戶型還設有實體樣板間，參觀現場讓人感受到了前所未有的震撼。

　　在面向運河的一側，設計了一個U型艙，包括面積約50平方米的客餐廳和陽臺空間，營造出罕見的270°全景采光效果，同時提供了全景艙的運河視野，堪稱奇觀。

　　大面積的落地玻璃猶如將普通屏幕升級到IMAX巨幕，極大地擴展了視野，窗外流淌的運河風景如詩如畫，盡收眼底。

　　瞰河視野延伸至每個房間，南向設有兩個豪華套房，主臥配有寬敞的獨立衣帽間，深受女主人喜愛。房間內同樣擁有270°的視野，將浪漫的運河美景盡收眼底。