黑石集團正在洽談以200億盧比收購孟買BKC辦公大樓

　　Blackstone Group（黑石集團）即將完成對 Adani Realty 位于孟買 Bandra-Kurla Complex 的 Inspire BKC 的收購。這座 80 萬平方英尺的辦公大樓的交易價格為180億盧比至200億盧比之間，租戶包括多家知名公司。

　　據了解該開發項目的人士透露，Blackstone Group 正在就收購 Adani Realty 的商業房地產項目 Inspire BKC 進行深入談判，該項目位于孟買繁華商業區 Bandra-Kurla Complex (BKC) 的邊緣。

　　他們表示，這家總部位于美國的私募股權巨頭預計將斥資 180 億盧比至 200 億盧比購買這座面積為 80 萬平方英尺的辦公樓。

　　過去幾年，阿達尼集團的房地產開發部門一直在探索這座 10 層辦公樓的貨幣化，并與 Brookfield India 和 Shapoorji Pallonji Investment Advisors 等全球和國內投資者進行了討論。

　　黑石集團早些時候也表現出了收購該房產的興趣。

　　上述人士表示，隨著 2020 年 Covid-19 大流行的爆發以及辦公室吸納量增長的不確定性，這些討論無法進一步推進。

　　其中一位人士表示：“隨著復工，商業地產市場在過去一年半里出現了反彈。” “自那時以來，Adani Inspire 還見證了幾筆大型辦公樓交易，目前該塔樓的出租率超過 90%，導致人們對該物業的興趣有所復蘇。”

　　該辦公樓的主要租戶包括諾華 (Novartis)、信實日本人壽保險 (Reliance Nippon Life Insurance)、Ascendas Firstspace Development Management 和三菱日聯銀行 (MUFG Bank)。

　　在最近的租賃交易中，聯合辦公空間提供商 Bhive Workspace 通過為期五年的長期租賃，在 Inspire BKC 的七個辦公室中獲得了超過 62,000 平方英尺的空間。

　　此次交易的租賃租金定為每月每平方英尺 205 盧比，協議中包含一項條款，規定三年后租金上漲 15%。

　　最新數據顯示，印度七大寫字樓市場的凈吸納量在 2023 年突破了 4000 萬平方英尺大關，達到 4197 萬平方英尺。

　　這不僅標志著新冠疫情后新的里程碑，而且使其成為年度吸收量第二高的國家，僅次于 2019 年記錄的水平。

　　在樂觀的增長前景和堅定的需求推動下，機構投資者對印度寫字樓行業表現出強勁的信心。這種情緒引發了活動的大幅激增，全球和國內知名基金正在迅速完成大量交易。

　　寫字樓房地產行業在經濟波動中的韌性及其適應不斷變化的工作動態的能力增強了投資者的信任，同時也凸顯了該行業在可預見的未來持續增長的潛力。