五一期間新房市場(chǎng)日均銷量同比暴跌47%

房地產(chǎn)市場(chǎng)依然低迷不振。最新數(shù)據(jù)顯示，“五一”假期，房屋日均銷量較去年同期暴跌47%，二手房成交走勢(shì)與新房一致。

5月6日，中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，今年“五一”假期期間，22個(gè)代表城市新房日均銷售面積，較2023年假期下降幾近腰斬，較2019年疫情爆發(fā)前下跌約30%。

數(shù)據(jù)顯示，去年“五一”假期（4月29日至5月3日），22個(gè)代表城市新房日均成交面積為15.7萬平方米，而今年“五一”假期（5月1日至5日），22個(gè)代表城市新房日均成交面積為8.3萬平方米，同比減少7.4萬平方米，暴跌47%。

在22個(gè)城市中，僅一線城市北京、二線城市濟(jì)南、三線城市岳陽同比上漲，19個(gè)城市同比下跌。

其中一線城市廣州暴跌65%，上海暴跌62%。跌幅超過70%的城市為二線城市南京（74%）、青島（72%）及溫州（70%）。

從二手房成交數(shù)據(jù)來看，“五一”假期二手房成交走勢(shì)與新房一致，整體成交數(shù)據(jù)仍在下降。

據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)，“五一”假期重點(diǎn)12城新建商品住宅成交2123套，日均成交425套，總成交量較2023年的4434套下降52.12%。

該中心指出，“五一”節(jié)前，盡管多地密集推出購房?jī)?yōu)惠活動(dòng)以及松綁限購政策等，但從總體網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上來看，效果未顯現(xiàn)。房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，掛牌量處在高位，當(dāng)前購房者信心仍然不足。樓市仍處于緩慢復(fù)蘇階段，短期內(nèi)成交熱度較難趕超去年。

此外，億翰智庫提供的報(bào)告顯示，“五一”期間，某大型央企整體的來訪情況恢復(fù)到2023年三、四月周末水平，但轉(zhuǎn)化率并不理想，成交較上年同期下降超約兩成；某華南民營(yíng)房企在假期的認(rèn)購量同比降幅也達(dá)到17%。

據(jù)報(bào)導(dǎo)，有長(zhǎng)期跟蹤房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析師回憶，去年“五一”國(guó)央企的市場(chǎng)表現(xiàn)還不錯(cuò)，今年則是所有類型企業(yè)的銷售都在降。