上海獨特的騎樓馬路即將面臨更新,黃浦嘉里金陵東路項目即將入市,房地聯動價格為高層房價達到每平方米15.1萬元,而多層住宅更是高達每平方米25萬元。
嘉里建設計劃將該地區打造成一個以交通為核心的綜合發展項目。地塊將直通豫園地鐵站,該站是地鐵10號線和14號線的主要換乘站,交通十分便利。
作為一個標志性的超大型城市綜合街區,該項目的總建筑面積約為66.3萬平方米。項目由10個地塊組成(其中部分尚未出讓),涵蓋了住宅、辦公、商業和酒店等多種業態。預計該項目將在2027年至2029年期間分階段完工。其中,住宅面積約為12.4萬平方米,商業和辦公面積約為32萬平方米,總投資額預計將超過500億,
該項目包括4棟超高層住宅和一系列3層別墅項目。根據文件顯示,高層公寓的指導價為每平方米15.1萬元,而別墅的售價則可能高達每平方米25萬元。
嘉里建設首批開發的四塊地中,目前已公示了064-01和065-01兩塊地的規劃方案。其中,規劃包括四座高達44層的高層住宅和12幢三層的低密度住宅,同時還包括一些商業辦公建筑和社區配套設施。
項目住宅部分的預計建成時間為2027年,而辦公、商業零售以及酒店部分則計劃在2028年完工。
金陵東路的建設始于1860年,當時是二十世紀初上海除外灘之外土地估值最高的區域之一。如今,這條163年歷史的金陵東路正在經歷著一場史詩般的變革。金陵路項目的總開發面積約為66.3萬平方米,與外灘、南京東路、人民廣場、豫園、新天地等多個商業區相連,將成為未來商業發展的核心區域。