均價(jià)3.63萬/㎡！上海象嶼江灣悅府開盤直接認(rèn)購中 主推76-143㎡高層和疊墅

5月7日，上海奉賢新城龍湖金匯天街旁【象嶼江灣悅府】已經(jīng)開盤，項(xiàng)目直接認(rèn)購中，推出建面約76-143㎡高層+疊墅，其中高層產(chǎn)品為建面約76-97㎡二至三房，疊墅產(chǎn)品建面約為123-143㎡，備案均價(jià)3.63萬元/平方米，目前項(xiàng)目售樓處及樣板間已經(jīng)對外開放。

象嶼·江灣悅府是由國企象嶼地產(chǎn)打造，是該地產(chǎn)公司在奉賢區(qū)的第三個(gè)悅府系列項(xiàng)目。項(xiàng)目包括11棟14至18層高層建筑和3棟6層的疊墅，總建筑面積約為14萬平方米，打造了一個(gè)森林式美學(xué)住區(qū)，為奉賢新城中心帶來了一片寧靜的居住環(huán)境。

項(xiàng)目采用了十字形的森林軸線設(shè)計(jì)，為社區(qū)創(chuàng)造了視覺通廊，同時(shí)也為充滿生機(jī)和自然力量的鄰里交流場所打開了大門。設(shè)計(jì)理念中包含了“五進(jìn)洄游歸家”，支持鄰里組團(tuán)功能的實(shí)現(xiàn)，讓居民可以在自然的環(huán)境中盡情享受生活的各種可能性。

該項(xiàng)目計(jì)劃推出11棟14至18層的高層住宅以及3棟6層的疊拼別墅。產(chǎn)品類型包括約73至93平方米的2至3房戶型，約123至138平方米的疊加戶型，以及約143平方米的平層戶型。

社區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)了多個(gè)兒童游樂區(qū)和健身場地，一些樓棟底層采用了局部架空設(shè)計(jì)，整體質(zhì)量非常出色。

去年10月11日，象嶼地產(chǎn)競得了奉賢新城15單元12A-01A地塊，溢價(jià)率為10%。地塊位于奉賢區(qū)奉賢新城，四周環(huán)繞著賢浦路、南行港路、金碧路和聚萃路。根據(jù)聯(lián)動定價(jià)，該地塊的價(jià)格為每平方米36900元。

按照土地轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定，項(xiàng)目住宅的裝修比例不得低于50%，裝修標(biāo)準(zhǔn)定為每平方米2000元（集采價(jià)）。

據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示，計(jì)劃建設(shè)11棟14至18層的高層住宅和3棟6層的疊拼別墅。預(yù)計(jì)可售住宅數(shù)量超過870套，容積率為2.0。

成立于1993年的開發(fā)商象嶼地產(chǎn)集團(tuán)，是廈門市的國有企業(yè)，也是《財(cái)富》世界500強(qiáng)企業(yè)象嶼集團(tuán)的全資子公司。以“構(gòu)筑幸福人生”的品牌理念為核心，致力于成為備受尊敬的綜合型城市服務(wù)運(yùn)營商。該公司連續(xù)多年被評為“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”、“中國房地產(chǎn)開發(fā)穩(wěn)健經(jīng)營10強(qiáng)”和“中國華東房地產(chǎn)品牌價(jià)值TOP10”。

象嶼地產(chǎn)一直專注于長三角、海西和成渝核心都市圈的市場，業(yè)務(wù)范圍覆蓋福建、上海、江蘇、浙江、重慶、天津、河北等地區(qū)，構(gòu)建了“3+x”戰(zhàn)略布局。

自2005年進(jìn)入上海市場以來，象嶼地產(chǎn)已經(jīng)積累了近20年的成熟開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。其成功打造的經(jīng)典項(xiàng)目包括象嶼大寧悅府、虹橋悅府、公園悅府、濱江悅府、上海年華、蟠龍府、以及公園1872等。

之前，象嶼曾在奉賢區(qū)推出了象嶼濱江悅府和保利象嶼公園悅府項(xiàng)目，這兩個(gè)項(xiàng)目目前已經(jīng)全部交房，并成為當(dāng)?shù)氐淖≌瑯?biāo)桿。