均價3.63萬/㎡！上海象嶼江灣悅府開盤直接認購中 主推76-143㎡高層和疊墅

5月7日，上海奉賢新城龍湖金匯天街旁【象嶼江灣悅府】已經開盤，項目直接認購中，推出建面約76-143㎡高層+疊墅，其中高層產品為建面約76-97㎡二至三房，疊墅產品建面約為123-143㎡，備案均價3.63萬元/平方米，目前項目售樓處及樣板間已經對外開放。

象嶼·江灣悅府是由國企象嶼地產打造，是該地產公司在奉賢區的第三個悅府系列項目。項目包括11棟14至18層高層建筑和3棟6層的疊墅，總建筑面積約為14萬平方米，打造了一個森林式美學住區，為奉賢新城中心帶來了一片寧靜的居住環境。

項目采用了十字形的森林軸線設計，為社區創造了視覺通廊，同時也為充滿生機和自然力量的鄰里交流場所打開了大門。設計理念中包含了“五進洄游歸家”，支持鄰里組團功能的實現，讓居民可以在自然的環境中盡情享受生活的各種可能性。

該項目計劃推出11棟14至18層的高層住宅以及3棟6層的疊拼別墅。產品類型包括約73至93平方米的2至3房戶型，約123至138平方米的疊加戶型，以及約143平方米的平層戶型。

社區內設計了多個兒童游樂區和健身場地，一些樓棟底層采用了局部架空設計，整體質量非常出色。

去年10月11日，象嶼地產競得了奉賢新城15單元12A-01A地塊，溢價率為10%。地塊位于奉賢區奉賢新城，四周環繞著賢浦路、南行港路、金碧路和聚萃路。根據聯動定價，該地塊的價格為每平方米36900元。

按照土地轉讓合同規定，項目住宅的裝修比例不得低于50%，裝修標準定為每平方米2000元（集采價）。

據項目規劃方案公示，計劃建設11棟14至18層的高層住宅和3棟6層的疊拼別墅。預計可售住宅數量超過870套，容積率為2.0。

成立于1993年的開發商象嶼地產集團，是廈門市的國有企業，也是《財富》世界500強企業象嶼集團的全資子公司。以“構筑幸福人生”的品牌理念為核心，致力于成為備受尊敬的綜合型城市服務運營商。該公司連續多年被評為“中國房地產百強企業”、“中國房地產開發穩健經營10強”和“中國華東房地產品牌價值TOP10”。

象嶼地產一直專注于長三角、海西和成渝核心都市圈的市場，業務范圍覆蓋福建、上海、江蘇、浙江、重慶、天津、河北等地區，構建了“3+x”戰略布局。

自2005年進入上海市場以來，象嶼地產已經積累了近20年的成熟開發經驗。其成功打造的經典項目包括象嶼大寧悅府、虹橋悅府、公園悅府、濱江悅府、上海年華、蟠龍府、以及公園1872等。

之前，象嶼曾在奉賢區推出了象嶼濱江悅府和保利象嶼公園悅府項目，這兩個項目目前已經全部交房，并成為當地的住宅標桿。