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    均價3.63萬/㎡!上海象嶼江灣悅府開盤直接認購中 主推76-143㎡高層和疊墅

    2024-05-07 10:12來源:新房網

    5月7日,上海奉賢新城龍湖金匯天街旁【象嶼江灣悅府】已經開盤,項目直接認購中,推出建面約76-143㎡高層+疊墅,其中高層產品為建面約76-97㎡二至三房,疊墅產品建面約為123-143㎡,備案均價3.63萬元/平方米,目前項目售樓處及樣板間已經對外開放。

    象嶼·江灣悅府是由國企象嶼地產打造,是該地產公司在奉賢區的第三個悅府系列項目。項目包括11棟14至18層高層建筑和3棟6層的疊墅,總建筑面積約為14萬平方米,打造了一個森林式美學住區,為奉賢新城中心帶來了一片寧靜的居住環境。

    項目采用了十字形的森林軸線設計,為社區創造了視覺通廊,同時也為充滿生機和自然力量的鄰里交流場所打開了大門。設計理念中包含了“五進洄游歸家”,支持鄰里組團功能的實現,讓居民可以在自然的環境中盡情享受生活的各種可能性。

    該項目計劃推出11棟14至18層的高層住宅以及3棟6層的疊拼別墅。產品類型包括約73至93平方米的2至3房戶型,約123至138平方米的疊加戶型,以及約143平方米的平層戶型。

    社區內設計了多個兒童游樂區和健身場地,一些樓棟底層采用了局部架空設計,整體質量非常出色。

    去年10月11日,象嶼地產競得了奉賢新城15單元12A-01A地塊,溢價率為10%。地塊位于奉賢區奉賢新城,四周環繞著賢浦路、南行港路、金碧路和聚萃路。根據聯動定價,該地塊的價格為每平方米36900元。

    按照土地轉讓合同規定,項目住宅的裝修比例不得低于50%,裝修標準定為每平方米2000元(集采價)。

    據項目規劃方案公示,計劃建設11棟14至18層的高層住宅和3棟6層的疊拼別墅。預計可售住宅數量超過870套,容積率為2.0。

    成立于1993年的開發商象嶼地產集團,是廈門市的國有企業,也是《財富》世界500強企業象嶼集團的全資子公司。以“構筑幸福人生”的品牌理念為核心,致力于成為備受尊敬的綜合型城市服務運營商。該公司連續多年被評為“中國房地產百強企業”、“中國房地產開發穩健經營10強”和“中國華東房地產品牌價值TOP10”。

    象嶼地產一直專注于長三角、海西和成渝核心都市圈的市場,業務范圍覆蓋福建、上海、江蘇、浙江、重慶、天津、河北等地區,構建了“3+x”戰略布局。

    自2005年進入上海市場以來,象嶼地產已經積累了近20年的成熟開發經驗。其成功打造的經典項目包括象嶼大寧悅府、虹橋悅府、公園悅府、濱江悅府、上海年華、蟠龍府、以及公園1872等。

    之前,象嶼曾在奉賢區推出了象嶼濱江悅府和保利象嶼公園悅府項目,這兩個項目目前已經全部交房,并成為當地的住宅標桿。

     


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