11月建材家居賣場銷售額為1375.44億元 環(huán)比下跌4.75%

　　在現(xiàn)代社會，建材家居行業(yè)扮演著舉足輕重的角色。隨著消費(fèi)模式的不斷變遷，行業(yè)面臨著新的挑戰(zhàn)與機(jī)遇。根據(jù)最新發(fā)布的建材家居終端賣場景氣度指數(shù)BHI，我們將深入分析2023年11月的市場狀況，并探討未來的趨勢和策略。

　　建材家居市場的現(xiàn)狀

　　BHI指數(shù)的基本數(shù)據(jù)

　　根據(jù)商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月全國建材家居景氣指數(shù)BHI為118.24，環(huán)比下降了9.41點(diǎn)，同比下降0.60點(diǎn)。同時，規(guī)模以上建材家居賣場的銷售額達(dá)到了1375.44億元，環(huán)比下滑4.75%，但是同比卻上漲了4.24%。根據(jù)統(tǒng)計，從1月至11月，累計銷售額為13674.39億元，同比下跌3.80%。

　　這組數(shù)據(jù)表現(xiàn)出建材家居市場正經(jīng)歷傳統(tǒng)淡季的考驗(yàn)，但仍舊保持了一定的活躍度。

　　市場的季節(jié)性波動

　　進(jìn)入11月之后，傳統(tǒng)一般被視為家裝淡季，BHI的回落是合乎常理的。然而，由于“以舊換新”政策的實(shí)施以及“雙十一”購物節(jié)的影響，市場消費(fèi)需求依然得到了一定程度的釋放。

　　房地產(chǎn)市場的支撐

　　政策利好的持續(xù)釋放

　　11月房地產(chǎn)市場政策頻頻出臺，從稅率的全面調(diào)降到一線城市取消住宅標(biāo)準(zhǔn)，再到多地公積金貸款額度的提高，這些政策無疑增強(qiáng)了市場供需雙方的信心。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，自9月26日以來，重點(diǎn)城市的新房及二手房成交均趨于活躍，并出現(xiàn)了階段性“回穩(wěn)”的態(tài)勢。

　　新建住宅與二手房市場

　　在新建住宅市場，部分城市優(yōu)質(zhì)改善項目的入市使得價格出現(xiàn)環(huán)比上漲。根據(jù)中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，2024年11月全國100個城市的新建住宅平均價格為16592元/平方米，環(huán)比上漲0.36%，同比上漲2.40%。這說明盡管市場面臨壓力，但在優(yōu)質(zhì)項目的帶動下，市場依然具備向上的潛力。

　　在二手住宅方面，核心城市的成交也相對活躍。數(shù)據(jù)顯示11月全國百城二手住宅的平均價格為14278元/平方米，環(huán)比下跌0.57%，但同比降幅收窄至7.29%。這種情況顯示出消費(fèi)者對二手房市場的逐步認(rèn)可，并體現(xiàn)了買賣雙方之間的微妙關(guān)系。

　　BHI分指數(shù)的詳解

　　人氣指數(shù)的顯著下降

　　在本月的分指數(shù)中，“人氣指數(shù)”為130.40.環(huán)比降幅達(dá)到54.47點(diǎn)，成為本期的降幅最大指標(biāo)。這表明在傳統(tǒng)的冬季淡季中，消費(fèi)者的進(jìn)店客流大幅減少，進(jìn)一步突顯了傳統(tǒng)賣場所面臨的“人氣難題”。這一現(xiàn)象也反映了當(dāng)前流量分散和線上化的趨勢。

　　經(jīng)理人信心指數(shù)的低迷

　　另一重要指標(biāo)，**“經(jīng)理人信心指數(shù)”**在本月的表現(xiàn)同樣不佳，數(shù)值為98.47.環(huán)比下降9.07點(diǎn)，同比下降9.70點(diǎn)。這再一次強(qiáng)調(diào)了市場的信心不足。雖然絕對值為35.69(高于50意味著看好后市，低于50則看弱)，但仍處于看弱后市的區(qū)間。

　　前景展望與戰(zhàn)略建議

　　政策的積極引導(dǎo)

　　令人期待的是，12月9日的中央政治局會議提出，要大力提振消費(fèi)、提高投資效益，進(jìn)一步擴(kuò)大全國需求。特別是**“以舊換新”**政策的延續(xù)，將會繼續(xù)為市場注入活力。因此，企業(yè)需要加快步伐，通過產(chǎn)品迭代提升能力，更好地適應(yīng)市場需求。

　　抓住政策機(jī)遇

　　對于建材家居企業(yè)而言，應(yīng)該保持信心，抓住當(dāng)前“兩新”(大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新)的政策機(jī)遇。企業(yè)不僅要為消費(fèi)者提供綠色、環(huán)保、安全、智能的建材產(chǎn)品，同時還需關(guān)注用戶體驗(yàn)，以滿足人們對美好生活的向往。

　　綜上所述，盡管11月的建材家居市場面臨多重挑戰(zhàn)，但依然透出一絲希望。政策的持續(xù)利好以及市場的潛在需求都在為行業(yè)的發(fā)展提供動力。建材家居企業(yè)需靈活應(yīng)對，不斷提升自身產(chǎn)品和服務(wù)，才能在激烈的市場競爭中立于不敗之地。

　　在這個充滿變化的市場環(huán)境下，只有準(zhǔn)確把握趨勢，及時調(diào)整戰(zhàn)略，才能實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，為消費(fèi)者帶來更高質(zhì)量的生活體驗(yàn)。通過團(tuán)結(jié)一致的努力，相信建材家居行業(yè)將迎來更加光明的未來。