元朗新晉房屋租金頻破頂 Grand YOHO樓王月租2.08萬港元 創屋苑2房新高

　　踏入暑假租賃旺季，租賃住房競爭加劇，推動租金飆升。 元朗區新晉屋苑最近屢錄兩房單位租金破頂成交。 其中Grand YOHO 5座高層A室，面積535平方呎，屬兩房「樓王」，眺望后海灣一帶，吸引兩名剛到港升讀大學的內地生，以每月2.08萬元（港元，下同）合租，實用呎租38.9元，租金創屋苑兩房單位新高。 業主于2018年以1194.5萬元一手買入單位，現享2.1厘租金回報。

　　另外，The YOHO HUB 2座中層F室，面積459方呎，兩房間隔，新近以月租1.9萬元租出，租金創屋苑兩房單位新高，呎租41.4元。 業主于2022年以993.5萬元一手買入，現享2.3厘租金回報 ; 朗屏8 號近日亦錄兩房單位租金創新高之成交，單位為2座中層D室，面積504方呎，月租1.7萬元租出，實用呎租33.7元。 據悉，業主于2016年以556.2萬元買入，現享3.7厘租金回報。

　　粉嶺中心三房戶1.6萬承租

　　新界方面，粉嶺中心L座高層02室，面積510方呎，3房間隔，日前議價后以1.6萬元獲承租，呎租約31.4元。

　　中原蔡堅濤指，新租客為3名內地女學生，透過網上搵樓，見單位交通便利，價錢合理，即以先付一年租金方式租入單位自用。 據了解，業主于2022年以580萬元購入上址，是次租出單位可享約3.3厘租金回報。

　　柏傲莊高層連天臺戶4.9萬出租

　　大圍柏傲莊最新錄6B座高層連天臺戶，面積863方呎，3房連套房及儲物房間隔，望開揚山景及河景，開價約52,000元，議價后以49,000元租出，實用平均呎租約56.8元。

　　據了解，新租客為同區用家，見屋苑位置方便，單位少有放盤，質素高，即把握機會租入單位作自住之用。 據了解，業主則于2021年以約2,371萬元購入單位，是次租出單位可享約2.5厘租金回報。