租賃旺季重臨,有不少內地生趁開學前到香港租樓,更有不少內地生一次過繳付全年租金承租單位。 當中有2名內地生一炮過繳年租15.6萬(港元,下同)租太湖花園兩房,另亦有一炮過繳付年租21萬元租西營盤開放式。
中原地產分行經理楊頌堯表示,本次成交為大埔太湖花園10座低層G室,單位實用面積355平方呎,屬兩房間隔,經議價后以1.3萬元租出,呎租36.6元,屬市價成交。 至于,新租客為2名內地男學生,因為方便上學,且見單位價錢合理,間隔合用,即以先付一年租金方式租入單位自用,料涉及15.6萬元。
據了解,業主則于2015年以400萬元購入上址,是次租金計,單位租金回報約3.9厘。
內地生1.75萬租西營盤開放式
另外,利嘉閣地產分行助理分區董事鄧惠源青表示,西營盤藝里坊.1號中層J室開放式亦獲內地生月租1.75萬元,呎租78元。 單位實用面積約224平方呎,外望開揚景觀。 新租客為內地來港升學的大學生,意向尋找鄰近港大及全新屋苑的租盤,于睇樓后因鐘情單位間隔合用,決定一次過繳付全年租金約21萬元。
據了解,業主于今年3月以約588.1萬元購入單位,以本次租金計,單位租金回報約3.6厘。