北京昌平共產(chǎn)房項目未來硯園今日啟動網(wǎng)申 共347套房源、均價3萬/平

　　昌平共有產(chǎn)權(quán)房未來硯園剩余房源，終于網(wǎng)申啦！

　　此次網(wǎng)申347套房源，好消息是，此次網(wǎng)申不再以京籍非京籍分組！

　　而是明確面向四類人員配售！

　　前兩類是昌平人才，要求網(wǎng)申后提交書面材料！

　　另外，第4類明確，只要京籍家庭申購，不限戶籍所在地！全北京16區(qū)戶籍都有資格參與網(wǎng)申登記！

　　這還是北京第一個申購資格放開面向全北京京籍家庭的項目！

　　什么時候網(wǎng)申？怎么網(wǎng)申？趕緊看看！

　　網(wǎng)申時間：2024年6月6日10:00至2024年6月25日17:00

　　1、項目基本情況

　　未來硯園項目位于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)未來科學(xué)城南區(qū)C-52地塊R2二類居住用地，項目四至：北至蓬萊苑南街，南至七北路，西至北七家西路，東至北七家路。

　　本次配售房源為347套，其中約88平方米兩居333套、約119平方米三居14套。

　　含全裝修費(fèi)用銷售均價30000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格）。

　　個人產(chǎn)權(quán)比例65%，北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司（政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)）持有剩余35%產(chǎn)權(quán)份額。

　　　2、房源安排及申請條件

　　上述項目共347套房源，將面向四類人員配售，按組別、搖號順序選房（選房順序依次為：第一組、第二組、第三組、第四組），房源如有剩余，由昌平區(qū)政府另行研究處置。具體分組如下：

　　（一）第一組

　　滿足以下條件之一，并在昌平區(qū)范圍內(nèi)辦理注冊登記、納稅登記的單位中，于申購當(dāng)月在昌平區(qū)社保繳費(fèi)成功的人才。

　　1.在昌平區(qū)范圍內(nèi)就業(yè)的國家級、北京市級人才工程人選，獲評國家科學(xué)技術(shù)獎及同等級別獎項人選、獲評國務(wù)院政府特殊津貼人選。

　　2.昌平區(qū)“昌聚工程”人選、昌平區(qū)“重點(diǎn)企業(yè)科技骨干人才”人選。

　　（二）第二組

　　就職于下列2類企業(yè)之一，并于申購當(dāng)月在昌平區(qū)社保繳費(fèi)成功的人才。

　　1.未來科學(xué)城全域170.6平方公里范圍內(nèi)辦理注冊登記、納稅登記并正常運(yùn)營，2023年度在昌平區(qū)累計納稅超過500萬元（含）的企業(yè)（房地產(chǎn)、商超、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍含餐飲行業(yè)除外）。

　　2.未來科學(xué)城全域170.6平方公里范圍內(nèi)辦理注冊登記、納稅登記并正常運(yùn)營，且屬于2019年以來與昌平區(qū)政府或區(qū)政府指定部門簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議或履約監(jiān)管協(xié)議并正常履約的企業(yè)。

　　（三）第三組

　　1.昌平區(qū)戶籍的無房家庭。

　　2.在昌平區(qū)工作的無房家庭,并于申購當(dāng)月在昌平區(qū)社保繳費(fèi)成功的人員。

　　3.東西城涉及核心區(qū)危樓簡易樓改造、重點(diǎn)文物騰退、申請式退租、申請式換租四類騰退安置家庭。

　　（四）第四組

　　除昌平區(qū)外，本市其他區(qū)戶籍無房家庭。

　　另需注意！

　　第一組、第二組申請人完成線上申購流程后，均需提交以下書面材料：

　　1.申請人所需提交材料

　?。?）個人申請登記信息表(附件6)；

　　（2）北京市社會保險個人權(quán)益記錄-參保人員繳費(fèi)信息；

　?。?）入選相應(yīng)人才工程和獲評相應(yīng)稱號、獎項、表彰相關(guān)獲評證書文件原件及復(fù)印件（僅第一組申請人需提供）。

　　2.所在單位所需提交材料

　　（1）在法定有效期內(nèi)的統(tǒng)一社會信用代碼證復(fù)印件加蓋公章；

　?。?）單位申請人員信息匯總表加蓋騎縫公章及電子版(附件7)；

　　（3）單位承諾聲明加蓋公章(附件8)；

　?。?）單位聯(lián)系人授權(quán)委托書原件加蓋公章及聯(lián)系人身份證復(fù)印件加蓋公章(附件9)。

　?。?）申請第二組第2類單位，還需提供與昌平區(qū)政府或區(qū)政府指定部門簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議或履約監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件加蓋公章。

　　申請人（第一組、第二組）所在單位委托1名聯(lián)系人負(fù)責(zé)收集本單位申請人的材料，并審核材料的完整性和真實性，在申請人完成線上申請后，由單位聯(lián)系人將本單位申請人和所在單位的所有材料報送至北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)七北路與北七家西路交匯處未來硯園展示中心（北師大二附中路北），報送時間為2024年6月24日至2024年6月28日早9:00-晚16:30。

　　第三組申請人中，東西城核心區(qū)危樓簡易樓改造、重點(diǎn)文物騰退、申請式退租、申請式換租四類騰退安置家庭認(rèn)定具體事宜詳見附件11、附件12，符合認(rèn)定條件的申購家庭需在規(guī)定的時間內(nèi)按要求報送材料。其他申請家庭在線上申購入口按照操作流程直接申報即可，無需提交紙質(zhì)材料。

　　　3、申購條件

　?。ㄒ唬┓弦韵聴l件的無房家庭可提出購房申請：

　　1.申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲（截止2024年6月25日）。

　　2.申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　（二）有以下情形之一的，不得申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房：

　　1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

　　2.申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

　　3.有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請，申請時點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。

　　4.申請家庭有違法建設(shè)行為，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

　　5.申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，在購房合同網(wǎng)簽前未書面承諾騰退所租住房屋。