廣州里仁洞首批安置房即將分配 消息傳有一戶將分得18套房！

　　不想打工的時候，你是不是也天天做夢能有幾套房收租然后躺平？

　　這個劇本，里仁洞的村民拿到了。

　　近日里仁洞開展了首批安置房初步分房面積段摸查，有粉絲爆料他的朋友家里將分得18套房，算上自己買的共20套。

　　廣州的拆遷戶千千萬，現(xiàn)狀各不同，里仁洞村民的劇本，簡直是開掛了...

｜里仁洞村實拍圖

　　壹

　　里仁洞首批復(fù)建房將分房

　　有村民一家將分得18套房

　　干得好不如生得好，近日就有粉絲向樓市君透露，他在里仁洞的朋友小A（化名）發(fā)達(dá)了。

　　由于里仁洞白坑地塊首批復(fù)建房搖珠在即，村里 6 月26-28號開展了 分房面積段摸查。

|圖源：粉絲供圖

　　摸查剛過，他的朋友就得知 拆遷預(yù)計分到18套房。

　　加上在外面買的2套，兩兄弟一人10套房，剛好“ 十全 十美” 。

　　外面買的兩套，是在摸查之前， 用的還是“掃貨”兩個字，果然有底氣呀，樓市君日常去超市都不敢用這個詞。

　　網(wǎng)友都不敢相信自己的耳朵，18 套是什么概念？接近網(wǎng)傳的獵德戶均5套的4倍！

　　網(wǎng)友：“羨慕的話都說膩，這該死的生活，啥時候輪到我發(fā)財。”

　　然而跟大多數(shù)人不同的是，即便家里有20套房，父母還是希望孩子出去工作，而且這種現(xiàn)象很普遍，比如我司就有拆二代。

　　可見，廣州人的勤勞務(wù)實是刻在骨子里的。

｜里仁洞村實拍圖

　　又有網(wǎng)友疑惑了，拆遷之前家里得有多大，才能分18套啊？

　　粉絲透露，小A 家里之前有幾棟樓收租，基地面積加起來460方左右。

　　按照里仁洞此前的拆補方案，基地面積*3.5計算，那么總復(fù)建安置面積超過1600方，18套平均面積達(dá)到89方。

　　未來收房后出租還可以拿一串鑰匙。說實話，按照現(xiàn)在的“280套餐”，拆遷后還有十幾套房子出租的村民，比熊貓還少了。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

　　同樣是舊改項目，里仁洞是很多村的羨慕對象，里仁洞的村民更是。

　　網(wǎng)友徹底破防了：人家父母直接把路鋪上九重天了。

　　貳

　　白坑地塊回遷信息首曝

　　回遷房面積60-180平

　　里仁洞改造面積接近162公頃，航母級別，分批次回遷。

　　這次即將即將回遷的是白地坑地塊，位于整個項目的西側(cè)，也是首批次回遷房。

　　從越秀前期的推進(jìn)速度和給出的拆補方案來看，首批回遷房大概率也會是樣板工程。

｜圖源：廣州規(guī)自局

　　關(guān)于白地坑回遷安置信息，粉絲給了一份內(nèi)部資料，信息量巨大，不過還不是最終版。 （聲明：以下涉及白地坑地塊及回遷房信息均為過程稿，具體以最終版為準(zhǔn)）

　　想提前看詳細(xì)回遷戶型圖的朋友，可以添加文末樓市君微信，發(fā)送里仁洞即可獲取，接下 來 重點看文字。

　　白地坑涵蓋R1、R2、R3組團(tuán)和一所九年一貫制學(xué)校，復(fù)建安置房共計約3888套。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

　　其中R1是3梯6戶設(shè)計，120平是單邊位，陽臺接近4米長還帶入戶花園。

　　120平以上戶型都集中在R2組團(tuán)，想改善或多口之家大概率都會選這里。

　　R2組團(tuán)120平以上都是單邊位，南北對流帶入戶花園。 最大的 18 0平橫廳設(shè)計開間接近7米，雙套房。

　　就這地段和產(chǎn)品配置，感覺比市面上不少改善產(chǎn)品都香。

　　也難怪里仁洞的村民都比較信得過越秀，確實這個項目很多環(huán)節(jié)和工程都可以擺到臺面用放大鏡看的。

｜里仁洞片區(qū)航拍

　　分房在即，復(fù)建房的建設(shè)進(jìn)度如何？

　　在美好里仁洞的公號上，進(jìn)度幾乎半個月就播報一次，對比當(dāng)下部分停工、拖欠臨遷費的舊改項目，差別真的好大。

　　目前R3組團(tuán)4棟樓主體結(jié)構(gòu)已完成，正在室內(nèi)裝飾；幼兒園和中小學(xué)也都完成了主體結(jié)構(gòu)，進(jìn)入室內(nèi)和外墻施工階段。

　　R2的7-16號樓的主體結(jié)構(gòu)也已封頂， R1進(jìn)度還處于比較早期地下和首層建設(shè)階段，預(yù)計先回遷R2和R3。

｜里仁洞舊改白地坑復(fù)建房

　　據(jù)村民透露， 白地坑組團(tuán)的收樓時間為2025年7月30-2026年9月30日。 也就是說，最快明年里仁洞村民就能住進(jìn)新家了。

　　里仁洞從2022年11月實施方案獲批到明年7月回遷，只用了不到2年的時間，妥妥的舊改優(yōu)等生。

　　叁

　　手握鈔能力的村民

　　萬博有哪些盤可選？

　　房子快到手了，村民手上的鈔能力如何配置？

　　自然是多買幾套，畢竟誰家都不嫌 收租的房子多，而手快的村民已經(jīng)這么做了。

　　由于對原來的生活圈有很深的情結(jié)，長隆萬博在售的新盤，幾乎都有村民去掃貨。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

　　首先是原址蓋起來的新盤越秀·萬博城，日前開盤賣了7.2億，其中就有村民的“鼎力支持”。

　　項目配建的九年一貫制學(xué)校已引入番廣實驗教育集團(tuán)辦學(xué)，加上產(chǎn)品力確實能打，部分使用率超過120%。

｜越秀·萬博城勁銷7.2億

　　到新世界耀勝尊府看房的村民也非常多，有為子女買婚房的，也有買來投資的，而且普遍都是以大面積復(fù)式為主。

　　新世界耀勝尊府實現(xiàn)了地鐵入戶+廣州第二座K11綜合體，這種全新的生活方式對村民來說是很大的吸引。

｜新世界耀勝尊府現(xiàn)場圖

　　華潤置地·長隆萬博悅府同樣是房東眼中的香餑餑，除了看重這里的萬象系商業(yè)，教育資源更是致命的吸引。

　　項目配建的72班小學(xué)已官宣引入廣州市東風(fēng)東教育集團(tuán)辦學(xué)，并由越秀東風(fēng)東路小學(xué)派出管理團(tuán)隊負(fù)責(zé)教學(xué)和日常運作。

　　24班的公辦幼兒園也引進(jìn)了番禺區(qū)實驗幼兒園教育集團(tuán)；長隆萬博華潤置地中心108班教育用地也正式施工，名校一條龍已備齊。

　　項目目前在 售約98-142平三四房，單價在5.5-7萬/平，入手一套改善戶型，對村民來說沒有壓力。

｜萬博悅府下沉式庭院

　　越秀·萬博·瑞麓府即將推出建面約270平“空中墅”，以及約171平“墅級”小洋房，也有村民聞風(fēng)而來。

　　萬博·珠江城也有村民去“光顧”。

　　畢竟他們在萬博住了幾十年了，見證了萬博的日漸繁華，也想感受下住萬博江景房的快樂。

｜萬博·珠江城航拍圖

　　據(jù)此前舊改公示基礎(chǔ)數(shù)據(jù)顯示，里仁洞村總?cè)藬?shù)6097人，共有2286戶。

　　即使分散去各個新盤買樓，也是一股強大的購買力。

　　隨著村民回遷、新房業(yè)主收樓，萬博整個片區(qū)的人氣會快速上升，成為全新生活形態(tài)的新城。

　　可以說， 里仁洞是越改越好了。希望正在等拆遷、等臨遷費、等回遷的，都能成為下一個“里仁洞”。

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