深圳龍華竹村舊改項目案名定為御龍灣西園 打造住宅及商務(wù)公寓等產(chǎn)品

　　5月8日，據(jù)市場消息，深圳市龍華福城街道竹村舊改項目案名發(fā)布——御龍灣西園，該項目占地面積約8.6萬方，總建面約為38.8萬㎡，項目建設(shè)總投資約為65億元。

　　根據(jù)規(guī)劃方案，該項目將打造住宅、商業(yè)、辦公、旅館業(yè)、商務(wù)公寓等多元業(yè)態(tài)產(chǎn)品。

　　竹村城市更新項目坐落于龍華區(qū)福城街道，處于觀瀾大道與翠幽路交匯處的東南側(cè)。

　　就地理位置而言，該項目緊鄰觀瀾河濕地公園，未來部分住宅或能享有河景。附近即是地鐵4號線竹村站，未來居民出行較為方便。目前，項目周邊主要為城中村和工業(yè)區(qū)，住宅小區(qū)相對較少，而招商瀾園則位于河對岸，二手房均價約為4.78萬/平方米。

　　該項目的城市更新單元專項規(guī)劃于2020年4月1日通過了深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局2020年第5次局長辦公會的審議。更新單元的用地面積為131007平方米，拆除范圍的用地面積為127000.1平方米，而開發(fā)建設(shè)用地面積則為85551平方米。根據(jù)規(guī)劃，該項目的容積率約為38.8萬平方米。

　　御龍灣西園項目的建設(shè)執(zhí)行主體是深圳市興超房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。根據(jù)工商信息查詢，該公司的主要股東是深圳市陽基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　深圳市陽基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1997年6月，自成立以來，涉足了多個項目領(lǐng)域，如太陽新城、陽光天地、陽光城市等。公司旗下?lián)碛卸嗉曳止荆柣禺a(chǎn)、陽基物業(yè)、美絲實業(yè)等，目前正朝著集團化發(fā)展方向邁進。