樓市315品質(zhì)計(jì)劃啟動(dòng)！尋找責(zé)任擔(dān)當(dāng) 揪出破壞市場(chǎng)殺手

　　當(dāng)市場(chǎng)站在新一輪周期風(fēng)口，堅(jiān)守“好房子”建設(shè)，落實(shí)高品質(zhì)交付，維護(hù)購房者權(quán)益，直接關(guān)系到購房者的切身利益與市場(chǎng)信心的重建，是房企品牌建設(shè)的關(guān)鍵。

　　值此“3·15國(guó)際消費(fèi)者權(quán)益日”來臨之際，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)·深圳推出【樓市315品質(zhì)榜單計(jì)劃】，將多渠道收集近年深圳各大房企品牌的交付情況，對(duì)近年交付的項(xiàng)目及產(chǎn)品進(jìn)行客觀的綜合評(píng)選，旨在為消費(fèi)者提供決策支持，賦能消費(fèi)者的購房選擇。

　　鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)·深圳將站位權(quán)威媒體視角，從物業(yè)、園林、配套、產(chǎn)品、服務(wù)體系、房屋質(zhì)量、裝修等多個(gè)維度，全方位展示深圳品牌交付力。

　　【樓市315品質(zhì)榜單】將劃分為交付力標(biāo)桿房企、品質(zhì)進(jìn)步房企、擺爛交付房企、交付差生、交付期待房企等五個(gè)維度。

　　交付力標(biāo)桿房企：是近年來，多個(gè)項(xiàng)目交付品質(zhì)反響好，獲得市場(chǎng)認(rèn)可，是值得其他房企學(xué)習(xí)交付力的標(biāo)桿品牌。

　　品質(zhì)進(jìn)步房企：是交付結(jié)果差強(qiáng)人意的房企品牌，指在交付過程中出現(xiàn)了不同種類的維權(quán)聲音，但最終交付前將業(yè)主需求迭代完成的房企。

　　擺爛交付房企：是前期交付產(chǎn)品與預(yù)期不相符，后期無視業(yè)主聲音，且無作為的房企。

　　交付期待房企：是指未到交付時(shí)間就出現(xiàn)了不利聲音，需要在交付前督促改進(jìn)，期待產(chǎn)品優(yōu)化迭代的房企品牌。

　　交付差生：是指多個(gè)交付項(xiàng)目在市場(chǎng)上反響差，導(dǎo)致購房者陷入維權(quán)困境，最終失去購房信任度的品牌房企。

　　觀察發(fā)現(xiàn)，在市場(chǎng)環(huán)境波動(dòng)之下，疊加政策、資金等影響，房企的交付態(tài)度呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì)：有的積極突破用品質(zhì)賦能打造交付教科書，有的深陷"磨洋工"漩渦交付一拖再拖，有的匆忙交上低分答卷口碑下滑。

　　例如：華潤(rùn)置地深圳公司始終堅(jiān)守品質(zhì)初心，在行業(yè)前沿深刻洞察客戶需求及體驗(yàn)，全面煥新“潤(rùn)心交付”體系。數(shù)據(jù)顯示，2024年華潤(rùn)置地深圳公司累計(jì)完成深圳潤(rùn)暉府、潤(rùn)曦府、云上潤(rùn)府、超核中心潤(rùn)府、湖貝未來城、潤(rùn)曜府等15 個(gè)高品質(zhì)項(xiàng)目(含廣西、粵東)，12669戶平穩(wěn)交付，收獲業(yè)主好評(píng)。

　　羅湖“益田御龍?zhí)斓?rdquo;則經(jīng)歷了拆遷拉鋸戰(zhàn)長(zhǎng)達(dá)十年之久。原定于2024年10月15日交付，建設(shè)期見遭遇公司破產(chǎn)清算，在經(jīng)歷了停工、復(fù)工、延期交付等事件，終于今年1月開啟交房，集中商業(yè)購物中心裝修及招商工作也全面啟動(dòng)。

　　位于龍崗的信義御瓏豪園在交付后被爆“木地板發(fā)霉”、“以次充好”、“陽臺(tái)漏水”等諸多房屋質(zhì)量問題。面對(duì)業(yè)主的質(zhì)疑和投訴，該房企由于缺乏有效的溝通機(jī)制和解決問題的能力，企業(yè)聲譽(yù)也受到了損害。

　　與此同時(shí)，由于市場(chǎng)波動(dòng)，購房者信心還在逐步恢復(fù)中，部分購房者對(duì)于房企交付情況敏感加劇，市面上出現(xiàn)了“維權(quán)前置”現(xiàn)象。例如滿京華金碩華府還未交付便有業(yè)主對(duì)其質(zhì)量提出不滿。據(jù)了解，該項(xiàng)目此前被曝開盤去化率涉嫌造假，引發(fā)購房者對(duì)營(yíng)銷透明度的質(zhì)疑，進(jìn)一步削弱了信任。

　　此外，近兩年重點(diǎn)城市積極推進(jìn)的樓盤綠建話題，也引起了一些爭(zhēng)議。深圳龍崗區(qū)某樓盤業(yè)主向鳳凰網(wǎng)風(fēng)財(cái)訊表示，“我們希望開發(fā)商能恢復(fù)毛坯標(biāo)準(zhǔn)交房，不需要所謂綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的低端裝修”對(duì)此，開發(fā)商無奈表示“官方有綠建星級(jí)硬性要求，沒達(dá)到就通不過驗(yàn)收”。

　　適逢3·15國(guó)際消費(fèi)者權(quán)益日，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)深圳站正式啟動(dòng)【樓市315品質(zhì)榜單計(jì)劃】，全面聚焦房地產(chǎn)項(xiàng)目交付實(shí)況。現(xiàn)面向廣大市民發(fā)起線索征集令!無論您的新居是收獲了超越期待的匠心之作，還是遭遇了墻面空鼓、管道滲漏、精裝縮水等房屋質(zhì)量問題，誠邀您以親歷者身份講述真實(shí)的收房故事。您的聲音將成為推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步的力量，歡迎通過我們的平臺(tái)為品質(zhì)好房發(fā)聲!