樓市315品質計劃啟動！尋找責任擔當 揪出破壞市場殺手

　　當市場站在新一輪周期風口，堅守“好房子”建設，落實高品質交付，維護購房者權益，直接關系到購房者的切身利益與市場信心的重建，是房企品牌建設的關鍵。

　　值此“3·15國際消費者權益日”來臨之際，鳳凰網房產·深圳推出【樓市315品質榜單計劃】，將多渠道收集近年深圳各大房企品牌的交付情況，對近年交付的項目及產品進行客觀的綜合評選，旨在為消費者提供決策支持，賦能消費者的購房選擇。

　　鳳凰網房產·深圳將站位權威媒體視角，從物業、園林、配套、產品、服務體系、房屋質量、裝修等多個維度，全方位展示深圳品牌交付力。

　　【樓市315品質榜單】將劃分為交付力標桿房企、品質進步房企、擺爛交付房企、交付差生、交付期待房企等五個維度。

　　交付力標桿房企：是近年來，多個項目交付品質反響好，獲得市場認可，是值得其他房企學習交付力的標桿品牌。

　　品質進步房企：是交付結果差強人意的房企品牌，指在交付過程中出現了不同種類的維權聲音，但最終交付前將業主需求迭代完成的房企。

　　擺爛交付房企：是前期交付產品與預期不相符，后期無視業主聲音，且無作為的房企。

　　交付期待房企：是指未到交付時間就出現了不利聲音，需要在交付前督促改進，期待產品優化迭代的房企品牌。

　　交付差生：是指多個交付項目在市場上反響差，導致購房者陷入維權困境，最終失去購房信任度的品牌房企。

　　觀察發現，在市場環境波動之下，疊加政策、資金等影響，房企的交付態度呈現分化態勢：有的積極突破用品質賦能打造交付教科書，有的深陷"磨洋工"漩渦交付一拖再拖，有的匆忙交上低分答卷口碑下滑。

　　例如：華潤置地深圳公司始終堅守品質初心，在行業前沿深刻洞察客戶需求及體驗，全面煥新“潤心交付”體系。數據顯示，2024年華潤置地深圳公司累計完成深圳潤暉府、潤曦府、云上潤府、超核中心潤府、湖貝未來城、潤曜府等15 個高品質項目(含廣西、粵東)，12669戶平穩交付，收獲業主好評。

　　羅湖“益田御龍天地”則經歷了拆遷拉鋸戰長達十年之久。原定于2024年10月15日交付，建設期見遭遇公司破產清算，在經歷了停工、復工、延期交付等事件，終于今年1月開啟交房，集中商業購物中心裝修及招商工作也全面啟動。

　　位于龍崗的信義御瓏豪園在交付后被爆“木地板發霉”、“以次充好”、“陽臺漏水”等諸多房屋質量問題。面對業主的質疑和投訴，該房企由于缺乏有效的溝通機制和解決問題的能力，企業聲譽也受到了損害。

　　與此同時，由于市場波動，購房者信心還在逐步恢復中，部分購房者對于房企交付情況敏感加劇，市面上出現了“維權前置”現象。例如滿京華金碩華府還未交付便有業主對其質量提出不滿。據了解，該項目此前被曝開盤去化率涉嫌造假，引發購房者對營銷透明度的質疑，進一步削弱了信任。

　　此外，近兩年重點城市積極推進的樓盤綠建話題，也引起了一些爭議。深圳龍崗區某樓盤業主向鳳凰網風財訊表示，“我們希望開發商能恢復毛坯標準交房，不需要所謂綠色建筑標準的低端裝修”對此，開發商無奈表示“官方有綠建星級硬性要求，沒達到就通不過驗收”。

　　適逢3·15國際消費者權益日，鳳凰網房產深圳站正式啟動【樓市315品質榜單計劃】，全面聚焦房地產項目交付實況。現面向廣大市民發起線索征集令!無論您的新居是收獲了超越期待的匠心之作，還是遭遇了墻面空鼓、管道滲漏、精裝縮水等房屋質量問題，誠邀您以親歷者身份講述真實的收房故事。您的聲音將成為推動行業進步的力量，歡迎通過我們的平臺為品質好房發聲!