價格下跌后 英國房屋賣家紛紛將房產推向市場

　　一項行業調查顯示，在高借貸成本導致買家數量減少之際，英國房主向市場推出了大量房產。

　　英國皇家特許測量師學會 (RICS) 表示，其衡量新房上市月度增幅的指標在 4 月份達到 2020 年以來的最高水平。 各代理商平均售房庫存創三年來新高。

　　待售新房供應量迅速增加和買家需求下降的結合可能會延長房地產價格的停滯期。 盡管去年市場避免了許多預測人士預期的大幅暴跌，但在過去幾個月中卻難以取得進展。

　　Hargreaves Lansdown 個人理財主管莎拉·科爾斯 (Sarah Coles) 表示：“這里具備買家市場的所有要素，只是買家太少。”

　　專家表示，供應疲軟是去年房價堅挺的部分原因。 然而，在房價復蘇和買家需求動搖之際，現在掛牌量的增加可能會產生相反的效果。

　　全國建筑協會的數據顯示，自一月份以來抵押貸款利率上升削弱了負擔能力，近幾個月房價出現回落。 與此同時，競爭對手銀行哈利法克斯表示，價格最近幾乎沒有變化。

　　由于預期英國央行將把降息推遲到今年晚些時候，貸款機構提高了借貸成本。

　　盡管皇家特許測量師協會將供應量的增加歸因于賣家對市場狀況信心的增強，但其對新買家詢盤的衡量指標卻有所惡化。 該指標衡量的是與上個月相比調查量有所增加的測量師比例，從正 6 降至負 1。皇家特許測量師協會 (RICS) 指出，倫敦和英格蘭南部“勢頭明顯減弱”。 協議銷售仍略有改善。

　　RICS 首席經濟學家 Simon Rubinsohn 表示：“RICS 最新調查的反饋表明，目前銷售市場對利率的敏感性。” 他表示，“仍然強烈認為市場活動將在今年下半年回升”。