傳統暑期租賃旺季未至,已有赴港升學內地生率先搶盤,有內地生提早到香港租房,部分更愿追價承租。
美聯分行高級分區營業經理曾祥聰表示,屯門疊茵庭6座中層C室,面積約575方呎。 單位早前以每月1.8萬放租,獲內地學生追價至每月1.95萬(港元,下同)承租,并且愿意以年繳方式支付,呎價約34元。
中原副區域營業董事伍耀祖表示,天水圍Wetland Seasons Park 1期10座高層A1室,面積503方呎,最新以每月1.45萬租出,呎租28.8元。 業主于2020年1月以約586.76萬買入單位,租金回報率約3厘。
至于其他租賃個案,區內代理表示,馬灣珀麗灣本月至今暫錄約21宗租賃個案,屋苑17座中層J室,面積378方呎,放租一周以1.35萬租出,呎租35.7元。
南灣低層獲同區客每月4萬承租
此外,美聯助理區域經理楊家俊表示,鴨脷洲南灣9座低層B室,單位面積約1060方呎,最新以每月4萬租予同區客,呎租約37.7元。 業主于2010年8月斥資約1599.2萬購入單位,若按上述租金計算,租金回報率約3厘。