西安希望里兩個保租房項目上新342套房源 月租金標準均價16.78元/㎡起

　　西安市住建局官網分別發布了《關于開展配售型保障性住房意向登記工作的通告》和《關于希望里·啟航、希望里·鹿鳴保障性租賃住房房源發布的通告》。原文如下：

　　為了進一步摸清工薪收入群體住房需求，現就開展金泰怡景花園（魚化新居一期）、香湖灣配售型保障性住房項目購房意向登記工作有關事項通告如下：

　　一、項目概況

　　（一）金泰怡景花園（魚化新居一期）配售型保障性住房項目

　　金泰怡景花園（魚化新居一期）配售型保障性住房項目位于雁塔區魚化寨街道科技西路以北，與地鐵3號線魚化寨起始站銜接。項目建設房屋1970套，建筑面積區間56-72㎡，目前主體封頂。配套車位1920個，自建幼兒園2所，其中1所已投入使用，1所正在建設。九年一貫制學校1所，已投入使用。配建的社區服務站、文化活動站、老年人照料中心、社區衛生服務站及2萬余平綜合商業區正在建設。計劃2025年10月建成交付。

　　（二）香湖灣配售型保障性住房項目

　　香湖灣配售型保障性住房項目位于西安浐灞國際港香湖灣四路以東，世博中路以北，香湖灣北路以西區域，計劃建設房屋約740套，建筑面積最大不超過100㎡（最終以規劃審批為準），目前進入文勘階段。項目配套車位約447個，周邊幼兒園3所、中學2所，醫療衛生點3處，均已投入使用。計劃2026年12月建成交付。

　　二、配售價格

　　按保本微利原則，上述項目經初步測算配售價格約為區域商品住房價格的50%左右（實際售價以價格部門核定結果為準）。按照“一房一價”原則，在整幢（單元）增減代數和為零的前提下，根據結構、戶型、朝向、樓層、區位等因素，差異化確定每套房源具體銷售價格。

　　三、意向登記對象

　　（一）配售型保障性住房重點針對住房有困難且收入不高的工薪收入群體，以及機關事業單位人員和城市需要引進的人才等群體。

　　（二）意向登記以家庭為單位，每個家庭只能購買一套保障性住房；單身家庭申請人應達到法定結婚年齡。申請家庭還應同時符合以下3個條件：

　　（1）主申請人為落戶滿三年的本市戶籍居民。

　　（2）申請人及其家庭成員自有住房人均住房面積低于 17 ㎡或在全市范圍五年內無住房登記信息和住房交易記錄。自有住房包括：商品住房、經濟適用住房、限價商品房、共有產權住房、私有住房、拆遷安置房等實際擁有房屋所有權的住房。

　　（3）其他需滿足的條件。

　　已享受過房改房、公租房、公有住房、保障性租賃住房、人才房等政策性住房的申請家庭，除同時滿足以上條件外，還需按規定騰退原政策性住房。

　　四、意向登記時間及方式

　　（一）自2024年6月18日0時至2024年7月7日24時，申請人掃描本通告下方二維碼進行意向登記。后期視登記結果再次開展意向登記工作。（二）在本次意向登記規定時間內完成意向登記并滿足條件和要求的家庭作為后期購置房屋的優先保障對象。（三）登記家庭應如實填寫本人及家庭成員（配偶及未成年子女）基本信息、家庭住房等情況。（四）每個家庭僅限登記一個項目。

　　五、配售程序

　　配售型保障性住房意向登記通告發布后，如登記家庭數量達到房源總套數一定比例并根據意向訂金交納情況，評估確定是否啟動配售工作或啟動項目建設。配售工作總體按照意向登記、公開報名、資格審核、公證搖號、公開選房、簽訂購房合同的程序進行。按照合同約定，由開發企業為群眾辦理不動產權登記，不動產權證書內頁注明房屋性質為“配售型保障性住房”，附頁標注“不可變更為商品房上市交易”。

　　六、封閉管理

　　配售型保障性住房不得長期閑置、擅自轉讓以及擅自改變房屋用途，禁止以任何方式違法違規將保障性住房變更為商品住房流入市場。如長期閑置、確需轉讓、因辭職等原因離開機關事業單位或企業的，經市級住房保障部門批準，由市安居集團按照退出時評估價格予以回購。

　　七、政策咨詢

　　西安市保障性住房管理中心咨詢電話：029-87619420工作時間：周一至周五上午09:00-12:00、下午14:00-18:00

　　溫馨提示：意向登記及申請購買配售型保障性住房全程不收費、無中介、不代辦！如遇個人或中介機構以收取錢財為目的代辦配售型保障性住房的，請立即報警。

　　根據《西安市人民政府辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》《西安市保障性租賃住房資格審核及分配暫行規定》《西安市住房保障工作領導小組辦公室關于做好應屆畢業生申請保障性租賃住房“優先選房”工作的通知》等文件精神要求，我中心對希望里·啟航保障性租賃住房項目1#樓、2#樓238套房源，希望里·鹿鳴5#樓、6#樓342套房源，兩個項目總計580套進行公布，開始報名分配工作。為確保分配工作的公平、公正、公開，現將具體情況通告如下：

　　一、分配對象應符合以下條件

　　（一）申請人需具有完全民事行為能力。

　　（二）申請人在申請項目所在轄區范圍內無自有住房。

　　自有住房包括：商品住房、私有住房、公有住房、房改房、拆遷安置房等實際擁有房屋所有權的住房。

　　（三）申請人在本市未享受保障性住房、人才安居房及低收入家庭租金補貼等政策性住房保障，或當前已退出以上保障的。

　　保障性住房包括：公共租賃住房（包含廉租住房）、共有產權房、經濟適用房、限價商品房。

　　二、報名時間及方式

　　（一）報名和審核方式：采取網上報名和網上資格審核。（二）報名時間：希望里·啟航：2024年6月18日—2024年6月20日，希望里·鹿鳴：2024年6月24日—2024年6月26日

　　三、網上報名步驟

　　符合條件的申請人應在西安市住房和城鄉建設局官網保障性租賃住房服務平臺或通過“i西安”APP選擇意向的保障性租賃住房項目，填報申請人信息、上傳申請資料后提交申請。具體報名操作步驟詳見后附《報名指南》。

　　四、報名所需資料

　　（一）申請人身份證件。（二）申請人房屋情況查詢結果及在申請項目所在轄區內無自有住房承諾。（三）申請人未享受政策性住房保障承諾。（四）應屆畢業生還須提交畢業證書和學歷證明（教育部“中國高等學歷認證報告”或學信網“教育部學歷證明電子注冊備案表”）。

　　五、相關規定

　　（一）區級住建管理部門、開發區管委會負責保障性租賃住房的資格審核、房屋分配、動態管理等工作。（二）經審核符合資格的應屆畢業生（本科及以上學歷），在面向我市公開供應的保障性租賃住房項目首次分配時可不參與搖號分配，按照申請通過時間順序實行“優先選房”。（三）現有公租房輪候庫家庭中的新市民、新青年可優先配租保障性租賃住房。（四）項目首次分配時，符合資格的申請數量超過房源總數的，應通過搖號確定選房順序。首次分配時，符合資格的申請人數量未達到房源總數的，可以按照審批通過時間順序選房。（五）租金標準：依據《西安市住房保障工作領導小組辦公室關于規范保障性租賃住房租金標準的通知意見》，保障性租賃住房租金由項目單位委托，經省住建廳備案的一級房地產估價機構按照不高于市場租金的90%的價格評定租金標準。

　　六、項目介紹

　　（一）希望里·啟航項目

　　項目位置：希望里·啟航項目位于西咸新區周陵街道迎賓大道。

　　可分配套數：238套。

　　房源套數及戶型：本次房源發布為1#樓、2#樓，戶型為一室一廳，面積區間54.39㎡－68.38㎡，共計238套。供暖方式：采取壁掛爐供暖。

　　線路交通：公交，距離（費家轉盤南站）約500米，15路、801路、1050路、1080路。

　　租金標準：該保障性租賃住房項目備案的租金標準均價為17.11元/平方米/月。

　　（二）希望里·鹿鳴項目

　　項目位置：

　　希望里·鹿鳴項目位于高陵區渭陽九路。

　　可分配套數：342 套。

　　房源套數及戶型：本次房源發布為 5#樓、6#樓，戶型分別為：一室一廳，面積 57.24 ㎡－58.02 ㎡，共計 60 套；開間，面積 57.24 ㎡－58.02 ㎡，共計 282 套。

　　供暖方式：采取壁掛爐供暖。

　　線路交通：

　　1. 公交，距離（曹家社區站）約300米，距離（杏王村站）約900米，均為高陵韓家村線。

　　2. 距離地鐵十號線（杏王村站）項目約500米。

　　租金標準：該保障性租賃住房項目備案的租金標準均價為16.78元/平方米/月。