6月18日啟動登記！西安兩個配售型保障房共計推出2710套房源

　　6月17日，住房和城鄉建設局發布《關于開展配售型保障性住房意向登記工作的通告》，金泰怡景花園（魚化新居一期）、香湖灣配售型保障性住房項目購房意向登記6月18日開始。

　　一、項目概況

　　（一）金泰怡景花園（魚化新居一期）配售型保障性住房項目

　　金泰怡景花園（魚化新居一期）配售型保障性住房項目位于雁塔區魚化寨街道科技西路以北，與地鐵3號線魚化寨起始站銜接。項目建設房屋1970套，建筑面積區間56-72㎡，目前主體封頂。配套車位1920個，自建幼兒園2所，其中1所已投入使用，1所正在建設。九年一貫制學校1所，已投入使用。配建的社區服務站、文化活動站、老年人照料中心、社區衛生服務站及2萬余平綜合商業區正在建設。計劃2025年10月建成交付。

　　（二）香湖灣配售型保障性住房項目

　　香湖灣配售型保障性住房項目位于西安浐灞國際港香湖灣四路以東，世博中路以北，香湖灣北路以西區域，計劃建設房屋約740套，建筑面積最大不超過100㎡（最終以規劃審批為準），目前進入文勘階段。項目配套車位約447個，周邊幼兒園3所、中學2所，醫療衛生點3處，均已投入使用。計劃2026年12月建成交付。

　　二、配售價格

　　按保本微利原則，上述項目經初步測算配售價格約為區域商品住房價格的50%左右（實際售價以價格部門核定結果為準）。按照“一房一價”原則，在整幢（單元）增減代數和為零的前提下，根據結構、戶型、朝向、樓層、區位等因素，差異化確定每套房源具體銷售價格。

　　三、意向登記對象

　　（一）配售型保障性住房重點針對住房有困難且收入不高的工薪收體，以及機關事業單位人員和城市需要引進的人才等群體。

　　（二）意向登記以家庭為單位，每個家庭只能購買一套保障性住房；單身家庭申請人應達到法定結婚年齡。申請家庭還應同時符合以下3個條件：

　　（1）主申請人為落戶滿三年的本市戶籍居民。

　　（2）申請人及其家庭成員自有住房人均住房面積低于 17 ㎡或在全市范圍五年內無住房登記信息和住房交易記錄。自有住房包括：商品住房、經濟適用住房、限價商品房、共有產權住房、私有住房、拆遷安置房等實際擁有房屋所有權的住房。

　　（3）其他需滿足的條件。

　　已享受過房改房、公租房、公有住房、保障性租賃住房、人才房等政策性住房的申請家庭，除同時滿足以上條件外，還需按規定騰退原政策性住房。

　　四、意向登記時間及方式

　　（一）自2024年6月18日0時至2024年7月7日24時，申請人掃描本通告下方二維碼進行意向登記。后期視登記結果再次開展意向登記工作。

　　（二）在本次意向登記規定時間內完成意向登記并滿足條件和要求的家庭作為后期購置房屋的優先保障對象。

　　（三）登記家庭應如實填寫本人及家庭成員（配偶及未成年子女）基本信息、家庭住房等情況。

　　（四）每個家庭僅限登記一個項目。

　　五、配售程序

　　配售型保障性住房意向登記通告發布后，如登記家庭數量達到房源總套數一定比例并根據意向訂金交納情況，評估確定是否啟動配售工作或啟動項目建設。配售工作總體按照意向登記、公開報名、資格審核、公證搖號、公開選房、簽訂購房合同的程序進行。按照合同約定，由開發企業為群眾辦理不動產權登記，不動產權證書內頁注明房屋性質為“配售型保障性住房”，附頁標注“不可變更為商品房上市交易”。

　　六、封閉管理

　　配售型保障性住房不得長期閑置、擅自轉讓以及擅自改變房屋用途，禁止以任何方式違法違規將保障性住房變更為商品住房流入市場。如長期閑置、確需轉讓、因辭職等原因離開機關事業單位或企業的，經市級住房保障部門批準，由市安居集團按照退出時評估價格予以回購。

　　七、政策咨詢

　　西安市保障性住房管理中心

　　咨詢：029-87619420

　　工作時間：周一至周五

　　上午09:00-12:00、下午14:00-18:00

　　溫馨提示：意向登記及申請購買配售型保障性住房全程不收費、無中介、不代辦！如遇個人或中介機構以收取錢財為目的代辦配售型保障性住房的，請立即報警。