西安市2個(gè)配售型保障房項(xiàng)目今日開始意向登記 售價(jià)為商品房50%

　　昨日，西安住建發(fā)布了關(guān)于開展配售型保障性住房意向登記工作的通告。

　　現(xiàn)就開展金泰怡景花園（魚化新居一期）、香湖灣配售型保障性住房項(xiàng)目購房意向登記工作有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、項(xiàng)目概況

　?。ㄒ唬?strong>金泰怡景花園（魚化新居一期）配售型保障性住房項(xiàng)目

　　金泰怡景花園（魚化新居一期）配售型保障性住房項(xiàng)目位于雁塔區(qū)魚化寨街道科技西路以北，與地鐵3號(hào)線魚化寨起始站銜接。項(xiàng)目建設(shè)房屋1970套，建筑面積區(qū)間56-72㎡，目前主體封頂。配套車位1920個(gè)，自建幼兒園2所，其中1所已投入使用，1所正在建設(shè)。九年一貫制學(xué)校1所，已投入使用。配建的社區(qū)服務(wù)站、文化活動(dòng)站、老年人照料中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站及2萬余平綜合商業(yè)區(qū)正在建設(shè)。計(jì)劃2025年10月建成交付。

　?。ǘ?strong>香湖灣配售型保障性住房項(xiàng)目

　　香湖灣配售型保障性住房項(xiàng)目位于西安浐灞國際港香湖灣四路以東，世博中路以北，香湖灣北路以西區(qū)域，計(jì)劃建設(shè)房屋約740套，建筑面積最大不超過100㎡（最終以規(guī)劃審批為準(zhǔn)），目前進(jìn)入文勘階段。項(xiàng)目配套車位約447個(gè)，周邊幼兒園3所、中學(xué)2所，醫(yī)療衛(wèi)生點(diǎn)3處，均已投入使用。計(jì)劃2026年12月建成交付。

　　二、配售價(jià)格

　　按保本微利原則，上述項(xiàng)目經(jīng)初步測算配售價(jià)格約為區(qū)域商品住房價(jià)格的50%左右（實(shí)際售價(jià)以價(jià)格部門核定結(jié)果為準(zhǔn)）。按照“一房一價(jià)”原則，在整幢（單元）增減代數(shù)和為零的前提下，根據(jù)結(jié)構(gòu)、戶型、朝向、樓層、區(qū)位等因素，差異化確定每套房源具體銷售價(jià)格。

　　三、意向登記對象

　　（一）配售型保障性住房重點(diǎn)針對住房有困難且收入不高的工薪收入群體，以及機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員和城市需要引進(jìn)的人才等群體。

　?。ǘ┮庀虻怯浺约彝閱挝唬總€(gè)家庭只能購買一套保障性住房；單身家庭申請人應(yīng)達(dá)到法定結(jié)婚年齡。申請家庭還應(yīng)同時(shí)符合以下3個(gè)條件：

　?。?）主申請人為落戶滿三年的本市戶籍居民。

　　（2）申請人及其家庭成員自有住房人均住房面積低于 17 ㎡或在全市范圍五年內(nèi)無住房登記信息和住房交易記錄。自有住房包括：商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房、共有產(chǎn)權(quán)住房、私有住房、拆遷安置房等實(shí)際擁有房屋所有權(quán)的住房。

　　（3）其他需滿足的條件。

　　已享受過房改房、公租房、公有住房、保障性租賃住房、人才房等政策性住房的申請家庭，除同時(shí)滿足以上條件外，還需按規(guī)定騰退原政策性住房。

　　四、意向登記時(shí)間及方式

　?。ㄒ唬┳?024年6月18日0時(shí)至2024年7月7日24時(shí)，申請人掃描本通告下方二維碼進(jìn)行意向登記。后期視登記結(jié)果再次開展意向登記工作。

　?。ǘ┰诒敬我庀虻怯浺?guī)定時(shí)間內(nèi)完成意向登記并滿足條件和要求的家庭作為后期購置房屋的優(yōu)先保障對象。

　?。ㄈ┑怯浖彝?yīng)如實(shí)填寫本人及家庭成員（配偶及未成年子女）基本信息、家庭住房等情況。

　?。ㄋ模┟總€(gè)家庭僅限登記一個(gè)項(xiàng)目。

　　五、配售程序

　　配售型保障性住房意向登記通告發(fā)布后，如登記家庭數(shù)量達(dá)到房源總套數(shù)一定比例并根據(jù)意向訂金交納情況，評估確定是否啟動(dòng)配售工作或啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)。配售工作總體按照意向登記、公開報(bào)名、資格審核、公證搖號(hào)、公開選房、簽訂購房合同的程序進(jìn)行。按照合同約定，由開發(fā)企業(yè)為群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)頁注明房屋性質(zhì)為“配售型保障性住房”，附頁標(biāo)注“不可變更為商品房上市交易”。

　　六、封閉管理

　　配售型保障性住房不得長期閑置、擅自轉(zhuǎn)讓以及擅自改變房屋用途，禁止以任何方式違法違規(guī)將保障性住房變更為商品住房流入市場。如長期閑置、確需轉(zhuǎn)讓、因辭職等原因離開機(jī)關(guān)事業(yè)單位或企業(yè)的，經(jīng)市級(jí)住房保障部門批準(zhǔn)，由市安居集團(tuán)按照退出時(shí)評估價(jià)格予以回購。