人才房撐起深圳樓市大半邊天 今年目前已售出1900多套房源

　　可以說，沒有對比就沒有傷害啊！

　　深圳人才房的選房率，不僅讓大部分商品房不能望其項背，也把安居房甩掉了一大截。

　　據統計，今年已售，且公示了選房結果的人才房項目共有2800多套，其中售出了1900多套，綜合選房率達到69%。

　　而在上周，我們也統計了今年安居房的綜合選房率，整體在23%左右。

　　不得不說，人才房真真是撐起了樓市的大半邊天。

　　那么，今年深圳哪些人才房賣得好？接下來又有哪些房源將供應，今天我們來聊聊這個話題。

　　01

　　上半年深圳人才房1盤售罄

　　3盤進入清盤倒計時

　　今年以來，深圳共推出了8個人才房項目，其中多個項目是分批次推售的，整體的配售次數達到了12次，配售頻率較高。

　　根據官方公示的選房結果來看，目前已售出了1900多套房源，綜合選房率在69%左右。

　　分項目來看，選房率較好的樓盤，除了尾盤星河開市客（選房率100%）之外；還有潤瓏苑的首批房源，選房率在91%以上；新城華苑三期、悅見公園里等項目選房率也達到了87%以上。

　　而截至發稿前，安居華越龍苑、天健和瑞府、御棠上府等3個項目的選房結果還未公示。

　　進入6月以來，也有多個人才房返場銷售，例如寶安的新城華苑，光明的悅見公園里、潤瓏苑等。

　　3盤推售的房源都不多，其中大部分是前期選剩的房源，小部分是符合條件清退出的2房單位（改選3房后，必須退出已購的2房單位）。

　　目前，這3盤還未進入選房階段，但從公示的認購情況來看，還是非常不錯的，例如：

　　新城華苑6月批次推242套房源，合格認購家庭969戶，認購數大于房源數的4倍；

　　潤瓏苑6月批次推281套房源，合格認購家庭也是房源數的3倍多，共有871戶；

　　悅見公園里6月批次推83套房源，合格認購家庭有565戶，相當于6.8戶搶1套房。

　　這么高的認購率，說明市場對這幾個項目還是較為認可的，而這些人才房很可能也在此次清盤。

　　02

　　下半年預計推約1.2萬套人才房

　　寶中人才房戶型曝光

　　上半年人才房的整體戰績不錯，下半年會有哪些房源供應呢？

　　據不完全統計，下半年預計或有19個項目配售，近1.2萬套房源。

　　其中，福田、羅湖人才房有望迎來首次發車，預計分別推售2盤和3盤。

　　南山因西麗留仙洞人才房地塊二拍也流拍，復工更是遙遙無期，因此今年或僅有深鐵熙府一盤配售。

　　龍華方面，民治的“三龍”是供應主力軍，除了華樾龍苑外，中龍苑和頌龍苑還未發起過配售，但隨著龍華“深中”學區劃分事件塵埃落定，會否加速人才房進場和去化呢？我們可以期待一下。

　　寶安方面，今年最受期待的2個人才房項目——海岸悅府、天健和郡府也有望下半年入市。

　　其中天健和郡府擬定于6月22日正式開放展示中心和樣板間，快的話，很可能6月底就會發起申購。

　　該項目共計602套可售人才房，包含154套69㎡兩房，448套89㎡三房，價格還未確定，參考同片區海樂華府的話，是毛坯4.92萬/㎡，但據現場銷售透露，項目是毛坯備案，預計帶裝修交付。

　　從目前釋放出來的戶型圖來看，3房都是1衛的設計，但有橫廳和豎廳兩種格局，而2房是單獨一個豎廳的布局。項目每個臥室都帶有飄窗，整體來看，還算是較為方正。

　　另外，銷售表示，所有戶型都是朝南或西南的，而高架處于北面和東北面，噪音影響不大，這一點待我們實地考察后，給網友們后臺留言吧！