上海規模最大舊房改造項目開工 將建成高品質現代化小區

　　今天上午，伴隨著鉆機的轟鳴聲，《上海市城市更新條例》生效后全市最大的舊住房更新項目——鳳南一村舊住房更新（拆除重建）項目正式開工。作為上海市重大民生項目，該項目計劃于2027年底建成，1813戶居民三年后將重回鳳南一村，住進原地重建的高品質現代化小區。

　　鳳南一村建于20世紀50年代，小區空間狹小、廚衛合用、停車位稀缺，年久失修，存在房屋汛期內澇、管線老化等安全隱患，居民改造呼聲強烈。為充分彰顯現代、宜居、韌性的城市更新內涵，楊浦區委、區政府下大決心，要求對標拆除重建最高標準，通過規劃調整，充分挖掘和整合小區資源，把鳳南一村改造項目打造成楊浦區舊住房更新改造樣板。

　　去年3月，鳳南一村小區舊住房更新（拆除重建）項目正式啟動,充分聽取居民意見建議，將民意融入改造全程，如在實現成套獨用、功能設施完善的基礎上，積極在區域規劃與居民需求中尋找平衡點，在外觀設計上賦予安置房屋現代大氣的外觀建筑風格，在設計中注重民生改善和品質提升相結合，統籌考慮居民關切的停車、充電樁、人車分流、適老化、兒童友好等問題，結合節能降碳、海綿城市創建等專項工作，前后進行了6次顛覆性修改和重新設計，歷經20余稿修改完善、近百場各級別專題研討會，最終形成了居民們普遍滿意的方案。

資料圖。劉歆 攝

　　自去年3月29日正式啟動鳳南一村拆除重建項目第一輪書面征詢，到當年9月，經過三輪征詢和自愿搬遷，成功實現了“三個100%”的目標，即意愿征詢同意率100%、征詢簽約率100%、自主搬遷率100%。

　　鳳南一村未來將以全新面貌改變市民對“公房”的印象，成為高品質、高顏值、高舒適度的代名詞。建成后總建筑面積達19.74萬平方米，將新建廚衛成套的8棟高層電梯住宅，其中最高層高26層，最低層高為20層，共有20種戶型供選擇，讓回搬群眾住得滿意、真正受益。小區內還將配備社區食堂、標準化小學、老年活動室、養育托管點等共計6000余平方米的高品質配套公共設施，大大提升居民生活的便利性、幸福感。