昆明市今年擬開建8個配售型保障房 預計配售均價不超8000元/㎡

　　昆明今年計劃開工建設8個配售型保障性住房項目，約5000套房源，預計配售平均價格在8000元/平方米以內。各項目因區(qū)位、戶型、面積、樓層、朝向等因素配售平均價格存在差異，最終配售價格經(jīng)市人民政府審定后對外公開。

　　昆明首個建設的配售型保障性住房項目是位于呈貢區(qū)吳家營街道的KCC2024—2號地塊，項目用地面積1.94萬平方米，總建筑面積4.24萬平方米，容積率僅為1.67，擬建設348套配售型保障性住房。項目已于4月26日開工。

呈貢區(qū)吳家營街道KCC2024—2號地塊

呈貢區(qū)吳家營街道KCC2024—2號地塊

　　該項目西鄰彩云南路，南鄰春融東路，距地鐵1號線誼康南路地鐵站500米，周邊公共交通網(wǎng)絡發(fā)達，出行便利。該項目周邊優(yōu)質教育資源匯聚，距云南師范大學附屬小學、中學（呈貢校區(qū)）僅800米，距云南民大附小呈貢校區(qū)僅1.5公里，距昆明理工大學附屬小學呈貢校區(qū)僅2公里，上學就在家門口。

　　此外，呈貢萬達廣場、昆明中醫(yī)院呈貢院區(qū)、洛龍湖公園等均在項目周邊，周邊3至5公里半徑范圍內具備較優(yōu)質的生活配套。

呈貢區(qū)吳家營街道KCC2024—2號地塊

　　為積極響應住房城鄉(xiāng)建設部對“好房子”建設的部署，推進“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設，以讓人民群眾住上更好的房子為目標，項目建設單位從設計、建造、使用、服務多維度考慮，通過公開招標程序選聘國家甲級勘察設計單位昆明市建筑設計研究院為本項目的設計單位，通過公開招標程序選聘世界500強企業(yè)中國中鐵股份有限公司下屬中鐵開發(fā)投資集團有限公司、中鐵一局集團有限公司為項目參建單位，堅持打造綠色、低碳、智能、安全的“好房子”。

　　項目采用低密度多層電梯洋房式設計，一梯兩戶的板式住宅，戶型均為89平方米三室戶型，得房率高、公攤小，房型格局方正，南北通透。

　　從6月24日起，昆明市配售型保障性住房“在線申請”將常態(tài)化開展，符合條件的申購家庭可登錄昆明安居網(wǎng)或昆明安居網(wǎng)公眾號提交《昆明市配售型保障性住房申購表》進行在線申請。

　　昆明市計劃開工建設的配售型保障性住房項目一覽

　　1.昆明市呈貢區(qū)吳家營街道KCC2024—2號地塊配售型保障性住房項目

　　位于呈貢區(qū)吳家營街道，西鄰彩云南路，南鄰春融東路，北側及東側為規(guī)劃道路。距地鐵1號線誼康南路站500米，距師大附小、附中800米。項目用地面積1.94萬平方米，容積率1.67，總層數(shù)為7層。

　　2.昆明市官渡區(qū)方旺片區(qū)KCGD2024—01號地塊配售型保障性住房項目

　　位于昆明市官渡區(qū)方旺片區(qū)金馬街道。東臨鎮(zhèn)龍路，南臨規(guī)劃道路，西臨規(guī)劃建設用地，北臨金馬路。距地鐵四號線牛街莊站1.5公里。項目用地面積1.26萬平方米，容積率3.1，總層數(shù)為23至26層。

　　3.昆明市西山區(qū)草海片區(qū)KCXS2024—3號地塊、KCXS2024—4號地塊配售型保障性住房項目

　　位于昆明市西山區(qū)草海片區(qū)馬街街道。3號地塊東臨197號規(guī)劃道路，南臨碧雞路，西臨公共綠地及老運糧河，北臨197號規(guī)劃道路。4號地塊東臨279號規(guī)劃道路，南臨碧雞路，西臨197號規(guī)劃道路，北臨280號規(guī)劃道路。3號地塊用地面積1.47萬平方米，容積率3.1，總層數(shù)為19至25層。4號地塊用地面積1.69萬平方米，容積率3.1，總層數(shù)為19至25層。

　　4.昆明市西山區(qū)草海片區(qū)KCXS2024—2號地塊配售型保障性住房項目

　　位于昆明市西山區(qū)馬街街道。南至碧雞路，北至46—2號規(guī)劃道路，西鄰西山區(qū)人民醫(yī)院（新院），東至46—4號規(guī)劃道路。距草海直線距離約900米，距離運糧河約60米。項目用地面積0.93萬平方米，容積率3.1，總層數(shù)為20至25層。

　　5.昆明市盤龍區(qū)北部山水新城片區(qū)KCPL2024—1、2號地塊配售型保障性住房項目

　　位于昆明市盤龍區(qū)龍泉街道，緊鄰北京路延長線。距地鐵2號線龍頭街站1公里。項目地塊東臨規(guī)劃道路，南臨北京路延長線，西臨惠尚城，北臨在建道路。項目1號地塊用地面積2.07萬平方米，容積率3.1，總層數(shù)為23至26層。項目2號地塊用地面積2.21萬平方米，容積率3.09，總層數(shù)為23至26層。

　　6.昆明市世博車輛段配售型保障性住房項目

　　緊鄰昆明世界園藝博覽園，為昆明市首例車輛段上蓋開發(fā)TOD項目。西臨白龍路，北臨東三環(huán)，東側及南側均為規(guī)劃道路。距離地鐵5號線世博園站200米，距西南林業(yè)大學300米。住宅開發(fā)部分用地面積15.22萬平方米，容積率2.23，總層數(shù)為18至27層。項目采用車輛段上蓋TOD綜合開發(fā)模式，蓋上為配售型保障性住房區(qū)，蓋下一層為小區(qū)配套停車庫，蓋下二層為5號線車輛段，蓋下三層、四層為社區(qū)商業(yè)。