均價僅4.69萬！深圳人才房天健和郡府6月28日對外發售 戶戶帶大飄窗

　　深圳在去年已經叫停了可售型人才房的土地審批，目前，剩余的可售人才房已經不多了，但也不是所有地段都可以買。

　　買深圳人才房，還是要認準前海、寶中、深圳灣、香蜜湖。

　　如今這四塊區域有且只有一個王炸人才房，位于前海+寶中雙核心地段的天健和郡府項目，該項目非常值得重點關注，且價格只要4.39萬/㎡起，均價僅4.69萬！且為3梯6戶，全南向戶型，戶戶均帶大飄窗！戶型方正實用，全明通透，目前該項目已經取證，28號正式對外發售。

　　作為寶中今年第一個入市的人才房（當前也是唯一一個），目前已經取證，確實吸引了人才房市場里所有的流量關注，據開發商第一天對外的釋放的消息，現場到訪有超3000人，周末兩天超5000人。

　　戶型資料

　　可售人才房共計3棟，分別是A/B/C三座，共600套可售房源，人才房戶型為69平的兩房和約89平的三房。69㎡兩房153套，89㎡三房447套。戶型全南向設計，兩房、三房均為東南及西南朝向，采光及通風都非常不錯。

　　89平三房兩廳一衛豎廳戶型

　　餐客廳一體化設計，開間3.5米 ；動靜分明，臥室均帶飄窗；陽臺采光面大，戶型整體格局方正實用，沒有空間浪費。

　　89平三房兩廳一衛橫廳戶型

　　客餐廳開間寬敞舒適，寬度達到了5.7米；陽臺開間達到了3.6米，保證了客廳采光；玄關、餐廳均設計有飄窗。

　　69平兩房兩廳一衛戶型

　　客餐廳為經典的豎廳設計，開間3.1米，格局寬敞大氣；動靜分區，陽臺面積寬闊、采光好；戶型整體全明通透，確保通風采光，沒有暗廚、暗衛。

　　從天健和郡府出發，直線距離約300米處就是地鐵5號線翻身站（測距百度地圖），1站到寶中，3站到前海。

　　未來天健和郡府附近還有地鐵15號線（在建中），15號線是深圳首條內環線，基本上圍繞前海劃定了一個圈——“前海一環”。 從項目出發，能快速到達前海、寶中、大鏟灣、后海、南山科技園等重要片區，涵蓋了會展新城、海洋新城、太空港片區、鐵仔山科技城、寶中及大鏟灣、前海核心區、留仙洞總部基地、尖崗山高新園、蛇口片區等大灣區乃至國家大力發展的產業片區。住在天健和郡府，可完美實現職住平衡，無論是生活、工作還是休閑，這里可以一步到位滿足“質感生活”的需求。01核心地段：前海+寶中區域價值明顯

　　深圳人才房已經絕版，剩余房源已經不多了，好地段的人才房更是要靠搶。

　　前海是唯一一個承載了經濟特區、粵港澳大灣區、深圳先行示范區、自貿試驗區和深港合作區，五區政策利好疊加的國家核心戰略平臺，是深圳下一個40年的發展重心；

　　項目屬于前海灣芯位置，位處寶安新安片區：創業一路與廣深公路交匯處西南側，緊鄰寶安中心區，同時也位處前海擴容一級輻射區，享受前海&寶中&新安三重區域配套和發展利好；

　　前海：全球價值高地，深圳核心中的核心

　　前海被稱為“特區中的特區”，上至國家、下至省市區，重點打造的核心戰略平臺，規劃定位級別是無與倫比的。是深圳下一個40年的發展重心，承載了經濟特區、粵港澳大灣區、深圳先行示范區、自貿試驗區和深港合作區等五區政策利好。

　　前海作為國家級戰略規劃，確定性強、目標明確，定位為國際金融CBD+全球級別交通樞紐TOD+灣區頂級宜居核心CLD等。2023年，前海GDP達2464.1億元，同比增長15%，成為中國發展最快、質量最高、效益最好的區域之一。旨在建設對標新加坡、香港、曼哈頓等國際一流的現代化城區。

　　寶中：寶安中心區歷經三十載舊貌換新顏，崛起而成一座國際化濱海魅力新城，攜手前海一同打造國際化城市新中心。

　　作為深圳唯一的濱海城市中心區，坐擁15千米長的灣區海岸線，形成獨特的濱海空間。從海岸至城區，一條中央綠軸將“灣區之光”摩天輪、“灣區之聲”濱海藝術中心等文化地標串聯。

　　寶中目前約5萬家企業，超48家上市公司，資本超10億的企業約25家，亦有占地38萬㎡的歡樂港灣、深圳農商行大廈、海納百川總部大廈、vivo等現代產業坐落其中，將城市蓬勃發展的一面于此呈現。

　　02配套完善宜居生活

　　交通便捷，1站寶中、3站前海地鐵：項目距5號線翻身站約300米，1站換乘1號及12號線，1站寶中/3站前海/7站深圳機場/8站科技園/9站深圳北站。公路：S3廣深高速入口西鄉方向直線距離約4.2km，快速通達廣州CBD；媽灣跨海通道（連接大鏟灣-媽灣），直達前海。鐵路：穗港深城際快線，軌道鐵路通達大灣區（機場-前海段預計2024年建成）。

　　九年制全公辦老牌學校，舉步可得

　　項目自帶幼兒園（9班），小區與安樂小學一路之隔，距離寶安中學（教育集團）海濱中學僅0.6km，僅一個路口（具體小區就讀學校以寶安區教育局通告為準）。

　　地處世界級商圈：前海·寶中商圈

　　《深圳市商業網點規劃（2023-2035）（征求意見稿）》提到打造5個世界級地標商圈，其中前海·寶中商圈以前海深港現代服務業合作區為依托，重點打造媽灣、前灣、桂灣、寶中等核心區域。

　　天健和郡府周邊就是寶安中心商圈，是前海·寶中商圈的核心，包括聞名全市的前海壹方城和歡樂港灣、前海HOP天地、得豐·圓方購物中心等大型購物中心。項目還自帶1.1萬平商業配套，日常生活購物非常方便，樓下即享樂購生活。

　　項目周邊除眾多大型商圈外

　　生活文體配套同樣非常豐富，投資超 40億的5大文體配套及三館一城(30萬㎡深西最大文體中心寶安體育場、寶安圖書館、青少年宮、灣區之聲、濱海演藝中心等)。項目周邊還有寶安公園、新安公園、靈芝公園等6大公園。

　　項目周邊約3Km范圍有六大公園環伺：靈芝公園（約12萬㎡）、新安公園（約7萬㎡）、寶安公園（約79萬㎡）、洪浪公園（約2.6萬㎡）、流塘公園、樂園公園；

　　還有歡樂港灣、灣區之光摩天輪、深圳濱海藝術中心、寶安區圖書館、寶安青少年宮、寶中體育館；

　　03

　　國企天健集團

　　高品質打造

　　買房爛尾的事時有發生，一個靠譜有實力的開發商非常重要，天健和郡府由41載國企天健集團傾力打造，是品質及交付的保障。

　　天健集團，2023年《財富》中國上市公司500強。深圳市國資控股上市公司、特區建工集團旗下核心骨干企業，值得信賴的國企開發商。作為深圳特區拓荒者，全程參與了深圳建設與發展，始終把品質與質量作為基業發展的生命線。

　　深圳市委門前的孺子牛銅像、蓮花山鄧小平銅像、深南大道、濱海大道（金杯獎）、深圳市交通樞紐大廈（魯班獎）、改革開放40周年市中心景觀照明提升工程等這些打著深圳精神時代烙印的標志性工程，都是天健集團的品質之作。

　　憑借高超的建造工藝，天健集團先后多次斬獲魯班獎、詹天佑獎、金杯獎等國家榮譽大獎。

　　天健和郡府人才房，是天健集團以更高標準、更高品質、更高要求為深圳人才打造的宜居品質項目。

　　項目為片區標志性城市形象，顏色以米白色調為主、深灰色為輔，形成高端、溫和、素雅的現代風格。

　　商業整體外立面材質采用鋁板、玻璃幕墻為主，營造高品質的濱海社區商業標桿。

　　通過低區公共綠化，中區屋頂花園和豐富的架空活動空間，以及高區空中花園的多層級園林打造。打造屋頂花園、空中花園、親子互動樂園、景觀臺階、陽光草坪、架空層健身區等六大區域。

　　打造適合兒童、青年、老人的全齡段樂享活動空間區，在屋頂花園植入健身功能器材、兒童娛樂活動區、休閑娛樂交流區。

　　前海+寶中的雙核心地段，區域優勢明顯，未來價值空間無限，城市的核心區域，價值的高處。

　　國企天健品質保證，規劃設計標準高。

　　周邊交通、商業、人文設施、公園等配套齊全，非常宜居。

　　深圳的可售型人才房是賣一套少一套了，像天健和郡府這種核心地段、同時兼顧高品質、好配套的項目更是沒有了。