上海松江區新一輪城改首個項目地塊主體封頂 預計明年全面竣工

　　日前，松江區石湖蕩鎮“城中村”改造項目一期21#地塊主體結構順利封頂，施工進度喜人。值得一提的是，這是松江區新一輪“城中村”改造的首個項目。據了解，石湖蕩鎮“城中村”改造項目整體實施面積451.6畝，項目規劃建筑面積約76.11萬㎡，項目總投資約111億元，開發建設周期約5年，分四期開發：項目一、二期為動遷安置房，三期為商品住宅，四期為商業商辦。其中，項目一期建設用地153畝，總建筑面積29.8萬㎡，共分為三個地塊建設，2025年全面竣工，將建成安置房2296套。

　　石湖蕩城中村改造項目周邊還將配套豐富的自然休閑景觀資源，全長45公里的松江新城綠環主貫通道穿過城中村項目區域，往西接入油墩河谷景觀，主貫通道寬度4-6米，形成慢行道、跑步道和騎行道等，往南則接入塔匯森林大師園項目，該項目占地約17公頃，將打造匯聚生態游憩、人文活動的森林主題空間以及黃浦江潮汐之堤近郊水岸公園，實現居民“推窗見綠、出門見景、四季賞花、可游可跑可玩”的幸福生活。石湖蕩鎮黨委書記翁雷均表示，石湖蕩“城中村”改造項目作為上海市第二輪“城中村”改造項目的先行者，積極探索創新發展模式，著力打造城市更新建設的示范樣板區。

　　工地現場采用噴涂機器人作業項目由石湖蕩鎮集體經濟組織和中鐵二局房地產集團有限公司合資成立的上海匯智谷實業發展有限公司作為項目的實施主體。除了抓項目進度和質量，安全生產也是工地管理的重中之重。在施工現場，工人們頭戴安全帽，正緊張有序地進行施工。吊機、混凝土攪拌機等大型機械在工地運轉著，機器轟鳴聲此起彼伏。“工人們是否規范佩戴安全設備，規范操作都逃不過AI智能抓拍，以前只能靠肉眼巡查，難免有遺漏。”中鐵二局石湖蕩“城中村”改造項目建設單位負責人劉斌告訴記者，工地內的“垃圾亂堆放”“車輛帶泥行駛”等違規行為，都逃不過AI智慧抓拍。同時，還可以查看視頻監控回放，檢查問題整改情況。

　　中鐵二局使用測量機器人據介紹，上海松江石湖蕩動遷安置房一期項目智慧工地建設包括揚塵監測系統、視頻監控系統、實名制管理系統、AI智能值守+全時監控系統、智能水電表系統、塔吊智能管理系統、塔吊防碰撞系統、模架監測系統、混凝土標準養護室全自動溫濕控制、VR智能安防系統等。通過一系列數字化賦能，施工方能夠針對工程項目建造的全過程、全參與方和全要素進行系統化管控。“工地的特種設備較多管理，有17臺重型塔吊和28臺施工電梯。通過推動智慧工地建設，智能化設備除了對特種作業人員進行保護和預警，還能通過傳感器對外面腳手架運行情況進行監控，再由后臺實時監控相關數據是否有異常。”中鐵二局松江區石湖蕩鎮東遷安置房項目部副經理馬孝貴說。翁雷均表示，通過科學規劃設計，更高標準、更高水平地推進“城中村”改造，引入生態科創辦公、創意文化等產業，推動區域產業結構的升級，全方位完善區域公共配套設施，將使昔日的“城中村”蛻變為一個宜居、宜業、宜游的新城鎮。