廣州增城西洲村城改項目預計8月啟動招標 合計約4.8億元

　　西洲村舊改，真的要動了！

　　據廣東省招標投標監管網發布，西洲村城中村改造招標計劃將在8月發布。

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　　合計4.8億

　　水南安置區啟動勘察招標

　　據招標明細內容，分為兩個招標項目：西洲村城中村改造項目-水南安置區勘察設計施工總承包招標計劃和西洲村城中村改造項目-水南安置區工程監理招標計劃，其中勘察設計施工總承包發包價為4.8173億，工程監理發包價為783萬，合計約4.8億。

　　招標內容提到，本項目位于廣州市增城區新塘鎮西洲村城中村改造項目范圍內，為拆除新建項目，涉及總用地面積2.3萬平方米。

　　新建總建筑面積9.92萬平方米，其中計容建面約8.19萬平方米。不計容面積約1.73萬平方米，含地下室面積1.33萬平方米，機動車停車位約480個，非機動停車位820個等。

　　這也意味著，西洲村舊改安置區要提上日程，項目或將加速。

　　早在3月初的項目備案就提到，項目實施時間更是明確為2024年10月1日至2028年12月1日。

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　　已召開改造宣講會

　　西洲村改造范圍正式曝光

　　此外，據村民報料，ZF也在月初召開了改造宣講會，同時針對改造意愿進行摸底調查。

宣講會現場和資料

　　同時，現場也公布了西洲村改造范圍示意圖，與之前公布的四至范圍：東接廣深高速，西至新塘污水處理廠，南臨東江，北至新塘大道，大體上一致，不過有更精準的劃分，包括廣深高速東側部分也被劃入。

　　據增城城投在早前披露，廣州東部中心濱江片區啟動區（項目配圖為東部濱江項目)是廣州東部中心增城先行啟動區。已納入廣州市首批11個試點做地項目。

來源：增城城投

　　作為增城區唯一上榜的廣州首批試點做地項目，廣州東部樞紐增城濱江啟動區片區意向做地主體由增城區城投牽頭，增城區城投和市級國企（已經公布為廣州建筑）共同作為做地主體，改造成本約251.62億元，涉及舊村是西洲村，舊村實施計劃是2024年。

東江實景圖

　　項目完成后將為增城區城中村改造樹立典范，并極大改善片區城鄉面貌，提升優勢傳統產業，激發核心區域活力，打造廣州東部中心產業升級轉型示范區。

　　周邊最新有動作的項目為樂益置業拿下的沙村地鐵口商業地塊，將打造一個商業綜合體。

　　同時，此前太平洋工業園“工改工”項目已列入東部中心總體規劃近期項目計劃表，打造成宜居宜業的高質量發展融合片區。

　　目前周邊在售的一手項目包括華潤置地公園上城、萬科金茂都薈四季、振業學府里和路勁星堂等項目，價格從1.7-2.2萬/平不等。

　　可以預見，圍繞東部中心的建設，這個片區將全面提速。