天津?yàn)I海塘沽老城區(qū)城更項(xiàng)目住宅部分規(guī)劃公示 擬建7棟高層住宅

　　近期，濱海新區(qū)有兩個(gè)項(xiàng)目公示了規(guī)劃。

　　一個(gè)是塘沽老城區(qū)的杭州道街建材路片區(qū)城市更新地塊，另一個(gè)則是塘沽胡家園板塊在售的濱灣萬科城新組團(tuán)地塊。塘沽老城建材路城更地塊杭州道街建材路片區(qū)是濱海首個(gè)城市更新項(xiàng)目，2022年4月，該項(xiàng)目正式啟動(dòng)。地塊位于塘沽老城板塊，更新范圍為東至建材路、京山鐵路，西至河北路，北至杭州道，南至津塘公路、京山鐵路。

　　本次公示的為城更部分的住宅項(xiàng)目，建材路19號(hào)地塊。

　　根據(jù)規(guī)劃信息，項(xiàng)目共計(jì)7棟住宅，為26/27F到頂?shù)母邔赢a(chǎn)品。地上住宅建筑面積80800㎡，規(guī)劃戶數(shù)732戶，戶均面積約110㎡。

　　該項(xiàng)目為全架空社區(qū)，架空平臺(tái)建面17522㎡。共設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位1096個(gè)，其中架空層機(jī)動(dòng)車停車位431個(gè)，地下停車位621個(gè)，地上停車位44個(gè)，車位比為1:1.5。

　　項(xiàng)目用地面積34264.8平方米，總建筑面積141720.11平方米，建設(shè)內(nèi)容包含住宅、社區(qū)商業(yè)、菜市場(chǎng)、商務(wù)配套、社區(qū)配套、市政配套、車庫(kù)等功能。

濱灣萬科城6B地塊

　　7月10日，天津市規(guī)劃和自然資源局公示了新塘組團(tuán)起步區(qū)04-68地塊項(xiàng)目一期的信息。

　　該地塊即為塘沽胡家園在售的濱灣萬科城，其中的6B地塊。

　　本次公示的為一期部分產(chǎn)品情況。

　　根據(jù)規(guī)劃信息，一期分為一期一和一期二，共11棟住宅樓，均為9-19F的小高層產(chǎn)品。

　　其中1#、3#-5#、12#-14#、19#、20#，這9棟樓，一樓均帶小院。

　　一期一部分，地上住宅建筑面積35516.54㎡，規(guī)劃戶數(shù)315套，戶均面積約113㎡。

　　設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位407個(gè)，其中地下停車位376個(gè)，地上停車位31個(gè)，車位比為1：1.29。

　　一期二部分，地上住宅建筑面積18468.68㎡，規(guī)劃戶數(shù)182套，戶均面積約102㎡。

　　設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位222個(gè)，其中地下停車位204個(gè)，地上停車位18個(gè)，車位比為1：1.22。

　　目前胡家園板塊主銷項(xiàng)目便是濱灣萬科城，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，最新6月成交85套，在整個(gè)塘沽片區(qū)肖量斷層第一，高層成交均價(jià)8846元/㎡，小高層13000元/㎡。