近期,濱海新區(qū)有兩個(gè)項(xiàng)目公示了規(guī)劃。
一個(gè)是塘沽老城區(qū)的杭州道街建材路片區(qū)城市更新地塊,另一個(gè)則是塘沽胡家園板塊在售的濱灣萬科城新組團(tuán)地塊。塘沽老城建材路城更地塊杭州道街建材路片區(qū)是濱海首個(gè)城市更新項(xiàng)目,2022年4月,該項(xiàng)目正式啟動(dòng)。地塊位于塘沽老城板塊,更新范圍為東至建材路、京山鐵路,西至河北路,北至杭州道,南至津塘公路、京山鐵路。
本次公示的為城更部分的住宅項(xiàng)目,建材路19號(hào)地塊。
根據(jù)規(guī)劃信息,項(xiàng)目共計(jì)7棟住宅,為26/27F到頂?shù)母邔赢a(chǎn)品。地上住宅建筑面積80800㎡,規(guī)劃戶數(shù)732戶,戶均面積約110㎡。
該項(xiàng)目為全架空社區(qū),架空平臺(tái)建面17522㎡。共設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位1096個(gè),其中架空層機(jī)動(dòng)車停車位431個(gè),地下停車位621個(gè),地上停車位44個(gè),車位比為1:1.5。
項(xiàng)目用地面積34264.8平方米,總建筑面積141720.11平方米,建設(shè)內(nèi)容包含住宅、社區(qū)商業(yè)、菜市場(chǎng)、商務(wù)配套、社區(qū)配套、市政配套、車庫(kù)等功能。
濱灣萬科城6B地塊
7月10日,天津市規(guī)劃和自然資源局公示了新塘組團(tuán)起步區(qū)04-68地塊項(xiàng)目一期的信息。
該地塊即為塘沽胡家園在售的濱灣萬科城,其中的6B地塊。
本次公示的為一期部分產(chǎn)品情況。
根據(jù)規(guī)劃信息,一期分為一期一和一期二,共11棟住宅樓,均為9-19F的小高層產(chǎn)品。
其中1#、3#-5#、12#-14#、19#、20#,這9棟樓,一樓均帶小院。
一期一部分,地上住宅建筑面積35516.54㎡,規(guī)劃戶數(shù)315套,戶均面積約113㎡。
設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位407個(gè),其中地下停車位376個(gè),地上停車位31個(gè),車位比為1:1.29。
一期二部分,地上住宅建筑面積18468.68㎡,規(guī)劃戶數(shù)182套,戶均面積約102㎡。
設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位222個(gè),其中地下停車位204個(gè),地上停車位18個(gè),車位比為1:1.22。
目前胡家園板塊主銷項(xiàng)目便是濱灣萬科城,克而瑞數(shù)據(jù)顯示,最新6月成交85套,在整個(gè)塘沽片區(qū)肖量斷層第一,高層成交均價(jià)8846元/㎡,小高層13000元/㎡。
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