重慶公共租賃房新政策：配售型保障性住房申購指南

　　導語：

　　重慶市公共租賃房管理局近日發(fā)布了《配售型保障性住房申購于2024年9月2解讀此次申購政策，幫助有意向的承租人全面了解申請流程與注意事項。

　　一、申購概述

　　根據(jù)公告，重慶市的公共租賃住房將于9月2日起開始申購。此次申購的房源分別為：

　　民心佳園：平均配售價格為5820元/平方米。

　　美麗陽光家園：平均配售價格為4560元/平方米，所有房源實行一房一價。

　　這一政策旨在提升城市居民的居住條件，滿足更多家庭的住房需求。

　　二、民心佳園項目介紹

　　1. 項目基本情況

　　民心佳園位于重慶市北部新區(qū)鴛鴦奧特萊斯以南，是一個現(xiàn)代化的高層電梯住宅小區(qū)。該項目由多個高層建筑組成，具體情況如下：

　　建筑層數(shù)：20至33層

　　棟數(shù)：共計55棟

　　總建筑面積：108萬平方米

　　常住人口：超過5萬

　　作為重慶市首個公共租賃住房項目，民心佳園已經(jīng)成為當?shù)刂墓夥康浞叮浞煮w現(xiàn)了政府在改善民生方面的努力。

　　2. 設施與環(huán)境

　　小區(qū)內(nèi)設施齊全，配套服務完善，適合各類家庭居住。同時，小區(qū)周邊環(huán)境良好，交通便利，生活配套設施豐富，為居民提供了良好的居住體驗。

　　三、美麗陽光家園項目介紹

　　1. 項目基本情況

　　美麗陽光家園是重慶市級投資建設的重要公租房項目，位于沙坪壩區(qū)井口鎮(zhèn)埡口塘，具體信息包括：

　　建筑層數(shù)：26至33層

　　棟數(shù)：32棟，共3個組團

　　總建筑面積：110萬平方米

　　房源總套數(shù)：1.52萬套

　　該小區(qū)的戶型多樣，包括單間、一室一廳、兩室一廳以及三室一廳，建筑面積在35至80平方米之間，能夠滿足不同家庭的居住需求。

　　2. 經(jīng)濟實惠的租金

　　租金標準：10元/月·平方米

　　物業(yè)費：1.03元/月·平方米

　　容積率：3.99

　　綠化率：30%

　　這樣的租金設置使得該小區(qū)成為眾多家庭的首選。

　　四、申購條件與資料

　　1. 申購條件

　　申購人需符合以下條件：

　　符合公租房保障條件及配租標準。

　　有意愿購買正在承租的房屋。

　　在申購時無拖欠租金、保證金、物業(yè)費以及轉租出借等違規(guī)違約行為。

　　2. 申購資料準備

　　申購時，需準備以下資料：

　　身份證明(如：身份證、戶口簿或居住證)

　　勞動(工作)合同

　　婚姻狀況相關證明

　　其他可能需要的個人材料

　　確保資料的完整性和準確性將有助于提高申購的成功率。

　　五、申購地點

　　申購工作將在以下兩個地點進行：

　　民心佳園房管中心

　　美麗陽光家園社區(qū)服務大廳

　　建議申請人在規(guī)定時間內(nèi)到指定地點進行申購，以免錯過機會。

　　六、購買后管理及權利限制

　　重慶市公共租賃房管理局特別強調(diào)，購買后須遵循以下管理規(guī)定：

　　封閉管理：購買的住房實施封閉管理，購房者可進行自住和出租，但須遵守相關法律法規(guī)。

　　裝修權利：購房者可對房屋進行裝修，但需遵循小區(qū)管理規(guī)定。

　　限制變更：不得將住房性質變更為商品房，禁止通過買賣、贈與等方式進行交易。

　　產(chǎn)權保持：房屋性質仍視為配售型保障性住房，即使發(fā)生產(chǎn)權轉移。

　　逾期還款處理：若因貸款逾期未能還款，司法機關的裁判將會導致房屋被回購，原單位需審核通過。

　　退房機制：如購房者需退出，房屋可按規(guī)定配給符合保障性住房條件的對象。

　　七、總結

　　重慶市公共租賃住房的申購政策為許多渴望改善居住條件的家庭帶來了新的機會。通過對民心佳園和美麗陽光家園的全面了解，潛在購房者可以基于自身的需求和條件，合理規(guī)劃和準備申購。在申購過程中，務必遵循相關規(guī)定，以確保順利過渡到新生活。

　　希望本文能為您提供清晰的信息與指導，讓您更好地把握這次公共租賃房的申購機會。對于想要了解更多內(nèi)容的讀者，請持續(xù)關注重慶市公共租賃房管理局的官方網(wǎng)站和相關公告。