惠州市即將啟動(dòng)配售型保障性住房項(xiàng)目：滿足市民需求 提升居住質(zhì)量

　　引言

　　近日，惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《惠城區(qū)配售型保障性住房需求調(diào)查》(以下簡(jiǎn)稱《需求調(diào)查》)，該報(bào)告旨在收集市民對(duì)惠城區(qū)金龍大道東南片區(qū)JBD57-07和水口西區(qū)JD68-02-04兩個(gè)地塊配售型保障性住房項(xiàng)目的需求意向。這一舉措不僅為惠城區(qū)的保障性住房建設(shè)提供了重要參考，也標(biāo)志著惠州市進(jìn)一步提升住房保障水平的重要一步。

　　惠州住房市場(chǎng)的現(xiàn)狀

　　近年來，惠州市的住房市場(chǎng)保持了穩(wěn)中有進(jìn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。在商品房市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)的背景下，各類住房保障機(jī)制也在有序運(yùn)轉(zhuǎn)。公租房、保障房、租房補(bǔ)貼以及住房公積金貸款等政策，為越來越多的市民提供了切實(shí)的住房保障。這種多元化的城市住房供應(yīng)渠道使得市民的安居形式更加靈活多樣，基本上牢牢守住了住房保障的民生底線。

　　市場(chǎng)的新常態(tài)與新形式的探索

　　面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的新常態(tài)，惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于2024年7月26日印發(fā)了《惠州市2024年住房發(fā)展年度計(jì)劃》。這一計(jì)劃明確了商品住房、公共租賃住房以及保障性租賃住房等多種供應(yīng)和管理渠道，并提出在新時(shí)期探索試點(diǎn)推進(jìn)配售型保障性住房的建設(shè)。根據(jù)規(guī)劃，預(yù)計(jì)將在2024年籌建配售型保障性住房3107套，以更好地滿足市民的住房需求。

　　加快實(shí)施配售型保障性住房的步伐

　　在具體實(shí)施層面，惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已提出要加快建立專門的保障性住房工作小組。這一小組將負(fù)責(zé)詳細(xì)摸清配售型保障性住房的需求，并建立輪候庫(kù)以便于對(duì)需求的及時(shí)響應(yīng)。此舉不僅強(qiáng)調(diào)“以需定建”的原則，還將為配售型保障性住房的建設(shè)、管理與運(yùn)營(yíng)制定相關(guān)配套政策。

　　了解配售型保障性住房

　　配售型保障性住房是指針對(duì)住房困難的工薪收入群體以及城市所需引進(jìn)人才等群體的一種保障性住房。這類住房的房源項(xiàng)目由政府平臺(tái)企業(yè)負(fù)責(zé)籌建，銷售價(jià)格遵循保本微利原則。此外，為保證這類住房的公益性，嚴(yán)格實(shí)行交易封閉管理，禁止將其轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐纷》苛魅胧袌?chǎng)。若出現(xiàn)長(zhǎng)期閑置或因工作變動(dòng)需要轉(zhuǎn)讓的情況，城市人民政府則會(huì)按規(guī)定進(jìn)行回購(gòu)。

　　配售型保障性住房項(xiàng)目的詳細(xì)信息

　　根據(jù)《需求調(diào)查》的問卷內(nèi)容，惠州的配售型保障性住房首批項(xiàng)目主要位于惠城區(qū)金龍大道東南片區(qū)JBD57-07和水口西區(qū)JD68-02-04兩個(gè)地塊。這兩個(gè)地塊的占地面積合計(jì)為2.5萬平方米，總建筑面積約為10.8萬平方米，充分顯示了該項(xiàng)目的規(guī)模和潛力。

　　金龍大道東南片區(qū)項(xiàng)目

　　該項(xiàng)目地處碧桂園領(lǐng)峰、匯顯公園等知名樓盤附近，具體占地約為1.6萬平方米，總建筑面積約為6.8萬平方米，計(jì)劃建設(shè)3棟25層的住宅。這一地理位置的優(yōu)越性，預(yù)示著將來居民的生活質(zhì)量和出行便利度將會(huì)得到大幅提升。

　　水口西區(qū)項(xiàng)目

　　水口西區(qū)項(xiàng)目坐落于湖溪大道、湖東路及惠州大道等主干道附近，區(qū)域基礎(chǔ)配套設(shè)施成熟。項(xiàng)目占地約0.9萬平方米，總建筑面積約4.0萬平方米，擬規(guī)劃2棟32層的住宅。這一位置也意味著未來居民可以享受到便捷的交通和豐富的生活配套。

　　市民意見征集，體現(xiàn)保障性住房的公平性

　　除了公布項(xiàng)目的區(qū)位和規(guī)模信息之外，調(diào)查問卷還針對(duì)市民的具體需求進(jìn)行了意見征集。這些需求包括房源的戶型、面積、裝修情況、配套設(shè)施偏好以及房源分配方式等。通過這種方式，市民可以真正參與到住房保障的決策過程中，使得工薪收入群體逐步實(shí)現(xiàn)“居者有其屋、住者宜其居”的美好愿望，消除購(gòu)房過程中的焦慮感。

　　建設(shè)的意義與展望

　　《需求調(diào)查》的發(fā)布，標(biāo)志著惠州市配售型保障性住房項(xiàng)目建設(shè)工作的正式啟動(dòng)。這不僅是惠州市在保障住房方面的重要舉措，更是優(yōu)化完善住房保障機(jī)制的必要步驟。有意向的市民可積極填寫調(diào)查問卷，并申請(qǐng)參與到這一項(xiàng)目中來，協(xié)同推動(dòng)惠州住房保障機(jī)制的進(jìn)一步優(yōu)化。

　　結(jié)語(yǔ)

　　通過以上分析，可以看出，惠州市的配售型保障性住房項(xiàng)目不僅是對(duì)當(dāng)前住房市場(chǎng)現(xiàn)狀的積極回應(yīng)，也是對(duì)未來住房政策發(fā)展方向的重要探索。隨著政策的不斷落實(shí)，市民的住房條件必將顯著改善，這將為惠州市人民的幸福生活添磚加瓦。希望未來的惠州，能夠在保障性住房方面取得更大的成功，為每一位居民提供一個(gè)溫暖、安心的家。

　　本篇文章通過對(duì)惠州市配售型保障性住房項(xiàng)目的詳盡介紹，力求幫助市民更好地理解這一惠民政策，并激發(fā)他們參與的積極性。同時(shí)，重視市民的真實(shí)需求和意見，共同為建設(shè)美好生活而努力。