上海純低密濱水墅區(qū)東來(lái)壹號(hào)開始認(rèn)購(gòu) 主打純洋房和疊墅產(chǎn)品

　　5月8日消息，上海純低密濱水墅區(qū)【東來(lái)壹號(hào)】已經(jīng)啟動(dòng)認(rèn)購(gòu)，其中4F疊墅產(chǎn)品總價(jià)388萬(wàn)起，6-8層純洋房產(chǎn)品總價(jià)200萬(wàn)出頭。

　　未來(lái)，真正具有差異化優(yōu)勢(shì)的高品質(zhì)產(chǎn)品是什么?顯然，并非簡(jiǎn)單的大戶型。隨著時(shí)間的推移，大戶型的供應(yīng)將不再那么稀缺。然而，由于土地的限制，低密度住區(qū)永遠(yuǎn)不會(huì)大規(guī)模出現(xiàn)。因此，低容積率才是永遠(yuǎn)的“王道”。

　　東來(lái)壹號(hào)以1.2-1.4的罕見(jiàn)低容積率，打造了約16.5萬(wàn)平方米的濱水別墅區(qū)。這種天然的優(yōu)勢(shì)注定了它很少有對(duì)手能夠超越。

　　該項(xiàng)目坐落于泐馬河與三灶港的交匯處，規(guī)劃了19棟四層疊墅、16棟六至八層的洋房以及兩棟13層的小高層建筑。從鳥瞰效果圖可以清晰看出，整個(gè)社區(qū)主要由疊墅和洋房組成，與那些高容積率限制下高層為主、僅配備少量疊墅的社區(qū)完全不同，提供了截然不同的居住體驗(yàn)。

　　在建筑和景觀設(shè)計(jì)方面，東來(lái)壹號(hào)融合了新中式美學(xué)元素，塑造了東方韻味濃郁的現(xiàn)代別墅社區(qū)。在這里，入門即意味著進(jìn)入了一個(gè)由府門、園境和戶門組成的歸家儀式，為歸家者量身定制了從進(jìn)門到入戶的每一步尊崇禮儀。

　　小區(qū)的園林景觀以“山、海、空、林”四大主題為設(shè)計(jì)理念，規(guī)劃了景觀會(huì)客廳、童樂(lè)花園、頤養(yǎng)花園、健身跑道、林蔭氧吧等十大生活空間，讓居民能夠沉浸在寧?kù)o游園的詩(shī)意氛圍中。

　　項(xiàng)目最引人注目的特色之一是其配套的“幻云東方”商業(yè)水街，以東方新國(guó)潮的風(fēng)格為特色，與項(xiàng)目的自然環(huán)境完美融合。

　　位于三灶港河道的幻云東方，以創(chuàng)建上海市5A級(jí)旅游景區(qū)為目標(biāo)，是一個(gè)集旅游、文化、商業(yè)和演藝于一體的綜合性旅游休閑度假區(qū)。項(xiàng)目占地約24萬(wàn)平方米，總建筑面積約12萬(wàn)平方米，包括主題船秀、國(guó)潮主題酒店、沉浸式演藝中心、國(guó)潮街區(qū)等設(shè)施，為游客提供全方位的沉浸式文旅體驗(yàn)。

　　在2024年三月，位于首開區(qū)的幻云書院已經(jīng)竣工并向公眾展示。整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2025年下半年開始試運(yùn)營(yíng)。

　　上海目前擁有四個(gè)5A級(jí)景區(qū)，包括一大會(huì)址、東方明珠、科技館和野生動(dòng)物園。如果幻云東方建成并成為第五個(gè)5A級(jí)景區(qū)，將為上海增添新的景觀!然而，與其他5A級(jí)景區(qū)不同的是，幻云東方是一條開放的水街，不需要預(yù)約或購(gòu)票即可進(jìn)入!對(duì)于位于水街北側(cè)的東來(lái)壹號(hào)來(lái)說(shuō)，幻云東方不僅是一個(gè)旅游景點(diǎn)，更是與之相鄰且豐富多彩的商業(yè)文化配套!這里提供的精彩文化娛樂(lè)和商業(yè)設(shè)施，成為了業(yè)主日常生活中不可或缺的一部分。

　　在教育上，項(xiàng)目東側(cè)緊鄰著幼兒園以及正在規(guī)劃中的九年一貫制學(xué)校。周邊配套設(shè)施還包括鄰里中心、文體中心(正在建設(shè)中)、醫(yī)療衛(wèi)生中心以及養(yǎng)老服務(wù)中心(規(guī)劃中)，為居民提供了高水平的服務(wù)設(shè)施。

　　項(xiàng)目位于泐馬路西側(cè)，享有開闊的泐馬河景觀，這為其增添了獨(dú)特的自然美景。

　　總的來(lái)說(shuō)，這個(gè)低密度濱水別墅區(qū)不僅擁有稀有的自然景觀，還配備了國(guó)潮IP打造的文體商業(yè)設(shè)施，形成了獨(dú)具特色的特點(diǎn)，必將為臨港及大浦東帶來(lái)全新的居住體驗(yàn)。

　　東來(lái)壹號(hào)項(xiàng)目是央企中鐵十五局和臨港國(guó)企臨港投控聯(lián)合打造的。這兩家知名企業(yè)的合作，讓人對(duì)東來(lái)壹號(hào)的品質(zhì)充滿信心，同時(shí)也給予了交付保障，令人感到安心!作為中國(guó)鐵建在臨港的首個(gè)項(xiàng)目，其首推房源在價(jià)格方面展現(xiàn)了誠(chéng)意十足的態(tài)度。

　　整個(gè)項(xiàng)目的聯(lián)動(dòng)價(jià)格為每平方米2.94萬(wàn)元，而首批房源的價(jià)格僅為每平方米27936元!其中，疊墅和洋房的價(jià)格更是給人驚喜，讓人心動(dòng)不已。

　　疊墅產(chǎn)品采用了4層真正的疊加結(jié)構(gòu)，建筑面積約為129平方米的上層和143平方米的下層，均設(shè)計(jì)為3房2廳3衛(wèi)。

　　每套疊墅都精心設(shè)計(jì)，首層生活區(qū)與二層起居室分開，確保了私密性和舒適度;寬敞的客廳提供了豐富的活動(dòng)空間，讓陽(yáng)光和清風(fēng)自由流動(dòng);下層配備了靈動(dòng)的夾層空間，而上層則擁有南北雙露臺(tái)，進(jìn)一步拓展了生活空間和場(chǎng)景想象的可能性。

　　下疊產(chǎn)品的建筑面積約為143平方米，為三居室戶型。除了室外休息區(qū)，還設(shè)有約56-58平方米的靈活?yuàn)A層空間，使產(chǎn)證面積總共達(dá)到約200平方米。地下空間可以根據(jù)個(gè)人需求設(shè)置專屬空間，例如書房、茶室、酒窖、健身房/瑜伽室、影音室等，能夠?qū)崿F(xiàn)各種美好生活夢(mèng)想。

　　上疊產(chǎn)品的建筑面積約為129平方米，為三居室戶型。三樓設(shè)有景觀陽(yáng)臺(tái)，四樓則擁有南北雙露臺(tái)，提供更優(yōu)美的視野和采光條件。而且，所有上層套房的總價(jià)都不到400萬(wàn)元!不得不贊嘆，東來(lái)壹號(hào)疊墅的性價(jià)比實(shí)在是超值。

　　洋房產(chǎn)品有三種戶型，建筑面積分別約為85㎡、89㎡、92㎡，全部是三居室房型。既有效地控制了面積，又通過(guò)贈(zèng)送飄窗和超大陽(yáng)臺(tái)等改善設(shè)計(jì)元素?cái)U(kuò)展了使用空間。再加上洋房的得房率遠(yuǎn)超高層住宅，可謂是理想的購(gòu)房選擇!首批推出的112套洋房戶型，均價(jià)僅約2.6萬(wàn)元/平方米，總價(jià)僅略超過(guò)200萬(wàn)元!性價(jià)比同樣十分突出。

　　小高層戶型的建筑面積約為85平方米，為三房?jī)蓮d戶型。戶型設(shè)計(jì)分為中間戶和邊戶兩種，都朝南采光，采用了動(dòng)靜分離的布局，即使是小面積也能享受到舒適的生活環(huán)境!整體套均總價(jià)也只略超過(guò)200萬(wàn)元。

　　東來(lái)壹號(hào)由中國(guó)鐵建中鐵十五局和臨港投控集團(tuán)聯(lián)手打造，得益于其位于臨港西北門戶的區(qū)位和便捷交通優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目特色包括開放式文旅商配套幻云東方5A景區(qū)(規(guī)劃)以及純粹低密度的濱水別墅區(qū)，這種差異化的產(chǎn)品在臨港地區(qū)同質(zhì)化產(chǎn)品嚴(yán)重的情況下顯得格外耀眼。東來(lái)壹號(hào)仿佛是一個(gè)充滿活力和魅力的新物種，給人留下深刻印象，難以忘懷。

　　在限購(gòu)等政策進(jìn)一步放松的市場(chǎng)背景下，在房地產(chǎn)趨向差異化好房子的時(shí)代趨勢(shì)下，東來(lái)壹號(hào)這種具備差異化低密改善墅區(qū)，且具備卓著性價(jià)比的新盤不能錯(cuò)過(guò)。