鄭州市啟動二手房以舊換新住房政策 八區取消試點限制

　　5月10日，鄭州市住房保障和房地產管理局與住宅與房地產業協會聯合宣布，自今日(10日)起，鄭東新區、高新區、經開區、中原區、二七區、金水區、管城區及惠濟區等市內八區將全面啟動二手住房「賣舊買新、以舊換新」的工作。 同時，城發安居公司對收購的二手住房房齡限制放寬至20年，希望借此激活鄭州二手住房市場，提供更多住房選擇，促進房地產市場穩定發展。

　　此外，河南開封市自然資源和規劃局發布，18項促進樓市平穩健康發展的鼓勵措施，包括支持國企和地產商收購換樓人士的二手樓，資金直接轉入新盤預售資金監管賬戶，促成民眾換樓需求，由今年至明年底，出售自住單位并于1年內買新盤的納稅人，已繳納的個人所得稅可獲退稅。

　　措施亦要求支持地產企業融資需求，地產商可持土地出讓合同，并已繳納不少于50%的地價票據，可以作為使用土地的證明材料，容缺辦理建設工程規劃和施工許可證等。 置業人士亦可自由選擇「認貸不認房」或「認房不認貸」的貸款政策，要求商業銀行提供支持。

　　中指研究院表示，在杭州、西安放開限購政策后，當前僅北京、上海、深圳、廣州、天津等個別城市仍執行限購政策，其中北京、上海、深圳仍全市執行限購，而廣州、天津僅核心城區對于120平方米以下進行限購，其余城市基本已全面取消限購。

　　中指院認為，短期來看，一線城市有望加快因區、因需施策節奏，包括放開大面積段限購、給予特定人群更多購房名額、降低社保年限等或是重要方向，天津則有必要全面取消限購，以更好地釋放居民購房潛能。