5月15日取證！上海保利虹橋和頌二期入市在即 均價(jià)3.77萬(wàn)/㎡

　　5月10日最新市場(chǎng)消息，保利虹橋和頌二期五批次已過(guò)會(huì)，預(yù)計(jì)將于5月15日取證入市，備案均價(jià)37782元/平方米。值得關(guān)注的是，二期的樓王位置有建面約88/99㎡三房?jī)蓮d神戶型。

　　市場(chǎng)回歸理性之時(shí)，“逆勢(shì)突圍”成為評(píng)判紅盤的標(biāo)準(zhǔn)之一。特別是在300萬(wàn)級(jí)剛需市場(chǎng)，能夠稱得上熱銷的新盤寥寥可數(shù)。

　　然而，位于大虹橋咽喉地段的真地鐵房保利虹橋和頌，絕對(duì)是逆勢(shì)熱銷的典范!在金三銀四購(gòu)房旺季，即使是工作日，該項(xiàng)目的售樓處也能保持從早到晚“人山人海”的火爆場(chǎng)面。據(jù)悉，項(xiàng)目最早的下定時(shí)間竟然是上午9點(diǎn)，這意味著有些客戶一眼就愛(ài)上了，一眼就做出了終身決定。深夜看房并下單的情況也頻頻出現(xiàn)。

　　在超高人氣的背后，是該項(xiàng)目在銷售方面紅遍全城的成績(jī)!據(jù)統(tǒng)計(jì)，保利虹橋和頌單日成交突破了10套，單周成交更是超過(guò)了40套，表現(xiàn)優(yōu)異。一期推出的樓棟(部分)已經(jīng)售罄，宣布清棟!僅僅在3月，該項(xiàng)目超過(guò)百套的成交額達(dá)到了約3.6億，這一優(yōu)異戰(zhàn)績(jī)引領(lǐng)了剛需市場(chǎng)。以至于在4、5月，無(wú)數(shù)客戶都在迫切地期待著項(xiàng)目的二期推出。

　　為什么保利虹橋和頌?zāi)軌虺蔀槟鎰?shì)熱銷的現(xiàn)象級(jí)紅盤呢?答案很簡(jiǎn)單，一般來(lái)說(shuō)，剛需置業(yè)者在預(yù)算限制下不得不做出許多取舍。而保利虹橋和頌則是一家全方位的強(qiáng)者，在300萬(wàn)級(jí)剛需市場(chǎng)中幾乎滿足了購(gòu)房者的所有期待，甚至提供了一種“豪宅級(jí)”品質(zhì)，這樣的項(xiàng)目想不受歡迎都難。

　　保利虹橋和頌是真正的地鐵盤，距離地鐵站更近——趙重公路站直線距離僅約500米。項(xiàng)目附近有示范區(qū)線(在建中)，乘坐地鐵可直達(dá)虹橋商務(wù)區(qū)僅需3站，華為研發(fā)中心僅需5站，張江僅需7站，連接了三大頂級(jí)產(chǎn)業(yè)區(qū)

　　該項(xiàng)目由央企保利開(kāi)發(fā)，而保利世博天悅在5000萬(wàn)級(jí)豪宅市場(chǎng)已經(jīng)展現(xiàn)了頂級(jí)品質(zhì)。這樣的豪宅專家進(jìn)軍300萬(wàn)級(jí)剛需市場(chǎng)，必然是為了帶來(lái)越級(jí)改善，樹(shù)立領(lǐng)先的品質(zhì)標(biāo)桿。加上央企保利雄厚的實(shí)力，其兌現(xiàn)能力毋庸置疑。

　　此外，保利虹橋和頌致力于打造充滿煙火氣息的濱水住區(qū)，構(gòu)建了“外向鄰里，高端煙火”的濱水人文社區(qū)。通過(guò)打造獨(dú)特的煙火活動(dòng)聚集地，讓業(yè)主們?cè)谶@里感受到家的溫暖和歸屬感。

　　約88/99㎡的建面積戶型具備獨(dú)立電梯廳、主臥套房、寬敞的南向大窗、LDK一體化和3米層高!這些關(guān)鍵詞通常只出現(xiàn)在建面積超過(guò)130㎡的豪宅中，但現(xiàn)在在300萬(wàn)級(jí)的預(yù)算下，也可以全部擁有。可以說(shuō)，僅憑戶型，保利虹橋和頌就能直接封神。五大自住維度全部滿足，這樣的年度熱銷樓盤，任誰(shuí)也心動(dòng)。

　　在市場(chǎng)上，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)的建面約99㎡戶型都是在固定的建筑結(jié)構(gòu)框架下進(jìn)行簡(jiǎn)單的復(fù)制粘貼，最多只在室內(nèi)動(dòng)線上稍作調(diào)整，主要側(cè)重于內(nèi)部空間的改動(dòng)。然而，保利虹橋和頌為了讓客戶能夠獲得更高的實(shí)用率，選擇了向外發(fā)力，真正地為客戶拓展空間，提升性價(jià)比。

　　大多數(shù)項(xiàng)目為了增加樓層數(shù)，將層高固定在2.9米，而保利虹橋和頌的層高卻能達(dá)到3米!雖然看似只有10公分的差距，但在整個(gè)室內(nèi)平攤開(kāi)來(lái)，就意味著多出近10立方米的空間。這些額外的空間會(huì)帶來(lái)更多的日照和采光，更好的通風(fēng)效果，以及更充足的收納空間，實(shí)實(shí)在在地提升了戶型的實(shí)用性。

　　建面約88/99㎡戶型，無(wú)論是朝北的還是其他朝向的，都沒(méi)有連廊，而且還采用了飛機(jī)戶型設(shè)計(jì)。相比同級(jí)別帶有連廊的戶型，這種設(shè)計(jì)在舒適度和實(shí)用性上都要高出許多。飛機(jī)戶型的優(yōu)勢(shì)十分明顯，在沒(méi)有北向連廊的情況下，中間的套房都能夠?qū)崿F(xiàn)真正的南北通透。由于室內(nèi)沒(méi)有過(guò)道，沒(méi)有空間浪費(fèi)，而且房間的布置使得臥室之間的干擾很少。

　　更讓人眼前一亮的是，該項(xiàng)目建面約88/99㎡戶型竟然實(shí)現(xiàn)了類似一梯一戶的格局，為業(yè)主提供了一個(gè)全明獨(dú)立電梯入戶空間。這種配置通常只出現(xiàn)在價(jià)值千萬(wàn)的豪宅中，但居然出現(xiàn)在了300萬(wàn)級(jí)的剛需項(xiàng)目上，這本身就是一種驚喜。這個(gè)獨(dú)立電梯入戶空間不僅可以作為私人入戶的門廳，提高了私密性!還相當(dāng)于額外增加了5-6㎡的隱形實(shí)用面積。如果在這段空間安裝柜子，將會(huì)額外增加很多收納空間。

　　以客戶為中心，設(shè)想各種場(chǎng)景。保利虹橋和頌不是要求業(yè)主去適應(yīng)戶型，而是根據(jù)現(xiàn)代居住習(xí)慣預(yù)設(shè)各種場(chǎng)景，進(jìn)一步優(yōu)化戶型尺度和動(dòng)線。這種以人為本、貼心、務(wù)實(shí)的設(shè)計(jì)往往更引人入勝。

　　約99㎡戶型已經(jīng)完全省去了傳統(tǒng)的玄關(guān)空間，再加上沒(méi)有連廊的設(shè)計(jì)，使得業(yè)主一進(jìn)門就能看到一個(gè)非常寬敞、方正、明亮的超大公區(qū)。這種寬敞的公區(qū)可以容納多種生活場(chǎng)景，比如廚房和餐廳相連，增進(jìn)了家庭成員之間的互動(dòng)，同時(shí)也能讓烹飪好的美食迅速擺放到餐桌上。

　　其他項(xiàng)目中相同面積的戶型往往因?yàn)檫B廊和玄關(guān)的設(shè)計(jì)，導(dǎo)致餐廳位置和大小顯得十分尷尬。然而，保利虹橋和頌卻能夠打造出與廚房相連的“圓桌”級(jí)別的餐廳，家人和朋友們都能聚在一起，共享天倫之樂(lè)，生活的溫馨感油然而生。

　　因?yàn)橄诵P(guān)和過(guò)道的設(shè)計(jì)，使得該項(xiàng)目的約99㎡戶型擁有了更寬敞的開(kāi)放空間。一般戶型的客廳寬度約為3.3米，而主臥寬度約為3.2米。而在該項(xiàng)目中，這種戶型的主臥寬度可達(dá)約3.7米，客廳寬度約為3.75米。這種高寬比的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)使得保利虹橋和頌在同級(jí)項(xiàng)目中的采光效果處于領(lǐng)先地位。而對(duì)于主臥來(lái)說(shuō)，寬敞的3.7米空間則具有更大的意義。

　　市面上的主臥通常約為3.2米寬，放下大床和電視柜后，只能留下一個(gè)容納1人通行的狹窄過(guò)道。然而，保利虹橋和頌的主臥南向增加了額外的半米開(kāi)間，這意味著可以在床尾設(shè)計(jì)一個(gè)梳妝臺(tái)或書桌，為主臥增添了更多功能性，實(shí)現(xiàn)了真正的家居實(shí)用性!同時(shí)，增加的南向開(kāi)間也延長(zhǎng)了衣柜的收納空間，女主人即使擁有再多的衣服和包包，也有足夠的存放空間

　　88平方米的戶型在功能性方面已經(jīng)贏得了一半的勝利!三個(gè)房間的設(shè)計(jì)適應(yīng)了更長(zhǎng)的家庭周期。在沒(méi)有小孩之前，可以根據(jù)需要隨意配置一個(gè)客房、書房或娛樂(lè)室。而當(dāng)有了小孩之后，可以輕松布置一間給孩子，一間給父母，實(shí)現(xiàn)三代同堂的溫馨生活。

　　此外，88平方米的戶型比同類戶型多出了一個(gè)衛(wèi)生間，使主臥更像套房，解決了家庭成員爭(zhēng)搶衛(wèi)生間的問(wèn)題，極大地提升了居住體驗(yàn)。這也使得在未來(lái)的二手房市場(chǎng)上更具競(jìng)爭(zhēng)力。

　　88平方米戶型同樣配備了獨(dú)立電梯廳，其強(qiáng)大的收納功能幾乎完全替代了傳統(tǒng)的玄關(guān)功能。這一設(shè)計(jì)也使得室內(nèi)的南向面寬達(dá)到了約10米，極大地增加了空間的寬敞感。

　　購(gòu)買第一套房對(duì)于剛需家庭來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，一旦選擇不當(dāng)可能會(huì)影響未來(lái)。但要找到即滿足高品質(zhì)生活需求，又具備未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ捻?xiàng)目，確實(shí)不容易。

　　必須承認(rèn)，距離地鐵僅500米，連接著主要產(chǎn)業(yè)區(qū)，保利虹橋和頌融合了百萬(wàn)平方級(jí)別的繁華氛圍和未來(lái)發(fā)展的巨大潛力。其獨(dú)特的戶型設(shè)計(jì)和生活社區(qū)氛圍，再加上央企保利的品牌認(rèn)可，使其在同價(jià)位競(jìng)品中脫穎而出，擁有超群的品質(zhì)優(yōu)勢(shì)。

　　因此，不論是作為自住還是投資配置的考量，保利虹橋和頌都是在上海房地產(chǎn)市場(chǎng)上迎頭趕上的難得機(jī)遇。