上海地標(biāo)級豪宅虹口源717項目樣板間本周六公開 主推143-356三四房

　　上海北外灘長期以來一直處于斷供狀態(tài)，然而，即將推出的虹口源·717項目卻以驚人的氣勢閃亮登場!這是一個三條軌交線交匯的TOD地標(biāo)級豪宅項目。虹口源·717項目樣板間預(yù)計將于本周六開放，首批房源即將上市，主打建筑面積約143-173-356平方米的3-4房戶型。

　　虹口源·717項目總占地面積約3.9萬平方米，地面規(guī)劃可建筑面積約17萬平方米，地下規(guī)劃建筑面積約11萬平方米。未來，這座占地28萬平方米的高端綜合體必將成為虹口區(qū)商業(yè)和住宅領(lǐng)域的全新標(biāo)桿。

　　兩個地塊的最高建筑高度為100米。這樣的建筑設(shè)計，一旦完成，將完美融入北外灘景觀，成為該地區(qū)的又一商業(yè)辦公地標(biāo)，形成一個獨具特色的商業(yè)辦公集群。

　　該項目首批推出的產(chǎn)品是具備全生命周期特性的戶型，以滿足高端買家的置業(yè)需求。

　　A戶型約為143平方米，為三房兩廳兩衛(wèi)布局。房間采光通透，三個開間都朝向南方，廚房、餐廳、客廳和陽臺相連，主臥套房設(shè)計，配備獨立衛(wèi)生間，所有臥室均設(shè)有飄窗。

　　B戶型的建筑面積約為173平方米，為四房兩廳兩衛(wèi)布局，相較于A戶型，B戶型增加了一個書房，所有四個房間均配有飄窗，且戶型空間更加寬敞。此外，該戶型還設(shè)有獨立入戶玄關(guān)，以餐廳為中心，動線布局合理。主衛(wèi)室配備了浴缸。

　　C戶型是一種大平層戶型，建筑面積約為356平方米，四房兩廳五衛(wèi)。此戶型享有獨立電梯廳，設(shè)有入戶玄關(guān)、中西雙廚和獨立保姆房。其寬敞的大橫廳約有8.7米，四間臥室均為套房設(shè)計，各自配備獨立衛(wèi)生間。

　　今年第二批次進(jìn)入市場的綠城外灘蘭庭和露香園，引領(lǐng)了市區(qū)豪宅市場的開端;而第三批次進(jìn)入市場的濱江凱旋門和中海順昌玖里，以及夏都·幸福268項目，則以每平方米超過17萬元的價格，突破了豪宅價格的限制。

　　觀察項目周邊的二手房市場，珠江鉑世外灘區(qū)域的成交均價超過了每平方米15萬元;而在瑞虹九期，一套法拍房的成交價甚至達(dá)到了每平方米17.85萬元。

　　虹口北外灘區(qū)域未來新盤主要以風(fēng)貌別墅為主，已知項目包括新湖外灘元、弘安里、碧云·北外灘(138街坊)、大悅城北外灘項目以及越秀臨港北外灘項目等。

　　根據(jù)最新市場預(yù)測，虹口源·717首批均價預(yù)計將達(dá)到每平方米14萬元以上。這樣的價格，若錯過將只能選擇更高門檻的風(fēng)貌別墅項目。

　　城市核心地段擁有的真正稀有資產(chǎn)無可比擬。虹口源·717地處虹口北外灘附近，是繼瑞虹之后虹口內(nèi)環(huán)內(nèi)的又一大型綜合體項目。除了自身擁有商業(yè)和辦公業(yè)態(tài)外，其地理位置使其成為商務(wù)區(qū)人口需求外溢的首選之地。

　　此外，目前北外灘樓市的14萬元以上的參考價格也相當(dāng)吸引人，可能成為眾多購房者的首選之地。對于等待在北外灘尋找新房的購房者們來說，這個項目可謂值得密切關(guān)注。