上海北外灘長期以來一直處于斷供狀態(tài),然而,即將推出的虹口源·717項目卻以驚人的氣勢閃亮登場!這是一個三條軌交線交匯的TOD地標(biāo)級豪宅項目。虹口源·717項目樣板間預(yù)計將于本周六開放,首批房源即將上市,主打建筑面積約143-173-356平方米的3-4房戶型。
虹口源·717項目總占地面積約3.9萬平方米,地面規(guī)劃可建筑面積約17萬平方米,地下規(guī)劃建筑面積約11萬平方米。未來,這座占地28萬平方米的高端綜合體必將成為虹口區(qū)商業(yè)和住宅領(lǐng)域的全新標(biāo)桿。
兩個地塊的最高建筑高度為100米。這樣的建筑設(shè)計,一旦完成,將完美融入北外灘景觀,成為該地區(qū)的又一商業(yè)辦公地標(biāo),形成一個獨具特色的商業(yè)辦公集群。
該項目首批推出的產(chǎn)品是具備全生命周期特性的戶型,以滿足高端買家的置業(yè)需求。
A戶型約為143平方米,為三房兩廳兩衛(wèi)布局。房間采光通透,三個開間都朝向南方,廚房、餐廳、客廳和陽臺相連,主臥套房設(shè)計,配備獨立衛(wèi)生間,所有臥室均設(shè)有飄窗。
B戶型的建筑面積約為173平方米,為四房兩廳兩衛(wèi)布局,相較于A戶型,B戶型增加了一個書房,所有四個房間均配有飄窗,且戶型空間更加寬敞。此外,該戶型還設(shè)有獨立入戶玄關(guān),以餐廳為中心,動線布局合理。主衛(wèi)室配備了浴缸。
C戶型是一種大平層戶型,建筑面積約為356平方米,四房兩廳五衛(wèi)。此戶型享有獨立電梯廳,設(shè)有入戶玄關(guān)、中西雙廚和獨立保姆房。其寬敞的大橫廳約有8.7米,四間臥室均為套房設(shè)計,各自配備獨立衛(wèi)生間。
今年第二批次進(jìn)入市場的綠城外灘蘭庭和露香園,引領(lǐng)了市區(qū)豪宅市場的開端;而第三批次進(jìn)入市場的濱江凱旋門和中海順昌玖里,以及夏都·幸福268項目,則以每平方米超過17萬元的價格,突破了豪宅價格的限制。
觀察項目周邊的二手房市場,珠江鉑世外灘區(qū)域的成交均價超過了每平方米15萬元;而在瑞虹九期,一套法拍房的成交價甚至達(dá)到了每平方米17.85萬元。
虹口北外灘區(qū)域未來新盤主要以風(fēng)貌別墅為主,已知項目包括新湖外灘元、弘安里、碧云·北外灘(138街坊)、大悅城北外灘項目以及越秀臨港北外灘項目等。
根據(jù)最新市場預(yù)測,虹口源·717首批均價預(yù)計將達(dá)到每平方米14萬元以上。這樣的價格,若錯過將只能選擇更高門檻的風(fēng)貌別墅項目。
城市核心地段擁有的真正稀有資產(chǎn)無可比擬。虹口源·717地處虹口北外灘附近,是繼瑞虹之后虹口內(nèi)環(huán)內(nèi)的又一大型綜合體項目。除了自身擁有商業(yè)和辦公業(yè)態(tài)外,其地理位置使其成為商務(wù)區(qū)人口需求外溢的首選之地。
此外,目前北外灘樓市的14萬元以上的參考價格也相當(dāng)吸引人,可能成為眾多購房者的首選之地。對于等待在北外灘尋找新房的購房者們來說,這個項目可謂值得密切關(guān)注。