上海潤地映江潤府二期預(yù)計八批次入市 將加推89-103㎡三房

　　5月28日，華潤置地·映江潤府首開告捷，以約86%的首開去化率，成為今年截至目前南上海毫無爭議的人氣王。作為華潤置地布局閔行的全新力作，首開取得市場熱度為項目二期跟進奠定了堅實的基礎(chǔ)。

　　最新消息

　　閔行500萬級人氣王

　　「華潤置地·映江潤府」二期

　　預(yù)計將于第八批次入市

　　加推建面約89-103㎡3房

　　大零號灣C位

　　500米軌交+350米濱江

　　根據(jù)中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院等單聯(lián)合發(fā)布《2023年度中國主要城市通勤監(jiān)測報告》，上海在通勤時長45分鐘以內(nèi)的人群比例連續(xù)保持增長。這也表明了，生活在這座城市里的年輕人，越來越重視通勤的方式和便利度！

　　一條幾分鐘就能走到的軌交線，成為置業(yè)時必須附帶的“剛需條件”！

　　而如何拿捏通勤時間、房價、生活配套三者間的平衡點，也成了當代年輕人置業(yè)的最大痛點。

　　華潤置地·映江潤府，給出了當代城市年輕人想要的“版本答案”。

　　01

　　4站立省135萬

　　500米即達江川路站

　　項目與軌交5號線江川路站僅約500米，日常步行大約5、6分鐘即可抵達地鐵站，這樣的距離對生活來說恰到好處。既沒有軌交帶來的噪音或震動問題，又很好的保證了日常通勤的便捷性。

　　軌交5號線江川路站

　　未來，生活在華潤置地·映江潤府，僅約20分鐘可達莘莊，約35分鐘通達徐家匯，日常通勤“幸福指數(shù)”拉滿！

　　在這樣便利的背后，竟然還藏這個一個巨大的房價“彩蛋”！

　　華潤置地·映江潤府的首批次均價為56500元/㎡，而4站之外的顓橋板塊內(nèi)的新房價格已逼近7萬/㎡！

　　僅僅4站，單價差達13400元/㎡，百平總價差可達135萬甚至更高！如果以個人年薪20萬計算，足足省下了6年半的薪水！

　　更為優(yōu)秀的是，華潤置地·映江潤府真正做到了省錢不減配！

　　通勤不減配：除距離軌交5號線江川路站僅約500米，這里即將迎來的23號線（在建中），將沿著黃浦江一路北上，一路貫通閔行經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，紫竹高新區(qū)、吳涇、徐匯濱江（華涇、長橋、龍華）、徐家匯等熱門板塊。

　　串聯(lián)產(chǎn)業(yè)園和市區(qū)南部重點核心區(qū)，讓23號線在導(dǎo)入優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)人才上，擁有強大的優(yōu)勢，精英人才的匯聚，也為華潤置地·映江潤府的未來價值潛能帶來了強大的保障！

　　生活資源不減配：華潤置地·映江潤府，距離黃浦江直線距離僅350米，步行即可抵達，暢享稀貴濱江生活！

　　商業(yè)文娛方面，周涵蓋了閔行天街，顓橋萬達商圈，紫葉廣場等豐富商業(yè)，大零號灣圖書館、閔行科創(chuàng)公園、川上美集濱江文創(chuàng)公園、一尺山海美術(shù)館等豐富資源。

　　大概約800米范圍內(nèi)，涵蓋了享譽魔都頂流學(xué)校：四校之一的交大附中閔行分校，另外像交大二附中、閔行中心小學(xué)、交大附屬實小等等，更有985的上海交大、華師大進一步加持（新房不承諾學(xué)區(qū),具體學(xué)區(qū)劃分以政府公示為準）。

　　約2公里范圍內(nèi)，復(fù)旦附屬第五人民醫(yī)院、滬閔醫(yī)院的加持

　　產(chǎn)業(yè)潛力不減配：根據(jù)統(tǒng)計，大零號灣內(nèi)估值億元以上企業(yè)超過100家，估值超10億元的企業(yè)大約在30家，聚集了超3000家的科技企業(yè)。微軟、可口可樂、英特爾等全球知名企業(yè)進駐。

　　而不遠的未來，這里還將吸引千余家的高新技術(shù)企業(yè)。預(yù)計到了2035年，區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)值將達萬億級，形成強大的科創(chuàng)企業(yè)聚集板塊，真正成為世界級“科創(chuàng)灣區(qū)”之一。

　　同樣是以全球高新產(chǎn)業(yè)為發(fā)展核心的張江，作為板塊內(nèi)人才外溢所聚集的唐鎮(zhèn)，新房單價已來到11萬—14萬，銷售勢頭依然強勁。

　　可以看到，在產(chǎn)城融合大背景下，高精尖產(chǎn)業(yè)對周圍房價的強勁帶動能力。而在華潤置地·映江潤府，周圍同樣擁有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群的紫竹園區(qū)，更具有天然的地理優(yōu)勢——一線濱江資源及大零號灣的恢弘規(guī)劃！

　　作為大零號灣內(nèi)唯一在售住宅用地，華潤置地·映江潤府目前均價僅5.65萬/㎡，價值騰飛在即！

　　02

　　不斷超越自我的產(chǎn)品力

　　這幾年來，華潤置地在產(chǎn)品力上的卷，已經(jīng)是市場有目共睹的事實。也因為這樣的內(nèi)卷精神，華潤置地每推出一個項目，幾乎都成為當下買房者繞不開的“必看項”。

　　“你未必會成為華潤置地的業(yè)主，但不看看華潤置地的樓盤，會缺失對好房子的判斷！”成了不少購房人內(nèi)心的寫照。

　　作為華潤置地進駐閔行的第一個住宅項目，華潤置地·映江潤府依然會在之前熱賣的項目基礎(chǔ)上，繼續(xù)向上“卷”。

　　聘請大師級團隊 呈現(xiàn)精工的建筑美感

　　對產(chǎn)品的極致思考，早在樓盤立項之初就已經(jīng)開始嚴格甄選了。

　　在建筑立面上，邀請了SIA尚恩設(shè)計。作為打造了2023年全國十大高端作品——國貿(mào)·天琴樾等，它對建筑立面的美學(xué)把控無可厚非。

　　在外立面的整體，采用了新穎靈動的非對稱“雙T”設(shè)計，遠遠看去，就像行駛在浦江之上的帆舟，造型非常別致。

　　材質(zhì)上，選用了部分鋁板，具有摩登現(xiàn)代的立面氣質(zhì)。塔冠部分，搭配穿孔鋁板與泛光照明形成呼應(yīng)。夜晚遠望，像極了泛舟江上的燈火，更像是指引每位業(yè)主歸家的溫暖明燈。

　　海派六奢 全新升級精裝

　　在500萬級的產(chǎn)品上，極少看到用哪個樓盤用到“奢材”的程度。但是在華潤置地·映江潤府這次卻選擇了突破。

　　把可感的6大材質(zhì)，以“奢而有度”的級別進行選材和運用，以“石、玉、鏡、板、皮、玻”6個維度匹配。如奢石部分，采用5大配色的寶格麗奢石，在觸感溫潤的同時，也滿足視覺的豐富體驗。

　　而在內(nèi)部的室內(nèi)裝修工藝上，比如工藝難度較高的圓弧形吊頂，拼接細節(jié)更多的衛(wèi)生間地面復(fù)古拼花，臥室地面魚骨拼接等元素，把海派建筑的靈感細節(jié)極好的進行產(chǎn)品融入，呈現(xiàn)出更濃郁純正的海派風骨。

　　據(jù)悉，華潤置地·映江潤府在裝標也進行了更大程度的升級，在原有的裝標基礎(chǔ)上，進一步優(yōu)化提升，也為廣大剛需購房者帶來性價比更高、品質(zhì)更優(yōu)的產(chǎn)品。

　　隱奢園林中的歸家禮序

　　景觀的細節(jié)美，也是華潤置地·映江潤府這次更為追求的。

　　為了讓這里有更好的景觀呈現(xiàn)，項目聘請了知名的犁墨景觀。此前的華潤置地·鳳鳴潤府、香港置地·天湖島、香港置地·壹號半島等，都出自該公司之手，贏得了不錯的好口碑。

　　而這次的景觀設(shè)計靈感，據(jù)悉是來源于很受中產(chǎn)喜歡的隱奢酒店。用隱奢的風格打造整個園林氛圍。

　　打造一軸·一環(huán)·五園·一帶，取中軸對稱布局，在一條歸家軸線上，通過不同的景觀特色，呈現(xiàn)出優(yōu)雅的禮序感。

　　通過“一環(huán)”串聯(lián)起不同主題和功能的景觀區(qū)域，在兼具視覺美感的同時，也讓閑暇時光有了更多樣的體驗。

　　在“一帶”部分，通過內(nèi)部的空間流線，以疊水，山石，植被等交錯運用，打造多重豐富的園林層次體驗。

　　戶型亮點賞析

　　三開間朝南+南北通透

　　無論是建面約89㎡還是103㎡的戶型，均采用了三開間朝南設(shè)計，南北通透，更有利于室內(nèi)收納更多的陽光與清風，實現(xiàn)更健康的人居、

　　S墻收納設(shè)計

　　戶型采用了最受年輕人鐘愛的S墻設(shè)計，更巧妙的提升空間收納利用率，也實現(xiàn)了空間更具統(tǒng)一性的視覺美感。

　　客餐廳一體化

　　一體化設(shè)計可以讓室內(nèi)的公共區(qū)域更加明亮開闊，賦予更多場景可能。另一方面，設(shè)計也有利于家庭成員日常之間的融洽溝通。

　　全臥室滿飄窗設(shè)計

　　樓盤幾乎在每個房間里都設(shè)計有飄窗，這樣的好處可以提升空間的尺度感，另一方面也多了一定的收納位置，讓室內(nèi)空間既寬闊又實用。

　　03

　　“卷王”華潤置地，重倉閔行

　　比起很多大型開發(fā)商在上海人心目中的認可度，華潤置地一直是第一梯隊的存在。32年來，穩(wěn)穩(wěn)的在一座城市沉淀，陪伴這里走過一次次高光騰飛的時刻，華潤置地無疑最懂上海。

　　也正因為這樣的懂得，誕生了外灘九里、靜安府、蘇河灣中心·潤府一座座豪宅標桿。無論頂豪，還是品質(zhì)人居，華潤置地都能做到在同級品類中，更優(yōu)質(zhì)且穩(wěn)定的表現(xiàn)。

　　華潤置地一直堅定在主城區(qū)拿地布局。這樣謹慎的風格，也為旗下每個項目能獲得市場的高認可，奠定了最扎實的基礎(chǔ)。加之原本具有的深厚實力，2023年華潤置地列上海房企拿地數(shù)量金額建面三冠王。

　　穩(wěn)字當先，根基深厚，成了華潤置地可以穿越周期，逆流而上的實力壁壘。

　　隨著華潤置地在浦東、寶山的項目收獲高口碑，南上海也成了品牌在2024年最為重視的戰(zhàn)略高地。

　　7年前，萬象城落子閔行，從此區(qū)域與品牌之間結(jié)下了深厚的緣分。

　　吳中路上的上海第一家華潤萬象城

　　作為城區(qū)西南部產(chǎn)業(yè)潛力最大，執(zhí)行力最強的行政區(qū)域，華潤置地與閔行在7年來多次合作，形成了強者之間的默契。此番誕生的華潤置地·映江潤府，也被賦予了高度的厚望。

　　7年前，華潤置地重倉閔行商業(yè)，打造出第一座上海萬象城，從此奠定了上海西南的商業(yè)地標。

　　7年后，華潤置地再度落子閔行，而這一次的高品質(zhì)住宅，又將帶來怎樣的突破想象之作，值得我們共同期待。

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