上海又一豪宅開盤即罄！宸嘉100嘉佰道2小時熱銷61.78億元

　　高端住宅向來是頂尖客戶最優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)配置選擇，也常常被看作是房地產(chǎn)市場的晴雨表。豪宅市場的活躍程度反映了投資者對房地產(chǎn)市場的信心水平。

　　近期，上海又有一處豪宅項目開盤后立即售罄，在市場競爭激烈的情況下展現(xiàn)了獨立的市場表現(xiàn)。這一次，該項目以創(chuàng)紀錄的方式在僅兩小時內(nèi)銷售了61.78億的房產(chǎn)。

　　6月3日，普陀長風的宸嘉100·嘉佰道開盤推出了422套房源，在短短2小時內(nèi)全部售罄，總銷售額達到了61.78億元。該項目的戶型范圍約為103-637㎡，備案均價為10400元/㎡。其中包括建面約260㎡、套均總價約2800萬的房源，以及建面約360㎡、套均總價約4000萬的頂級豪宅。

　　在項目認購期間，初審通過了1007組申請，最終認購人數(shù)為1000組，認購率達到237%，未觸發(fā)積分制。在長風這個并非傳統(tǒng)高端區(qū)域的板塊中，近千人參與搖號的場景實屬罕見。

　　在一天之內(nèi)突破61億的銷售業(yè)績，不僅刷新了普陀區(qū)樓盤首日開盤的銷售記錄，也超越了今年上海中環(huán)地區(qū)樓盤的首日銷售記錄，成為了上海樓市的又一標志性案例。

　　最近一段時間，上海的高端住宅市場迎來了一場前所未有的熱潮。

　　3月28日，位于黃浦新天地板塊的中海·順昌玖里項目共售出了512套房源，創(chuàng)造了196.53億元的銷售額，打破了全國開盤銷售紀錄。

　　4月18日，在陸家嘴濱江板塊，濱江凱旋門以1.1億元的總價打響“樓王”開場，立刻被搶購一空。該項目共售出212套房源，銷售總額達到了70.27億元。

　　4月21日，位于黃浦南外灘板塊的融創(chuàng)外灘壹號院二期，單日銷售額達到了99.97億元，成為今年上海單盤銷售額排名第二的項目。

　　5月16日，黃浦淮海中路板塊的凱德茂名公館開盤，推出了75套房源。僅僅45分鐘后，這些房源就全部售罄，總銷售額超過了31億元。在選房的過程中，僅有8個號碼被放棄。

　　在短短的大約兩個月時間里，上海五大高端住宅的銷售額已經(jīng)超過了459.55億。這一輪上海豪宅市場的火熱反映了高端購買力的強勁。高凈值人群對上海豪宅的青睞程度顯示了市場對高端住宅持續(xù)的需求。尤其是那些位于城市中心地帶、高端稀缺的新盤，更是供不應求。

　　這種情況不僅反映了對高端住宅市場的強勁需求，也顯示了投資者對資產(chǎn)保值增值的追求。高端項目的熱銷成績大大提升了市場的信心，同時也預示著房地產(chǎn)市場的整體形勢正在向好的方向發(fā)展。

　　今年上海豪宅項目集中入市，推盤節(jié)奏明顯加快，這也是豪宅被迅速搶購的原因。特別是在今年，第三、第四批次項目集中供應，導致高端住宅供應量急劇增加，平均單價超過10萬元的項目達到了6個，約占總供應量的30%。

　　根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2024年上海尚待入市的豪宅新項目大約有60個，其中黃浦區(qū)等待入市的豪宅新項目高達16個。