天津和平區現房項目紫陽公館入市 首開20套公寓 總價165萬起

　　和平區冒出個現房——紫陽公館。

　　這其實就是曾經的華潤紫陽里。

　　2013年開盤，開盤價2.5萬/平米，清盤時賣到3.5萬/平米。

　　當年，有批房子沒賣，現在重新拿出來。

　　紫陽公館屬于和平一片、勸業場小學學片，初中是一片搖號。

　　已經是現房，買了就可以拿房本。

　　但要走二手房手續，所以入學政策與二手房一致，即小學入學與轉學都要提前三年買房。

　　如果是初中轉學，現在買房一周左右拿房本。

　　因為內部要重新裝修，交付時間是2025年4月。

　　具體位置在長春道與新華路交口。

　　1-2層是底商，3層起為居住。

　　3-9層是2梯12戶，9層以上2梯8戶。

　　首開一共20套房：

　　44平米戶型，共5套，總價165-176萬。

　　56平米戶型，共5套，總價187-195萬。

　　68平米戶型，共9套，總價201-218萬。

　　72平米戶型，1套，總價 242-249萬。

　　有幾個需要注意的點：

　　1.因為產權隸屬于華潤旗下一個物業公司，屬于公司產權，買方需要交3%的契稅。除此之外沒有其他的費用。

　　2.集體戶口可以平遷。

　　3.房子是40年產權公寓，只能純商貸。

　　因為涉及一些裝修成本，需要首付6成，最多接受貸款10年。

　　4.學位是六年一學位，循環使用。

　　除了這批房源，華潤紫陽里的二手房也有不少掛牌。

　　掛牌價門檻價153萬，一室戶型，掛牌單價2.5-4.5萬/平米之間。

　　近期的成交總價在160萬起。

　　從上學落戶的角度說，紫陽公館的性價比挺高。

　　畢竟河西一重點小學的私產一室門檻還得在170萬上下。

　　紫陽公館的首開房源總價165萬起，這是帶了精裝的價格。

　　這可是和平??！

　　之前只有和平需要提前三年買房落戶，現在河西、南開轉學也要提前三年買房，不少家庭干脆回歸和平。

　　關鍵和平初中無差校，搖號和統籌是非常有優勢的。

　　紫陽公館一共就100多套房，首開20套，現在已經認購了不少。

　　想考慮的家庭可要抓緊了！