廣州馬場(chǎng)更新改造項(xiàng)目馬會(huì)家居將于7月31日停業(yè)撤場(chǎng)

　　備受市場(chǎng)關(guān)注的廣州馬場(chǎng)更新改造項(xiàng)目又有大動(dòng)作。

　　6月28日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布工作動(dòng)態(tài)稱(chēng)：“天河區(qū)低效用地試點(diǎn)項(xiàng)目庫(kù)已在自然資源部完成備案，馬場(chǎng)更新改造項(xiàng)目等被納入其中，切實(shí)保障項(xiàng)目享受低效用地試點(diǎn)政策優(yōu)惠，促進(jìn)項(xiàng)目提速實(shí)施。”

　　日前，馬場(chǎng)更新改造項(xiàng)目有了新消息——項(xiàng)目?jī)?nèi)體量頗大的地標(biāo)式商場(chǎng)馬會(huì)家居，貼出了7月31日停業(yè)撤場(chǎng)的公告。記者12日走訪(fǎng)了解到，目前馬會(huì)家居不少商戶(hù)已開(kāi)始撤場(chǎng)。這意味著，馬場(chǎng)的清拆進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，更新項(xiàng)目有力推進(jìn)。

　　12日，記者走訪(fǎng)馬場(chǎng)內(nèi)的馬會(huì)家居發(fā)現(xiàn)，賣(mài)場(chǎng)的多個(gè)出入口玻璃門(mén)上張貼著“停業(yè)撤場(chǎng)”公告。公告顯示：馬會(huì)家居運(yùn)營(yíng)方廣州市駿合展覽策劃有限公司表示，其承租的黃埔大道西668-28號(hào)場(chǎng)地已于2023年12月31日屆滿(mǎn)，為配合推進(jìn)馬場(chǎng)更新改造工作，公司將于2024年7月31日停止?fàn)I業(yè)，并將場(chǎng)地交還給業(yè)主方廣州賽馬場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，商戶(hù)需在此期限前完成撤場(chǎng)相關(guān)工作。

　　對(duì)于7月31日停業(yè)的消息，馬會(huì)家居內(nèi)不同商家有不同反應(yīng)。從現(xiàn)場(chǎng)可見(jiàn)，商場(chǎng)的二樓已有不少門(mén)店關(guān)門(mén)，一樓則有一些店鋪在進(jìn)行“清樣”促銷(xiāo)，還有一些知名大品牌門(mén)店在正常營(yíng)業(yè)。賣(mài)場(chǎng)西北門(mén)的一家工藝品和玉石商店正在努力清貨，數(shù)位街坊在用小拖車(chē)“掃貨”，該店店主對(duì)這樣的清場(chǎng)通知表示很無(wú)奈：“幾天前才通知讓大家撤場(chǎng)，清場(chǎng)時(shí)間太短，我們連新的賣(mài)場(chǎng)都還沒(méi)去找。”

　　實(shí)際上，馬會(huì)家居搬遷的消息近年時(shí)有出現(xiàn)。早在2014年，社會(huì)上就傳出“馬會(huì)家居因馬場(chǎng)汽車(chē)城調(diào)整而即將撤場(chǎng)”的消息，馬會(huì)家居隨后發(fā)表聲明稱(chēng)“是別有用心的惡性競(jìng)爭(zhēng)手段”，并聲明其經(jīng)營(yíng)期限到2019年12月31日。

　　而今一紙公告貼到了馬會(huì)家居門(mén)口，意味著此次動(dòng)遷動(dòng)了真格。馬會(huì)家居知情人士表示，這次是真的要撤場(chǎng)了，至于是否會(huì)再擇址重樹(shù)“馬會(huì)家居”品牌，暫時(shí)還沒(méi)有規(guī)劃。

　　除了馬會(huì)家居要清場(chǎng)，在馬會(huì)酒店入口的玻璃門(mén)上，記者也看到了張貼的停業(yè)撤場(chǎng)公告：“天河區(qū)黃埔大道西668-9、10號(hào)場(chǎng)地的合同期限已于2024年3月31日屆滿(mǎn)……將于2024年7月31日停止?fàn)I業(yè)，并將場(chǎng)地交還給業(yè)主方廣州賽馬場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理有限公司。”

　　馬場(chǎng)更新改造已有中標(biāo)方案

　　馬場(chǎng)地塊占地面積約38萬(wàn)平方米，大小相當(dāng)于53個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)。經(jīng)過(guò)近30年發(fā)展，馬場(chǎng)地塊所在的珠江新城CBD已成為廣州最“金貴”的地方。面積龐大的馬場(chǎng)地塊，因此成為珠江新城最后一塊“黃金寶地”。

　　然而，這樣的“黃金寶地”卻是廣州中心區(qū)一個(gè)低效用地所在，已荒廢閑置的“汽車(chē)城”更令這里與寸土寸金的形象格格不入。今年2月在高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)上，天河區(qū)就表示將積極推進(jìn)馬場(chǎng)地塊更新改造，爭(zhēng)取華聯(lián)SKP等項(xiàng)目早日落地，全力打造“四個(gè)出新出彩”示范區(qū)。

　　那么，這樣的“黃金寶地”該由誰(shuí)主導(dǎo)開(kāi)發(fā)？將如何開(kāi)發(fā)？

　　從收地公告可見(jiàn)，這些租賃用地被收回后，都將交還給“業(yè)主方廣州賽馬場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理有限公司”。

　　去年5月16日晚，《珠江新城東區(qū)優(yōu)化提升城市設(shè)計(jì)概念方案征集》公告發(fā)布，面向全球征集設(shè)計(jì)方案。去年11月，THAD清華建筑設(shè)計(jì)院發(fā)布消息稱(chēng)，該公司與波士頓國(guó)際設(shè)計(jì)BIDG聯(lián)合體方案中標(biāo)。從其公開(kāi)的視頻可見(jiàn)，馬場(chǎng)地塊將會(huì)被打造成開(kāi)放式城市花園和摩天大樓商業(yè)體的綜合體。但值得一提的是，中標(biāo)方案不一定就是最終建設(shè)施工方案，其間還會(huì)有不斷溝通、深化細(xì)化的過(guò)程。

　　這塊中心區(qū)的“黃金寶地”如何蝶變，值得拭目以待。