紅星美凱龍與廈門建發(fā)訂立采購(gòu)協(xié)議 交易金額超1.5億元

　　近日，紅星美凱龍發(fā)布公告，于2024年7月12日，董事會(huì)已批準(zhǔn)公司與廈門建發(fā)訂立采購(gòu)商品協(xié)議、提供服務(wù)總協(xié)議及租賃總協(xié)議，以及與建發(fā)清潔能源訂立購(gòu)買電力框架協(xié)議，新采購(gòu)協(xié)議超1.5億元。

　　根據(jù)采購(gòu)商品協(xié)議，集團(tuán)同意向廈門建發(fā)及其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)系人采購(gòu)或通過其採(cǎi)購(gòu)辦公用品、酒水、傢俱、家電、家居飾品、行政福利產(chǎn)品等。估計(jì)截至2026年12月31日止3個(gè)年度各年，根據(jù)采購(gòu)商品協(xié)議進(jìn)行采購(gòu)的最高交易金額將不超過2500萬元（人民幣，下同）。

　　根據(jù)租賃總協(xié)議，廈門建發(fā)及其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)系人同意自集團(tuán)租賃辦公室、停車位、倉(cāng)庫(kù)及商場(chǎng)鋪位等。預(yù)計(jì)截至2026年12月31日止3個(gè)年度各年，租賃總協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付集團(tuán)的最高租賃費(fèi)用將不超過2000萬元。

　　根據(jù)提供服務(wù)總協(xié)議，集團(tuán)同意向廈門建發(fā)及其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)系人提供若干支持服務(wù)，包括但不限于清潔服務(wù)、顧問服務(wù)及代理服務(wù)。預(yù)計(jì)截至2026年12月31日止3個(gè)年度各年，提供服務(wù)總協(xié)議項(xiàng)下采購(gòu)的最高交易金額將分別不超過2000萬元、3000萬元及4000萬元。

　　根據(jù)電力框架協(xié)議，集團(tuán)將提供若干集團(tuán)合法擁有的屋頂，以供建發(fā)清潔能源建設(shè)及運(yùn)營(yíng)分佈式光伏電站。發(fā)電站產(chǎn)生的電力將首先出售予集團(tuán)，而余下電力將分配予公共電網(wǎng)。

　　自2024年7月22日至2024年12月31日止期間，根據(jù)購(gòu)買電力框架協(xié)議采購(gòu)電力之最高交易金額估計(jì)將不超過375萬元；截至2043年12月31日止19年，每年根據(jù)購(gòu)買電力框架協(xié)議采購(gòu)電力的最高交易金額估計(jì)將不超過900萬元；自2044年1月1日至2044年7月21日止期間，根據(jù)購(gòu)買電力框架協(xié)議采購(gòu)電力之最高交易金額估計(jì)將不超過525萬元。

　　今年以來，紅星美凱龍負(fù)面不斷，特別是二股東紅星控股負(fù)債300億申請(qǐng)破產(chǎn)重整的事情，讓本來業(yè)績(jī)不佳的紅星美凱龍雪上加霜。盡管它發(fā)布公告專門澄清這件事對(duì)集團(tuán)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)影響不大，但是從最近多個(gè)商場(chǎng)關(guān)門，以及商場(chǎng)租金收益下滑等消息來看，紅星美凱龍目前的經(jīng)營(yíng)狀況還是令人堪憂。

　　事實(shí)上，自2023年被建發(fā)股份收購(gòu)后，紅星美凱龍便開啟了轉(zhuǎn)型之路，與包括建發(fā)汽車、聯(lián)發(fā)集團(tuán)等在內(nèi)的“建發(fā)系”企業(yè)合作，開拓汽車、家電賣場(chǎng)業(yè)務(wù)。但從半年度報(bào)告披露的數(shù)據(jù)來看，公司轉(zhuǎn)型效果仍有待觀察。根據(jù)最新財(cái)報(bào)披露，紅星美凱龍預(yù)計(jì)2024年上半年虧損10.2億元至13.8億元，與上年同期1.2億元相比，將減少11.4億元至15億元，由盈利轉(zhuǎn)為虧損。

　　紅星美凱龍解釋虧損主要原因有兩點(diǎn)：一是行業(yè)加速出清，造成商場(chǎng)出租率同比階段性下滑；二是紅星美凱龍對(duì)合格商戶減免了部分租金及管理費(fèi)。