東莞大力推動保障房建設(shè) 多個保障性租賃住房項(xiàng)目完成備案

　　在新一輪“房改”浪潮下，推動商品房、保障房雙軌并行，不只是說說而已。今年以來，東莞大力推動保障性住房建設(shè)。

　　繼首批配售型保障性住房備案、位于寮步的首個配售型保障性住房動工建設(shè)、六大配售型保障性住房被列入市重大項(xiàng)目后，東莞的保障性租賃住房也迎來新進(jìn)展。

　　近期，據(jù)廣東省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺顯示，東莞多個保障性租賃住房項(xiàng)目陸續(xù)完成投資備案，將提供超2000套住房，最快預(yù)計將于今年9月動工建設(shè)。

　　寮步香城現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)

　　首期保障性租賃住房項(xiàng)目

　　5月21日，寮步香城現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)迎來新進(jìn)展，多個項(xiàng)目完成投資備案，合計總投資超29億元。這其中，就包括了首期保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目。

　　根據(jù)備案資料，首期保障性租賃住房項(xiàng)目位于寮步鎮(zhèn)莞樟路東側(cè)、金富路南側(cè)、松湖云臺西側(cè)，總投資金額為5.32億元。項(xiàng)目將建設(shè)安置住宅及配套設(shè)施，用地面積約2.62萬㎡，建面約9.17萬㎡。

　　該項(xiàng)目的建設(shè)公司為東莞市寮步實(shí)業(yè)投資集團(tuán)有限公司，該公司是寮步鎮(zhèn)政府的全資子公司。項(xiàng)目起止年限為2024年9月1日至2027年8月1日，也就是說，項(xiàng)目最快將在今年9月動工。

▲園區(qū)規(guī)劃模擬效果圖

　　據(jù)了解，香城現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)總劃定范圍約5440畝，涉及富竹山、良邊、石步三個村以及華南城工業(yè)園。按照規(guī)劃，園區(qū)內(nèi)將配建保障性住房、學(xué)校、醫(yī)院、公園、社區(qū)服務(wù)及運(yùn)營服務(wù)中心等，建成后產(chǎn)業(yè)空間超800萬㎡，總產(chǎn)值超300億元。

　　雖然備案信息中沒有透露首期保障性租賃住房項(xiàng)目的房源數(shù)量，但以整個香城現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)模，預(yù)計保障性租賃住房的房源應(yīng)該不在少數(shù)。

　　厚街鎮(zhèn)雙崗涌口現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)

　　保障性租賃住房項(xiàng)目

　　5月23日，東莞市厚街鎮(zhèn)雙崗涌口現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目完成投資備案。

　　該項(xiàng)目位于厚街鎮(zhèn)雙崗村家具大道16號，總占地約1萬㎡，總建面約4.5萬㎡，主要建設(shè)內(nèi)容包括2棟宿舍樓、1棟商業(yè)樓以及地下車庫等，建成后預(yù)計可提供約1000套房源，可解決約3500人的居住問題。

　　項(xiàng)目由厚街鎮(zhèn)雙崗官美廈股份經(jīng)濟(jì)合作社建設(shè)，項(xiàng)目起止年限為2024年12月1日至2026年12月1日，開發(fā)期為兩年。

　　厚街作為全國會展名鎮(zhèn)、家具之都、鞋業(yè)名鎮(zhèn)，是東莞極具代表性的產(chǎn)業(yè)大鎮(zhèn)。近年來，厚街不斷推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，推動制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。而雙崗涌口現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)，正是為厚街制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展拓空間、聚資源、塑格局的關(guān)鍵動作。

　　東坑鎮(zhèn)保障性租賃住房項(xiàng)目

　　計劃總投資約2.2億元

　　5月31日，東坑鎮(zhèn)保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目完成投資備案。項(xiàng)目地處東坑鎮(zhèn)駿發(fā)三路113號，毗鄰歐博泰科技園，屬于東坑鎮(zhèn)中心區(qū)地帶。

　　項(xiàng)目周邊分布有東坑鎮(zhèn)政府、東裕購物廣場、鴻信綜合市場、東坑鎮(zhèn)中心幼兒園、鷹嶺公園等市政、生活配套，生活氛圍較濃厚。

　　同時，項(xiàng)目周邊工業(yè)區(qū)環(huán)繞，駿發(fā)工業(yè)區(qū)、寶柏工業(yè)城、松源創(chuàng)新科技城、東莞先益電子有限公司等大型工業(yè)園區(qū)，人口密集，居住需求缺口較大。

　　東坑鎮(zhèn)保障性租賃住房項(xiàng)目占地9861㎡，總建面約3.5萬㎡，計劃總投資金額2.2億元，擬建設(shè)700套保障性租賃住房。

　　項(xiàng)目起止年限為2025年3月1日至2027年3月1日，開發(fā)期為兩年。

　　水鄉(xiāng)河西保障性住房項(xiàng)目

　　計劃總投資約1.9億元

　　6月3日，位于洪梅鎮(zhèn)的水鄉(xiāng)河西保障性住房項(xiàng)目完成投資備案。該項(xiàng)目位于水鄉(xiāng)河西現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi)，總投資約1.9億元。

　　備案信息顯示，項(xiàng)目用地面積約6000㎡，建面約2.1萬㎡，規(guī)劃建設(shè)2棟保障性租賃住房，擬提供240套保障性租賃住房，其中兩房約180套，三房約60套，用于滿足工薪收體的住房預(yù)期。

　　項(xiàng)目起止年限為2024年12月1日至2026年11月1日，最快將于今年年底動工建設(shè)。

　　水鄉(xiāng)河西現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園地處水鄉(xiāng)新城西南部，北面緊鄰水鄉(xiāng)大道，周邊有京港澳高速、廣深沿江高速、穗莞深城際、廣惠廣肇城際、地鐵1號線（建設(shè)中）等交通線路，交通通達(dá)性較好。

　　作為東莞市現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)和“工改工”的重點(diǎn)項(xiàng)目、東莞城市更新“頭雁計劃”首批單元之一，水鄉(xiāng)河西現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園早在2020年就已啟動了“工改工”工作。

▲水鄉(xiāng)河西現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園效果圖

　　項(xiàng)目總用地面積約4640畝，已整備出的連片凈地超1500畝，正在動工建設(shè)的地塊超500畝，總建面達(dá)約130萬㎡。

　　據(jù)了解，水鄉(xiāng)河西現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園圍繞數(shù)字經(jīng)濟(jì)和新能源產(chǎn)業(yè)基地的定位，重點(diǎn)招引電子信息、智能裝備等先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)。園區(qū)規(guī)劃方面，70%為產(chǎn)業(yè)空間，30%為居商配套，沿江布局藝術(shù)中心、鄰里中心、濕地生態(tài)公園等公共設(shè)施，營造良好的居住環(huán)境。

　　2024年，東莞計劃籌建3000套保障房，籌集2萬套保障性租賃住房，構(gòu)建多渠道的住房供應(yīng)體系，向“租售并舉”的房地產(chǎn)新模式轉(zhuǎn)型。

　　這2萬套保障性租賃住房在未來能夠有效解決來莞工作群體的住房問題，進(jìn)而留住人，形成住房需求的迭代。