在新一輪“房改”浪潮下,推動商品房、保障房雙軌并行,不只是說說而已。今年以來,東莞大力推動保障性住房建設(shè)。
繼首批配售型保障性住房備案、位于寮步的首個配售型保障性住房動工建設(shè)、六大配售型保障性住房被列入市重大項(xiàng)目后,東莞的保障性租賃住房也迎來新進(jìn)展。
近期,據(jù)廣東省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺顯示,東莞多個保障性租賃住房項(xiàng)目陸續(xù)完成投資備案,將提供超2000套住房,最快預(yù)計將于今年9月動工建設(shè)。
寮步香城現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)
首期保障性租賃住房項(xiàng)目
5月21日,寮步香城現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)迎來新進(jìn)展,多個項(xiàng)目完成投資備案,合計總投資超29億元。這其中,就包括了首期保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目。
根據(jù)備案資料,首期保障性租賃住房項(xiàng)目位于寮步鎮(zhèn)莞樟路東側(cè)、金富路南側(cè)、松湖云臺西側(cè),總投資金額為5.32億元。項(xiàng)目將建設(shè)安置住宅及配套設(shè)施,用地面積約2.62萬㎡,建面約9.17萬㎡。
該項(xiàng)目的建設(shè)公司為東莞市寮步實(shí)業(yè)投資集團(tuán)有限公司,該公司是寮步鎮(zhèn)政府的全資子公司。項(xiàng)目起止年限為2024年9月1日至2027年8月1日,也就是說,項(xiàng)目最快將在今年9月動工。
▲園區(qū)規(guī)劃模擬效果圖
據(jù)了解,香城現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)總劃定范圍約5440畝,涉及富竹山、良邊、石步三個村以及華南城工業(yè)園。按照規(guī)劃,園區(qū)內(nèi)將配建保障性住房、學(xué)校、醫(yī)院、公園、社區(qū)服務(wù)及運(yùn)營服務(wù)中心等,建成后產(chǎn)業(yè)空間超800萬㎡,總產(chǎn)值超300億元。
雖然備案信息中沒有透露首期保障性租賃住房項(xiàng)目的房源數(shù)量,但以整個香城現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)模,預(yù)計保障性租賃住房的房源應(yīng)該不在少數(shù)。
厚街鎮(zhèn)雙崗涌口現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)
保障性租賃住房項(xiàng)目
5月23日,東莞市厚街鎮(zhèn)雙崗涌口現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目完成投資備案。
該項(xiàng)目位于厚街鎮(zhèn)雙崗村家具大道16號,總占地約1萬㎡,總建面約4.5萬㎡,主要建設(shè)內(nèi)容包括2棟宿舍樓、1棟商業(yè)樓以及地下車庫等,建成后預(yù)計可提供約1000套房源,可解決約3500人的居住問題。
項(xiàng)目由厚街鎮(zhèn)雙崗官美廈股份經(jīng)濟(jì)合作社建設(shè),項(xiàng)目起止年限為2024年12月1日至2026年12月1日,開發(fā)期為兩年。
厚街作為全國會展名鎮(zhèn)、家具之都、鞋業(yè)名鎮(zhèn),是東莞極具代表性的產(chǎn)業(yè)大鎮(zhèn)。近年來,厚街不斷推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,推動制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。而雙崗涌口現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè),正是為厚街制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展拓空間、聚資源、塑格局的關(guān)鍵動作。
東坑鎮(zhèn)保障性租賃住房項(xiàng)目
計劃總投資約2.2億元
5月31日,東坑鎮(zhèn)保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目完成投資備案。項(xiàng)目地處東坑鎮(zhèn)駿發(fā)三路113號,毗鄰歐博泰科技園,屬于東坑鎮(zhèn)中心區(qū)地帶。
項(xiàng)目周邊分布有東坑鎮(zhèn)政府、東裕購物廣場、鴻信綜合市場、東坑鎮(zhèn)中心幼兒園、鷹嶺公園等市政、生活配套,生活氛圍較濃厚。
同時,項(xiàng)目周邊工業(yè)區(qū)環(huán)繞,駿發(fā)工業(yè)區(qū)、寶柏工業(yè)城、松源創(chuàng)新科技城、東莞先益電子有限公司等大型工業(yè)園區(qū),人口密集,居住需求缺口較大。
東坑鎮(zhèn)保障性租賃住房項(xiàng)目占地9861㎡,總建面約3.5萬㎡,計劃總投資金額2.2億元,擬建設(shè)700套保障性租賃住房。
項(xiàng)目起止年限為2025年3月1日至2027年3月1日,開發(fā)期為兩年。
水鄉(xiāng)河西保障性住房項(xiàng)目
計劃總投資約1.9億元
6月3日,位于洪梅鎮(zhèn)的水鄉(xiāng)河西保障性住房項(xiàng)目完成投資備案。該項(xiàng)目位于水鄉(xiāng)河西現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi),總投資約1.9億元。
備案信息顯示,項(xiàng)目用地面積約6000㎡,建面約2.1萬㎡,規(guī)劃建設(shè)2棟保障性租賃住房,擬提供240套保障性租賃住房,其中兩房約180套,三房約60套,用于滿足工薪收體的住房預(yù)期。
項(xiàng)目起止年限為2024年12月1日至2026年11月1日,最快將于今年年底動工建設(shè)。
水鄉(xiāng)河西現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園地處水鄉(xiāng)新城西南部,北面緊鄰水鄉(xiāng)大道,周邊有京港澳高速、廣深沿江高速、穗莞深城際、廣惠廣肇城際、地鐵1號線(建設(shè)中)等交通線路,交通通達(dá)性較好。
作為東莞市現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)和“工改工”的重點(diǎn)項(xiàng)目、東莞城市更新“頭雁計劃”首批單元之一,水鄉(xiāng)河西現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園早在2020年就已啟動了“工改工”工作。
▲水鄉(xiāng)河西現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園效果圖
項(xiàng)目總用地面積約4640畝,已整備出的連片凈地超1500畝,正在動工建設(shè)的地塊超500畝,總建面達(dá)約130萬㎡。
據(jù)了解,水鄉(xiāng)河西現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園圍繞數(shù)字經(jīng)濟(jì)和新能源產(chǎn)業(yè)基地的定位,重點(diǎn)招引電子信息、智能裝備等先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)。園區(qū)規(guī)劃方面,70%為產(chǎn)業(yè)空間,30%為居商配套,沿江布局藝術(shù)中心、鄰里中心、濕地生態(tài)公園等公共設(shè)施,營造良好的居住環(huán)境。
2024年,東莞計劃籌建3000套保障房,籌集2萬套保障性租賃住房,構(gòu)建多渠道的住房供應(yīng)體系,向“租售并舉”的房地產(chǎn)新模式轉(zhuǎn)型。
這2萬套保障性租賃住房在未來能夠有效解決來莞工作群體的住房問題,進(jìn)而留住人,形成住房需求的迭代。
免責(zé)聲明:本頁面旨在為廣大用戶提供更多信息的無償服務(wù);不聲明或保證所提供信息的準(zhǔn)確性和完整性。本站內(nèi)所有內(nèi)容亦不表明本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見,僅供參考和借鑒,購房者在購房時仍需慎重考慮。購房者參考本站信息,進(jìn)行房屋交易所造成的任何后果與本網(wǎng)站無關(guān),當(dāng)政府司法機(jī)關(guān)依照法定程序要求本網(wǎng)站披露個人資料時,我們將根據(jù)執(zhí)法單位之要求或?yàn)楣舶踩康奶峁﹤€人資料。在此情況下之任何披露,本網(wǎng)站均得免責(zé)。本頁面所提到房屋面積如無特別標(biāo)示,均指建筑面積。 注:本站所有信息未經(jīng)許可,不得轉(zhuǎn)載,復(fù)制,抓取等,如有違者必追究法律責(zé)任。如有異議可投訴至:Email:133 46734 45@qq.com