北京蘇家坨西山翠苑集租房項目預計年底入住 共有2074套房源

　　記者日前獲悉，蘇家坨鎮西山翠苑集租房項目已經基本完工，目前正在進行水電各方面的調試工作，以及竣工驗收的準備，預計今年年底就可實現入住。該項目可提供2074套精裝住房，進一步增加中關村翠湖科技園等周邊園區的租賃住房供應量，促進地區職住平衡。

　　配套各類生活設施 打造活力社區

　　據介紹，西山翠苑集租房項目位于海淀區蘇家坨鎮，毗鄰地鐵16號線溫陽路站。占地面積4.08公頃，總建筑面積13.23萬平方米，其中住房建筑面積8.17萬平方米，地下車庫約5萬余平方米，綠化率30%，共12個樓棟、2074套住宅，配有機動車停車位800余個。

　　記者實地采訪看到，項目建筑外立面以米白色為主色調，褐色、灰色、木紋色相間，簡約大氣。據北京新牧置業發展有限公司副總經理賓秋發介紹，為了使項目與周邊景觀、城市環境有機融合，住宅外觀采用冷暖色搭配方式，凸顯建筑整體的簡潔和規整。“項目主要是面向周邊科技園區的企業員工，采用這種簡約的設計，是想注入更多活力元素，打造一個活力社區。”賓秋發表示，項目應用了綠色高星級建筑和超低能耗建筑等綠色節能環保技術，通過不同材質、顏色、造型的搭配，打造一個面向中、青年群體，具有年輕、活力、創新特色的國際化青年社區。

　　在房源類型上，西山翠苑集租房項目主打多樣性，戶型有一室一廳、兩室一廳、三室一廳和開間戶型。記者在采訪時看到，70多平方米的三居室在設計上均能做到明廚明衛，在裝修效果與色彩搭配的融合下，顯得小而溫馨、個性簡約。

　　除了在外立面、室內裝修上巧用心思，在屋面設計上也是“大有學問”。“我們在每棟樓的屋頂均配備了光伏發電，這樣有利于解決整棟樓住戶在使用太陽能熱水器時，熱量損失、水溫分布不均的情況。”賓秋發說，“像樓道里的墻面，我們采用的都是可水洗的涂料進行粉刷，便于后期對墻面的清洗。”

　　記者在小區內看到，這里配套建設了橡膠跑道、座椅，以及兒童娛樂等設施。此外，為了滿足入駐企業員工的閱讀興趣和精神文化需求，項目還規劃建設了100余平方米的開放式公共書屋。

　　“我們還規劃了能滿足住戶基本生活需求的約7000平方米的商業空間，目前正在積極招商中。”賓秋發說道，“計劃配備小型餐飲、咖啡廳、健身房等生活設施，涵蓋購物、餐飲、休閑娛樂等多種業態，為園區辦公人群互動與交流、商務洽談提供靈活、共享空間。”

　　在教育資源配套上，除了已有的清華附中稻香湖學校，緊鄰西山翠苑集租房項目還將配建一所幼兒園。“托幼用地建設用地面積0.42公頃，規劃地上建筑面積2520平方米。目前正在進行設計方案深化工作，力爭2024年底實現開工建設。”賓秋發說。

　　構建生活就業生態圈 促進職住平衡

　　記者了解到，經過幾年的發展，蘇家坨鎮規劃了約150.3萬平方米體量的“一鎮一園”科技園產業，基本形成了翠湖、前沙澗、北安河組團三大片區和8個保留村的組合式發展格局。主要發展方向包括人工智能、網絡安全、集成電路、未來能源等前沿領域，科學布局高精尖產業，可為地區長遠發展搶占未來產業制高點。目前，“一鎮一園”集體產業用地S1和S3組團中一部分已實施建設，地上總建筑面積約26萬平方米，地下總建筑面積約15萬平方米。

　　“隨著‘一鎮一園’科技園產業的規劃落地，將會吸引越來越多的科技人才走進來、留下來。”賓秋發告訴記者：“這就需要人才公寓，輔以生活類商業服務配套，為人才提供一站式的便利服務，真正做到‘筑得暖巢引鳳來’。”

　　記者了解到，為積極落實北京市集體土地建設租賃住房任務，蘇家坨鎮按照“用地選址優先解決北部地區入駐企業職住平衡問題，周邊交通配套基礎設施和公共服務條件成熟，毗鄰產業園區和交通樞紐，可與周邊村莊騰退工作統籌考慮”為原則，建設集租房項目。

　　在交通方面，“距離項目不到1公里就有地鐵16號線溫陽路站，不到1.5公里處是高速六環路的出入口。”賓秋發告訴記者，后續的社區服務也會秉持周到、貼心的服務管理理念，實現智慧社區、智能化運營、智能化管理、智能化公共服務。

　　西山翠苑集租房項目不僅著力打造了集居住、商業等生活服務功能于一體的新型城市生活社區和國際人才社區，更顯示出蘇家坨鎮“一鎮一園”建設進入了一個全新階段。“我們希望能架起政府、企業與人才之間的一座橋梁，為入住租賃住房的青年人才打造生活服務、社交服務等多維度的服務場景。為青年人才提供安居的環境，促進他們的發展和成長，這也有助于蘇家坨鎮持續吸引更多的人才。”賓秋發說。