上半年香港住房租金升3.16% 中原：學生專才需求旺盛 料租金繼續(xù)上漲

　　香港樓價雖有回落，住宅租金卻持續(xù)上升。 于中原地產(chǎn)公布的6月城市租金報告中，中原城市租金指數(shù)（CRI）連升4個月，最新報120.28點，按月急升2.17%，升幅達2016年10月以來最大。 CRI 4個月累升3.78%，創(chuàng)54個月新高，重上2019年12月水平。

　　中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀表示，受惠學生及專才租盤需求殷切，料第三季租金將持續(xù)平穩(wěn)上升約3%，CRI或上124點水平。

　　上半年整體租金上升3.16%

　　截止今年上半年，CRI升3.16%，CRI_Mass升3.43%，CRI（中小型單位）升3.37%，CRI（大型單位）升1.44%。 港島升2.16%，九龍升3.74%，新界東升3.18%，新界西升4.56%。 剔除豪宅屋苑后，于117個大型成份屋苑中，上半年有10個屋苑的租金調(diào)整升達超一成。

　　三大租金指數(shù)升幅擴大 四區(qū)大型屋苑租金均升逾2%

　　中原城市大型屋苑租金指數(shù)（CRI_Mass）新報126.17點，按月升2.29%，連升4個月共4.42%; CRI（中小型單位）新報122.73點，按月升2.25%，連升4個月共4.03%。 CRI（大型單位）報104.20點，按月升1.46%。 三大租金指數(shù)升幅同樣擴大，反映租務市場持續(xù)活躍，已順利進入暑期季節(jié)性旺市。

　　以區(qū)域劃分，四區(qū)大型屋苑租金（CRI_Mass）均升逾2%。 新界西149.52點，按月升2.65%，3個月累升5.98%。 港島報114.91點，按月升2.24%，3月累升4.68%。 九龍報113.55點，按月升2.22%，2個月累升2.54%，新界東報143.84點，按月升2.03%，2個月累升2.55%。

　　上半年10個屋苑租金升逾一成

　　剔除豪宅屋苑后，于117個大型成份屋苑中，上半年有10個屋苑的實呎調(diào)整租金上升達一成以上。 租金升幅較多的為二線屋苑，宇晴軒升19.57%，譽?港灣升15.21%，屯門市廣場升14.17%，大興花園升13.81%，聽濤雅苑升12.50%，映灣園升12.32%，疊茵庭升11.35%，深灣軒升10.53%，得寶花園升10.41%，嘉輝花園升10.35%。