廣州江高鎮(zhèn)回遷安置房項目最新進展 160棟單家獨棟、2棟高層住宅獲批

　　2020年8月，廣石鐵路（原工程名為廣州鐵路樞紐東北貨車外繞線）建成開通運營。至今已通車近4年，之前涉及征拆的回遷安置復(fù)建進展如何？

　　單家獨棟安置區(qū)設(shè)計招標(biāo)

　　2024年6月15日，廣州鐵路樞紐東北貨車外繞線江高鎮(zhèn)安置區(qū)項目郭塘村、茅山村、水瀝村、長崗村總平面方案深化設(shè)計、建筑方案及施工圖設(shè)計、詳細(xì)勘察、協(xié)助取得鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證及施工圖審查合格證招取總承包服務(wù)單位招標(biāo)公告。

　　廣州鐵路樞紐東北貨車外繞線（江高段）安置用地位于茅山村（一塊）、水瀝村（一塊）、長崗村（一塊）、郭塘村（三塊）共計6個地塊，總用地面積39111㎡。

　　茅山村安置區(qū)

　　用地面積6062㎡；

　　其中村民住宅20棟；

　　公建1棟（建筑面積1372㎡，無地下室，功能包括1個建面980㎡黨群服務(wù)站及1個建面392㎡綜合文化站）。

　　水瀝村安置區(qū)

　　用地面積1101㎡，均為村民住宅，共計4棟。

　　長崗村安置區(qū)

　　用地面積1554㎡；

　　其中村民住宅6棟；

　　公建1棟（建筑面積402.5㎡，無地下室，功能包括1個綜合文化站）。

　　郭塘村安置區(qū)

　　共計三個地塊：

　　長東地塊用地面積10483㎡；

　　其中村民住宅47棟；

　　公建1棟（建筑面積600㎡，三層半，無地下室，功能為養(yǎng)老服務(wù)站）。

　　中和地塊用地面積11061㎡；

　　其中村民住宅48棟；

　　公建1棟（建筑面積1396.5㎡，三層半，無地下室，功能為體育活動室）。

　　莊南莊北地塊用地面積8850㎡；

　　其中村民住宅35棟；

　　公建1棟（建筑面積1188㎡，三層半，無地下室，功能為小型農(nóng)貿(mào)市場）。

　　村民住宅設(shè)計要求

　　建筑基底長寬8m*10m，共計80㎡；

　　三層半；

　　總建筑面積280㎡；

　　建筑高度≤14m。

　　投資總額

　　約1.198076 億元

　　招標(biāo)要求

　　設(shè)計四個單家獨院式村民住宅建筑方案，供村民選擇及五棟公建建筑方案。

　　上樓公寓

　　安置房建設(shè)獲批

　　2024年6月12日，廣州市白云區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于廣州鐵路樞紐東北貨車外繞線項目雙崗村安置房建設(shè)項目可行性研究報告的復(fù)函（穗白發(fā)改投批〔2024〕32號）。

　　建設(shè)規(guī)模

　　鐵路外繞線征拆雙崗村涉及44戶村民安置，通過采用公寓式上樓方式在本村就近建設(shè)安置房落實安置。

　　本項目位于江高鎮(zhèn)雙崗村夏花五路以西、雙崗東華南街以東、神山大道東以南，用地面積約8293平方米，總建筑面積約21823平方米，主要包括：

　　新建2棟13層高層住宅樓，建筑高度約44米（地上13層、地下2層）及相關(guān)公共配套設(shè)施等。

　　投資估算及資金來源

　　本項目總投資為11838.05萬元，其中建筑安裝工程費用9803.97萬元，工程建設(shè)其他費用1470.08萬元，預(yù)備費564.00萬元。

　　本項目資金來源于區(qū)財政資金。