成都武侯資本旗下人才公寓項目悅湖天驕被收購作為保障性住房

　　武侯區國企，開了個先例。

　　近日，有市場消息稱，“武侯區悅湖天驕未售出房源將變為保障性住房”。

　　近日，成都武侯資本投資管理集團有限公司公開回復了一則關于悅湖天驕的咨詢，算是坐實了該消息。

　　武侯資本集團稱：為積極響應國家近期出臺的“支持地方國有企業以合理價格收購存量商品房用作保障性住房配售或租賃”的相關政策，我司根據項目實際銷售情況，將剩余未售房源統一出售給相關企業用作保障性住房。

　　悅湖天驕，為武侯資本集團旗下公司開發的人才公寓項目，德商為項目提供代建服務。

　　項目位于地鐵17號線白佛橋站旁，占地面積約29.7畝，容積率2.5，共規劃住宅400套，戶型建面約89-128㎡，房源掛牌清水均價2.1—2.25萬元/㎡，裝修價格為2999元/㎡。

悅湖天驕效果圖

　　從今年年初以來，悅湖天驕已推出三個批次房源，共計372套，目前住宅還剩一棟5號樓未推。

　　在人才選房階段，悅湖天驕三個批次共有36組人才選房，算上市場化銷售的房源，悅湖天驕的未售房源應該有數百套。

　　我們注意到，可能是因為收購事項的推進，悅湖天驕最晚推出的三批次4、6號樓，在僅有3組人才選房的情況下，目前所有房源的銷售狀態已是“擬定合同”。

　　這應該是成都首個將在售樓盤房源收購，用作保障性住房的項目。

　　2021年，錦江區國有企業收購ICC天峻項目1132套住宅作為保障性租賃住房，但彼時的ICC天峻處于未取證、未銷售狀態。

　　據說，此次剩余房源被收購用作保障性住房的樓盤不只悅湖天驕，還有武侯區另一個人才公寓項目，只是該項目入市比悅湖天驕早，目前已經交房，剩余的房源不多。

　　因為是在售樓盤，且剩余房源并不少，悅湖天驕剩余房源變為保障性住房自然也收到了此前購房業主的不同意見。

　　武侯資本集團在相關回復中也表示：“若愿意退房的業主可在售樓部辦理相關退房手續”。

　　成都國企下場收購住房用作保障性住房，或許真的來了。

　　6月21日，《彭州市推動大規模設備更新和消費品以舊換新行動方案》正式印發，該文件也提到“鼓勵國有公司回購舊房（二手房），統籌資源用于政策性住房”。

　　彭州鼓勵國有公司收購二手房，而這一次，武侯區國企被收購的是在建、在售的新房。

　　近年來，成都各區平臺公司成為拿地的主力軍，有了武侯區的先例，其他區會跟進嗎？