深圳華富北片區(qū)棚改項目全部簽約完成 未來將新增約2800套住房

　　據(jù)深安居消息，近日，深圳市重大民生工程、福田區(qū)范圍最大的棚改項目——華富北片區(qū)棚改項目最后一戶未簽約業(yè)主成功簽約！

　　至此，該項目成功打贏清零攻堅戰(zhàn)，實現(xiàn)100%簽約，正式進入施工建設提速階段。

　　福田區(qū)華富北片區(qū)建于1986年，東臨市二醫(yī)院、西臨筆架山，是深圳較早的建成區(qū)。歷經(jīng)幾十年，老舊殘缺的設備設施、擁堵不便的交通路網(wǎng)、存在著安全隱患的房屋……已經(jīng)無法滿足人們對美好生活的追求。正值市二醫(yī)院亟需改擴建，華富北片區(qū)迎來改造契機，于2020年5月列入棚改計劃。

　　華富北片區(qū)棚改項目自2020年4月啟動以來，深圳市安居集團在“政府主導 國企實施”棚改模式下，僅用百日完成簽約率98.78%。

　　項目改造范圍占地規(guī)模約14.7萬平方米，涉及住房約2800套（間），建筑面積約25.4萬平方米，總投資超100億元。

▲ 華富北片區(qū)棚改項目效果圖

　　該項目將提供1000多套保障性住房，助力更多市民住有宜居；同時，可為市二院貢獻用地3.5萬平方米用地，能夠有效改善醫(yī)院就醫(yī)環(huán)境，緩解周邊群眾就醫(yī)難的問題，助力片區(qū)醫(yī)療保障水平提升；將進一步優(yōu)化片區(qū)交通系統(tǒng)，提供用地用于增設3條城市支路，有效緩解片區(qū)交通壓力，提升片區(qū)公共服務水平。

▲ 華富北片區(qū)棚改項目效果圖

　　2023年，項目進入攻堅關(guān)鍵階段，安居集團旗下福田安居公司聯(lián)合華富街道辦、華山社區(qū)成立臨時攻堅黨組織，多渠道開展攻堅工作。一是用“真心”拉近距離，在元宵、端午等節(jié)日開展關(guān)心慰問活動，在包湯圓、粽子的過程中增進與業(yè)主的距離；二是用“耐心”換取信任，攻堅以來開展宣講會、交流座談會百余次，將新政策、新規(guī)劃宣講到位，努力讓每位居民充分了解情況；三是用“細心”打破僵局，多次論證基坑分坑方案，于2023年5月成功打開施工面，實現(xiàn)“以拆促簽、以建促簽”。2023年至今，成功實現(xiàn)交房攻堅拆樓7棟，開啟棚改“加速度”，并于今天實現(xiàn)100%簽約。

　　今年4月份，網(wǎng)友爆料了華富北棚改建設進度圖，從圖片來看，有一部分已經(jīng)在打地基了。

　　2023年的信息顯示，首開工的是華富北片區(qū)棚改項目II標段。

　　華富北棚改項目南臨筍崗西路，東臨市二醫(yī)院，西臨筆架山公園，北臨華富中學與華新小學，是市區(qū)兩級政府高度重視的深圳市重點民生工程。

　　項目II標段包含用地面積1.6萬平方米，計容面積8.5萬平方米，以“政府主導 國企實施”模式，由人才安居集團旗下福田人才安居公司負責實施，由特區(qū)建工集團擔任施工主體，基坑開挖面積約2萬平方米。

項目進展圖

　　今年1月19日，《福田區(qū)華富街道華富北片區(qū)棚戶區(qū)改造項目專項規(guī)劃》正式發(fā)布。

　　項目總建面超53萬平，以二類居住用為主。

　　相比較2022年6月6日發(fā)布的規(guī)劃草案，項目的容積率有所調(diào)整，1-01地塊由原來的5.5調(diào)整為5.3，1-02地塊由原來的4.4調(diào)整為5.4，建面未變。

　　福田區(qū)華富街道華富北片區(qū)棚戶區(qū)改造項目南臨筍崗西路，東臨市二醫(yī)院，西鄰筆架山公園，北鄰華富中學與華新小學。

　　改造范圍用地面積182793.2平方米，拆除用地面積163504.2平方米，開發(fā)建設用地面積99198.7平方米，規(guī)劃容積為530235平方米。

　　其中住宅458660平方米，商業(yè)41000平方米，公共配套設施30575平方米（最終配建規(guī)模以政府批件為準）[含12班幼兒園4800平方米（占地面積3600平方米）、12班幼兒園5625平方米（占地面積3600平方米）、社區(qū)管理用房600平方米、社區(qū)警務室200平方米、社區(qū)服務中心2000平方米、文化活動室3000平方米、社區(qū)健康服務中心2800平方米、社區(qū)老年人日間照料中心（老年人托養(yǎng)中心）2000平方米、社區(qū)菜市場1000平方米、郵政所150平方米、垃圾轉(zhuǎn)運站600平方米、公交首末站3600平方米（最終配建規(guī)模以政府批件為準）、公共廁所100平方米、片區(qū)匯聚機房200平方米（地下）、小型消防站600平方米、公共充電站1100平方米、社區(qū)級公共配套用房2200平方米]，另配建社區(qū)體育活動場地占地6000平方米。

　　項目住宅部分除用于搬遷安置住房外，應當全部用作人才住房和保障性住房。

　　從公示的地塊劃分與指標控制圖顯示，項目總共規(guī)劃了20棟住宅，25層-48層不等，還規(guī)劃有2棟幼兒園，以及裙樓。

　　將建成新住宅區(qū)，還為市二院擴建改造貢獻用地，以及兩所幼兒園

　　據(jù)了解，項目占地約14.7公頃，涉及多個小區(qū)，擬拆遷建筑面積約25.1萬㎡。

　　項目由人才安居集團旗下福田人才安居公司擔任項目實施主體。根據(jù)規(guī)劃，項目將為市二院擴建改造貢獻用地。

　　市二院將利用兩處新增用地進行擴建。擴建后，醫(yī)院總用地面積將達到8.5萬㎡左右，床位數(shù)將明顯增加，將新建立神經(jīng)外科中心、骨科中心、燒傷整形外科中心和老年醫(yī)學中心。

　　此外，片區(qū)將建成兩所幼兒園，另配建文化活動室、體育活動場地、社區(qū)健康服務中心、老年人日間照料中心等社區(qū)級公共配套設施。

　　本次改造后，將在華富北片區(qū)匯聚一流的教育資源、一流的醫(yī)療資源、一流的生態(tài)環(huán)境，打造一座國際化、現(xiàn)代化、生態(tài)型的新住區(qū)。