昆明下馬村A5地塊預計8月底前全面復工 涵蓋商品房和回遷房

　　逾期交付的下馬村A5地塊，終于有新消息！

　　近日，五華區住建局公開回復表示，下馬村A5地塊擬引進新總包單位，還有望獲得5000萬資金，以推動項目復工。

　　按照計劃，A5地塊（含商品房和回遷房）預計8月底前全面復工，明年12月底實現交付。

　　具體進展如何？一起來看看吧。

　　A5地塊計劃明年底交付

　　有望釋放5000萬用于復工

　　最近，樓市君經常收到粉絲私信，咨詢下馬村A5地塊（即龍騰世家A5地塊）工程進展。

　　地方留言板上，也有網友咨詢相關事宜。

　　根據網友反映，該地塊回遷房原本應于今年6月交房，但2023年年初起，項目工程進展緩慢，希望有關部門能督促全面復工。

圖源：地方留言板

　　7月23日，五華區住建局針對網友反映事宜作出回復。

　　回復表示，與建設單位和總包單位協商后，擬采取引進新總承包方的方式推動項目復工續建。

　　根據節點鋪排，下馬村A5地塊預計8月底前實現全面復工，2025年12月底實現交付。

　　區住建局還表示，為確保A5地塊盡快復工，五華區將采取4項措施：

　　1.加強項目資金監管。目前A5地塊預售資金區級監管啟動工作已完成，預售資金賬戶已調整到五華區公證處進行監管。

　　接下來，區住建局將履行監管職責，確保銷售收入專項用于A5地塊復工收尾。

　　2.對項目未售資產進行管控。不僅要對項目剩余未售資產進行全盤梳理，還會采取三保網簽方式將未售資產備案至區級國有公司名下。

　　之后，項目將采取資產銷售或工抵方式，解決A5復工續建資金缺口。

　　3.加大工程糾紛協調力度，主動搭建平臺，有效協調建設單位、總包單位、勞務分包之間的矛盾和勞資糾紛。

　　4.積極爭取政策支持。項目先后被列入房地產領域融資貸款白名單、保交樓輪候庫、保交房攻堅戰。近期，有望從被凍結賬戶中釋放約5000萬元資金，投入A5地塊后續建設。

圖源：地方留言板

　　下馬村開發過程坎坷

　　啟動至今已有15年

　　下馬村城改項目，早在2008年就被列入城改名單。

　　2009年，艾亭地產拿下項目首期用地，啟動征遷，開發為沸城。

　　好景不長，2014年，由于開發商資金鏈斷裂，項目徹底陷入停工狀態。

　　直到2017年底，碧桂園成為項目新的社會投資人，下馬村城改得以重新啟動。

　　項目重啟后，隨即更名為龍騰世家，共規劃A1-A5五個地塊。

龍騰世家效果圖｜圖源：昆明自規局

　　次年，下馬村回遷房及龍騰世家商品房隨即開工。

　　2022年8月，含回遷房、商品房在內的首批2400余套新房，在項目啟動13年后迎來交付。

　　不過，由于市場環境等特殊原因，2023年12月起，項目A5地塊施工進度開始放緩，后陷入停工，交付時間也因此受到影響。

　　按照官方說法，A5地塊有望獲得資金支持，且已擬定復工方案，接下來就看是否順利推進了。

龍騰世家已交付房源｜圖源：昆明信息港

　　關于下馬村城改，你還有什么想了解的嗎？