北京香山墅區豪宅香山樾項目實景園林示范區將于本周末開放

　　回顧北京五環內的豪宅區域，海淀區的香山墅區，尤其是靠近山腳的板塊，一直備受矚目。在過去20年中，海淀和香山墅區的土地供應一直非常謹慎，因此想要在這里找到豪宅，可以說是相當困難的。

　　因此，當約105容積率的全四層墅境大平層豪宅項目香山樾問世時，它填補了香山墅區豪宅的空白，迅速成為市場的新寵，銷售火爆，久經不衰。

　　四月份，香山樾再次以出色的銷售業績榮登北京市銷售TOP3榜首，成為10萬元以上豪宅市場的領頭羊。在繁忙的五一假期期間，銷售額高達5.28億，五月的第一周，繼續保持領先地位，連續兩周蟬聯銷售冠軍，再次登上北京市住宅成交金額榜首。

　　本周末，香山樾的園林示范區即將向公眾開放，親眼見證，購房更加放心可靠。

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　　香山樾地處近山而非依山，距離香山的主體山體大約2000米，享有優越的景觀位置和視角。社區的主入口位于西側，正對著香山，充分利用了自然的饋贈，使香山樾與自然融為一體，默默隱于香山之間，為居民營造了舒適宜人的居住環境。

　　入口景墻采用高達6米的火燒水洗東湖石，大板石材展現了雄偉氣魄和高品質;特意選擇了優雅謙和的高大喬木作為迎賓景觀，當光影變幻時，仿佛呈現出山水畫般的美感，散發出優雅奢華的氛圍。大門處的格柵設計巧妙地將香山樾與香山的界限融為一體，給人以煊赫門儀和隱逸奢華酒店的度假感。

　　踏入大門，映入眼簾的是寬敞明亮的大廳，清澈的流水聲在耳邊輕響，四周綠意盎然。酒店式的入戶大堂，象征著邁入新的家庭空間。與直接進入庭院的常規方式不同，通過大堂的設計，增強了歸家的儀式感，構筑了一種高貴而隱秘的奢華氛圍。在大堂正中，懸掛著由非遺級工藝大師定制的手工牌匾，凸顯出隱然不顯的尊貴氣息。

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　　大堂前方是映山水院，寧靜的水面倒映著景色。潺潺流水與兩側的建筑相互輝映，構成了一幅如畫的景象，平靜的水面展現出自然的氛圍，吸引著香山四季的風景融入院落。

　　水面正對著主要景觀，形成了一幅如畫的山水屏風。這里的“溪山”既是取意于西山，也與水面相呼應，將山水的詩意融合于這方寸之間，水象征著大國盛世、河清海晏，山則呼應著隱秘奢華的氛圍和內心的氣度。整體造型靈感源自宋代的官帽襦頭，更增添了尊貴的象征意義。

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　　向前走進水院，可以感受到園林中軸的豐富和廣闊。采用十字軸布局，橫軸呈現出北宋鼎盛時期傳世之作《千里江山圖》所展現的廣袤景觀，縱軸則體現了北宋開國時期的代表作《溪山行旅圖》的高遠氣勢，既具備了仿效故宮的“城-院-園-山”布局的莊嚴感，又具備了游園時的豐富體驗。

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　　在游園中，時而步移景色變幻，時而豁然開朗。錯落有致的庭院布局豐富了空間的可見可及性，營造出獨特的隱逸之感。在這里，仰望或俯視，心情自然愉悅從容，仿佛沉浸在蘇東坡筆下的“人生十六樂事”之中。園中十六座私享庭園相互交映，既樸實又高雅。

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　　圍繞著三棵近三百年的古樹，創建了約4000平方米的大樹中央公園，在這片古樹的環繞下賦予了全新的生活內涵，與隱秘奢華的氣息相得益彰，營造出靜謐而高雅的氛圍。在這里，時間自由地流淌，也象征著自然的繁榮與庇護。

　　穿越著綠島浮丘，漫步欣賞著林浪疊水，不知不覺間就來到了歸家大堂。大堂采用了定制仿汝窯天青色陶板，展現出穿越千年、追溯宋式之美的優雅姿態，靜待著隱秘奢華的歸家時刻。每個單元都定制了獨特的入戶景觀，并配置了智能人臉識別系統，開啟了無接觸式的歸家模式，傳遞出一種心領神會的優雅奢華與含蓄婉約。

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　　穿過寬敞的電梯廳，便可進入私人住宅。定制的香山圖案經過數十次調整，與堅固的裝甲門相得益彰，既增添了安全感，又展現了藝術品位。由非遺大師親手打造的純銅門牌，更加彰顯了隱秘奢華的氛圍。

　　另外，香山樾特別注重打造立體化的歸家體驗，地下停車場同樣充滿儀式感。在框景地庫入口處，可以遠眺連綿不斷的景致，這在北京獨具特色。車庫層的高度達到了4.6米，車道的凈高約為3米，寬敞的空間提供了尊崇的駕駛體驗。地下大堂經過精心裝修，車馬廳按照高標準打造，營造出獨特的歸家儀式感。

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　　香山樾地塊供應時，吸引了京城數十家開發商的激烈競爭。在推出“歸家九禮”等產品之前，地塊本身就已經具備了“孤品級”的品質。

　　該項目的容積率僅為1.05，是香山別墅區近年來密度最低的項目，也是暌違十多年的低密地塊。占地面積約為7.38萬平方米，是海淀近十年來規模最大的項目，可能也是香山別墅區最后的大宗純質高端用地。項目近山而不依山，恰到好處地享受著山間的寧靜，為海淀山前板塊提供了觀山視野最佳、賞山角度最佳、景觀資源最佳的居住環境。

　　擁有“最充裕尺度+最低密度”的黃金組合，以及“一面香山，三面公園”的獨特地形特征，使香山樾成為與自然融合最為顯著的地方，為居民創造了與別墅相媲美的舒適居住體驗。

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　　建筑方面，聯合當代建筑大師進行設計，以宋代審美為借鑒，運用意、形、色、韻、質、空等六大要素，構思出罕見的全四層墅境大平層。

　　屋頂的設計汲取了宋代名畫《瑞鶴圖》的意境，采用了九脊歇山頂，展現了建筑的平和與正直。龍鱗瓦、飛云脊、斗拱檐等元素展現了建筑的高雅和舒展之美，懸魚樾的定制更是象征著“魚躍龍門、步步高升”的美好寓意，營造出了一個建筑像“屋頂舒展于西山之中、森林之上，群賢畢至”的意象。

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　　側向立面采用藍眼睛石材，而南向立面則融入了傳統文化元素。通過創新性地運用天青色仿汝窯定制陶板，搭配雅奢金鋁板的線條勾勒，呈現出“石嵌金、金鑲玉”的高貴質感。再結合超白玻璃幕墻和IMAX級落地窗，借以映照香山四季景色，營造出無限延伸的境界。

　　在內部布局方面，香山樾提倡開放式的無界闊廳、恰到好處的房間面寬和進深、以及滿足家庭生活需求的家政空間，這三大豪宅空間理念彰顯了對當代高品位生活方式的尊重和致敬。

　　約231平方米的戶型擁有約14.3米的超寬面寬，客廳寬度約為6.6米，使得香山的壯麗景色盡收眼底，成為私享居家的絕佳選擇。客廳采用了旭格推拉窗，經過多次改進，實現了客廳開窗面積占比高達78%，呈現出IMAX級別的巨幕窗效果。

　　設計近百平方米的客廳、餐廳、廚房一體化空間，使得空間的流動更加流暢，使用更加舒適。約0.9到1.37的黃金進深比，給予內部空間極高的靈活性，即使擺放大型家具也能輕松布局。

　　香山樾的戶型面積約在185-275平方米之間，目前最后一棟樓王2#正在推出185平方米戶型的新品。由于樓王位置獨特，供應量有限，價格優勢明顯，因此新品推出即備受搶購。對于想要在北京海淀地區購買豪宅的家庭來說，現在正是一個難得的機會，可以前往香山樾進行實地考察。

　　作為香山別墅區內一塊珍貴的地段，香山樾園林示范區即將向公眾開放。在這里，人們將能夠親身體驗隱奢豪宅所蘊含的奢華與獨特魅力，相信到時候，這一點將一目了然。