上海保利光合上城火熱認購！推售123套建面約92-134㎡三四房

　　527新政后，上海樓市的回暖有目共睹！

　　二手房的單日成交量直接沖到今年新高，比3月份還要猛！

　　新房的單日成交量也擠進了今年以來的TOP5！

　　毫無疑問，首付和利率的降低、二孩及以上家庭多買1套的史詩級政策激發出了大量的購買力涌向市場

　　但與以往不同的是，這一次，持幣代購的買房人，沒有盲目沖進售樓處

　　TA們變得更加理性和堅決，在面對一眾新盤的時候也更糾結和挑剔

　　用“百里挑一”來形容都不過分

　　所有人都在尋找一個兼具更優地段、更高品質這2個苛刻要求的新盤

　　從5月新盤成交量來看，【保利·光合上城】被選中了！

　　項目全月熱銷約130套，成為新政后上海新盤中的佼佼者

　　熱銷的背后，無疑是大家對于保利光合上城地段和品質的極大認可

　　而這種一貫的高品質，還在進化！

　　上海第7批次新盤供應中，保利·光合上城迎來神秘洋房樓王面市，一經亮相，就吸引全城火爆追捧，成為上海130產品段改善人居的頭號選擇，席位分秒遞減，搶藏改善公園樓王，只此時機！

　　新政當下99.9萬上車

　　7W+上車閔行銷冠雙百億神盤保利光合TOD

　　15號線地鐵上蓋

　　3個紅綠燈上中環

　　約20萬方濱水雙主題公園

　　約2萬方超級街區光合里

　　保利·光合上城

　　123套建面約92-134㎡3-4房

　　火熱認購中

　　超級樓王&超級品質

　　上海改善人居的頭號選擇

　　保利·光合上城這次推出46、48號兩棟樓，共123套房源，其中46號樓是整個項目的超級樓王

　　何為超級樓王？

　　這意味著，不止要有超強的產品力，還要有足夠稀缺的特質！

　　一步到位滿足所有改善需求

　　隨著“7090”政策的放寬，市面上的大戶型產品明顯變多，但戶型設計水平卻良莠不齊

　　南北通透性差、兩南兩北戶型的存在，讓大家在實際選擇中，真正能閉眼買的改善戶型仍然屈指可數！

　　保利·光合上城這次推出的134㎡公園央景壓軸樓王，在戶型設計上，可以說是碾壓市面上同面積段產品

　　四開間朝南、南北通透大尺度格局、公共LDKB客餐廚陽臺一體化設計、主臥就寢區、衣帽間、衛浴間層層遞進；每臥飄窗也是標配

　　不僅空間更奢闊，而且兼備家庭社交、個人興趣等全方位的功能，“一步到位”滿足所有改善性需求，以高端產品設計，成為上海置換金字塔塔尖的產品

　　當然，這還不足以刷新閔行品質上限，TA還有3重“稀缺性”特質

　　①一線濱湖、無敵景觀視野

　　上海濱湖稀貴資產，占據絕佳的水景視野，水天一色無界公園的盛世美景盡收眼底！真正詮釋依水而居的詩意浪漫！

　　②下樓即享街區繁華，咫尺地鐵

　　距地鐵更近的濱水TOD，距離地鐵站僅約200米，舉步即達！下樓就是約2萬方的光合里超級街區，潮流生活無縫切換！

　　③20萬方雙公園國際健康社區

　　將公園及天然水系引入社區，約3萬方運動競技公園+約14萬方濱水藝術潮流公園+城市綠地，以約20萬方濱水雙公園，構成一幅自然生態下的國際健康社區底盤

　　業主們全新的社群生活方式由此展開！

　　光是今年，這里已經舉辦了萌寵節，音樂節，王者榮耀凌云杯等等社群活動

　　在超級品質&“稀缺性”特質加持之下，光合TOD國際健康社區刷新閔行品質標桿毫無懸念！

　　這樣越級的產品力和超前的生活方式，放在市區，妥妥千萬起步    

　　而此刻，在保利·光合上城，只需要首付99.9萬起即可全部擁有！

　　首付99.9萬起

　　超高性價比93-103㎡3房

　　90m²出頭的面積，市面上很多項目都只能做成兩房，但小胖看房之前做過關于兩房和三房的投票及二手房價分析

　　結果很明顯：購房者和市場都更偏愛小三房  

　　保利·光合上城建面93-103m²的三房戶型，正好擊中購房者和市場的“軟肋”

　　首付99.9萬起，就能一步到位3房，對于小家庭而言，可以保證很長時間不換房！

　　·LDK設計；客餐廚相連，獨立式島臺設計，沉浸美好日常

　　·3開間朝南&270°瞰景陽臺；悅賞風景，盡情擁抱陽光

　　·多場景功能；多靈動空間，承載家人意趣空間

　　·橫向雙廳；創造家庭社交中心，俯瞰綠色詩意精致

　　·270°瞰景陽臺；環幕視野，連接清風，陽光入懷

　　·主臥套房定制；奢適主臥搭配獨立衛浴，定制高階儀式感

　　·3開間朝南；全明設計，奢享四季風光

　　·270°瞰景陽臺；餐客廳聯通陽臺，怡情攬景，生活向陽生長

　　·動靜分區設計；會客與休憩相宜，多靈動空間，豐盈家庭生活場景

　　更難得的是，保利·光合上城“越級”的精裝交付標準，真的非常有誠意！

　　同級久違的德系TOP級精裝品牌，比如西門子的壁掛式油煙機、大火力燃氣灶、嵌入式洗碗機，唯寶的一體化智能馬桶（主衛），高儀的恒溫淋浴系統、面盆、龍頭等，這都是市面上千萬級新盤才標配的品牌

　　不止如此，項目用了不少品牌中的高端款式，比如項目“三大件”甄選日立頂配的中央空調和全屋地暖+全屋新風

　　在高配置的基礎上，保利·光合上城還打造了6大智能化空間細節，包括客餐廳智能燈光控制、玄關天花感應燈、USB插座點位預留、感應夜燈、電動窗簾插座預留（客廳）、智能安防一鍵報警系統等。

　　甚至還配備了防霧鏡、美顏燈、電熱毛巾架、島臺軌道插座（約93㎡戶型）、預留美妝冰箱空間等

　　這些個性化的設計和往往被許多購房者忽略的細節，保利·光合上城都幫業主們提前安排好了

　　上海新房市場的頂配小三房，不外如是！

　　超級TOD大城&準現房不可復制的南上海新的住宅標桿

　　每一個TOD項目都是城市的新節點，區域的新中心

　　這兩年上海也在重點布局TOD建設，但保利·光合上城比起市面上所有的TOD都要特別，因為項目還身負三重不可復制性：

　　①不可復制的雙公園超級TOD

　　作為少有的濱水TOD，保利·光合上城依托自然水系，打造了約20萬方的濱水雙公園！

　　不同于常規“橫向生長”的園林，保利創新性地將公園縱向延伸

　　打造了0m上的濱水公園，10m上的體育公園，17m上的社區園林三大主題空間

　　如今這種垂直的公園體系（部分）實景呈現，已然成為南上海的網紅打卡點

　　②不可復制的光合生活體系

　　保利·光合上城在健康住宅上的創新，真正詮釋國際健康社區理念！

　　項目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，從五個平常的生命元素，提前為每一位業主感知不平凡的生活溫度。

　　· 空氣：采用日立高配中央空調與地暖連供系統，結合全屋新風和玄關消殺系統，為業主的健康保駕護航；· 水：采用濱特爾末端凈水系統，有效濾除重金屬、余氯、細菌、病毒、有機物等有害物質，可隨時享受安全、純凈、新鮮的直飲水；· 氣味：升級選用抗菌地漏、綠色板材、凈味墻漆，塑造清新宜人的室內環境；· 光：打造270°寬奢落地全景陽臺，濱水公園美景一覽無余；

　　· 聲音：項目采用室內門靜音門鎖，輕輕吸附，達到低頻降噪舒適效果！

　　這種光合生活體系，更是全上海甚至整個長三角不曾有過的時尚居住體驗！

　　③不可復制的規劃兌現能力

　　這里說兩個大家關心的2個點：

　　首先是教育資源：

　　保利·光合上城緊鄰2塊教育用地，規劃為幼兒園和小學

　　央企保利拿出了超強的開發兌現能力，房子還在賣，項目已經與上海市閔行區春申教育發展基金會簽署的戰略合作協議，未來將引入多元豐富的優質教育資源，打造未來理想精英的成長沃土

　　未來優質學校就在家門口，不用早起趕路，可以睡到自然醒

　　免責聲明：對學校列舉僅作描述使用，不代表或隱含開發商學區保證，具體請以政府規劃為準。

　　其次是準現房：  

　　保利·光合上城的住宅已經是準現房狀態（部分）

　　可以說是所見即所得，讓業主買得放心，買得安心！

　　要知道，取證條件的放松讓當下新房項目從土拍到上市的時間被大大壓縮，幾乎是上半年拿地下半年開盤，反而讓開盤之后到交房的等待時間增加

　　據統計，目前市面上的新房項目，大部分都是2026年中旬甚至2026年年底交付，中間有24-30個月的等待期，你知道這意味著什么嗎？

　　保利·光合上城的超強兌現能力，讓項目比起同期新房，不僅能節約大量的時間與金錢，還能所見即所得，買得放心買得安心！  

　　不可復制的南上海新的住宅標桿，保利·光合上城實至名歸！

　　一脈徐匯，3個紅綠燈上中環無可替代的科創芯后花園

　　保利·光合上城位于閔行主城核心位置，隨著《上海市閔行主城片區南部板塊單元規劃（含重點公共基礎設施專項規劃）》（滬府規劃【2023】42號）正式獲市政府批復，項目未來發展潛力迎來實質性飛躍！

　　①站位下一個極具全球影響力的智創之都

　　至2035年，閔行主城區南部單元將高度聚焦“科創賦能閔南，深度產城融合”，目標建設成為“產業創新、活力人文、品質生態的上海南部科創中心”，且將與虹橋協同發展，形成南北聯動發展格局，成為上海版圖中心 “金鑰匙”

　　未來將以科創產業為引擎，入駐100+五百強企業，引進80萬全球高智人才，建設商業休閑、優質教育、文化體育、城市公園等復合公共配套，打造創新、人文、生態高度融合的中央服務區，成就上海南北主軸上，下一個極具全球影響力的智創之都

　　②獨占南上海科創產業的極核位置

　　保利·光合上城位于閔行主城顓橋板塊，北接國家級科學園區漕河涇和徐匯新晉高水平科學策源地華涇，南接國家級科學園區紫竹和大零號灣創新創業集聚區

　　3大國家級產業區、5大科創中心、12大科創園、3000+企業環繞在項目周邊，本身就占據了南上海科創產業的極核位置！

　　③串聯整個西南片區已建和在建的所有重磅產業區

　　保利·光合上城是15號線元江路地鐵上蓋，以這條千億科創軸線為抓手，項目基本串聯起了整個西南片區已建和在建的所有重磅產業區，沿線產業營收達千億，入駐企業超1.2萬，就業人口超75萬人

　　可以說，站在科創風口之上的15號線，入主正當時！

　　而15號線地鐵上蓋的百萬方TOD更是當下樓市不可錯過的人生置業機遇！

　　自駕方面，項目緊鄰虹梅路高架，從項目出發，僅需3個紅綠燈就能上中環！

　　直通中環，串聯各大CBD，保利·光合上城的自駕優勢可以說“秒殺同級”

　　最后，總結一下：

　　一，毫不夸張地說，保利·光合上城的超級樓王&超級品質，正在重新定義產品力的價值；首付99.9萬起即可一步到位的頂配小三房更是上海剛需上車的優選！

　　二，從公園、商業、學校再到準現房的兌現，保利發展和申通在各維度高效高質量兌現未來生活，于購房者無疑吃下了一顆定心丸；再加上眾多高能級產業配套和5站徐匯，3個紅綠燈上中環的地段，現在正是入主百萬方TOD大城的難得機遇！

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